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Veursestraatweg 195 C

2264EG Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.349

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Veursestraatweg 195 C Leidschendam
Bild 42
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Beschreibung

Luxe en Energiezuinige Nieuwbouwwoning met Vrij Uitzicht in Leidschendam Woonoppervlakte: 186 m² | Perceel: 362 m² | Inhoud: 696 m³ Opgeleverd : Q4 2025 | Energielabel: A+++ Aan de rustige rand van Leidschendam, net buiten de bebouwde kom, verrijst deze royale en duurzame 2-onder-1-kap nieuwbouwwoning. Met een woonoppervlakte van ruim 186 m², met een uitbouw van 2,40 meter, vier slaapkamers en twee eigen parkeerplaatsen met laadpunt, biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin. De woning wordt in het vierde kwartaal van 2025 opgeleverd, inclusief een hoogwaardig afgewerkte badkamer. De keukeninrichting is nog vrij te kiezen, zodat u deze volledig kunt afstemmen op uw eigen stijl en wensen. Indeling Begane grond Entree met meterkast en separaat toilet. Via de hal betreedt u de royale, uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval. De open keukenruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van uw droomkeuken. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. De luxe badkamer is al volledig afgewerkt en voorzien van hoogwaardige tegels, een ligbad, inloopdouche en wastafel. Op de overloop bevindt zich een tweede, apart toilet. Tweede verdieping Vierde slaapkamer, afgesloten techniekruimte en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Kenmerken en Highlights • Opgeleverd Q4 2025 • Luxe afgewerkte badkamer vanuit de bouw • Keuken nog vrij in te richten naar eigen smaak • Energielabel A+++ • Verwarming én koeling via aardwarmte • Zonnepanelen en balansventilatie • Twee eigen parkeerplaatsen met laadpunt • Voor- en achtertuin • Vrij uitzicht, buiten de bebouwde kom • Berging van ca. 6 m² • Gelegen in een kindvriendelijke, jonge wijk • Goede bereikbaarheid via N14 en A4 • Tuin rondom de woning, volledig eigendom • British School in The Netherlands op 3,7 km afstand • VvE-bijdrage: € 55,34 per jaar (onderhoud parkeerplaatsen) Deze nieuwbouwwoning biedt de perfecte combinatie van duurzaamheid, ruimte en luxe – met de vrijheid om de keuken en overige afwerking naar eigen wens te realiseren. Een buitenkans voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen in een rustige omgeving nabij de stad. Interesse? Neem gerust contact met ons via Funda op voor meer informatie of een oriënterend gesprek. ---- Modern & sustainable new-build family home with open views – Perfect for expats near The Hague Living Area: 186 m² | Plot Size: 362 m² | Volume: 696 m³ Completion: Q4 2025 | Energy Label: A+++ Looking for a spacious, high-quality and energy-efficient home near The Hague? This brand-new semi-detached family home in Leidschendam might be just what you’re looking for. Located in a quiet and green area just outside the city limits, this property combines luxury living, sustainability, and family-friendly comfort. Featuring over 186 m² of living space, 4 bedrooms, a 2.40-meter rear extension, and two private parking spots with EV charging, this home offers plenty of room for families relocating to the Netherlands – especially those connected to international organisations, embassies, or multinational companies. The property will be delivered in Q4 2025, complete with a fully finished bathroom. The kitchen is still customizable, giving you the freedom to design it to your personal taste. Layout Ground Floor Entrance with separate toilet and utility meter closet. A bright, extended living and dining room connects to the open kitchen space — ready for your dream layout. First Floor Three bedrooms and a luxurious, finished bathroom with high-end tiling, a bathtub, walk-in shower, and washbasin. A second separate toilet is also available on this floor. Second Floor A fourth bedroom, technical room, and a dedicated laundry room with connections for washer and dryer — ideal for busy family life. Why This Home Is Ideal for Expats • Brand-new construction (Q4 2025 delivery) • Luxury bathroom included • Kitchen still open to your own design • Energy label A+++ with geothermal heating/cooling • Solar panels & balanced ventilation • Two private parking spaces with charging station • Front and back garden (full private ownership) • Unobstructed views, just outside the city • Separate storage unit (approx. 5.3 m²) • Child-friendly, modern residential area • Easy access to highways N14 & A4 (to The Hague, Rotterdam, Amsterdam) • British School in The Netherlands only 3.7 km away • Low HOA fee: € 55.34/year (for parking maintenance) This home offers a rare opportunity for expat families seeking a future-proof, comfortable and well-connected place to live in the Netherlands — close to international schools, major business hubs and nature. A place to truly feel at home. Interested? Contact us today for more details or to schedule an introductory meeting.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

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Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
362 m²
Inhalt
696 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

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Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

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