Direct naar de inhoud
Logo van Zelfverkopen.nl

Veursestraatweg 195 C

2264EG Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.349

Fotogalerij

Veursestraatweg 195 C Leidschendam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en Energiezuinige Nieuwbouwwoning met Vrij Uitzicht in Leidschendam Woonoppervlakte: 186 m² | Perceel: 362 m² | Inhoud: 696 m³ Opgeleverd : Q4 2025 | Energielabel: A+++ Aan de rustige rand van Leidschendam, net buiten de bebouwde kom, verrijst deze royale en duurzame 2-onder-1-kap nieuwbouwwoning. Met een woonoppervlakte van ruim 186 m², met een uitbouw van 2,40 meter, vier slaapkamers en twee eigen parkeerplaatsen met laadpunt, biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin. De woning wordt in het vierde kwartaal van 2025 opgeleverd, inclusief een hoogwaardig afgewerkte badkamer. De keukeninrichting is nog vrij te kiezen, zodat u deze volledig kunt afstemmen op uw eigen stijl en wensen. Indeling Begane grond Entree met meterkast en separaat toilet. Via de hal betreedt u de royale, uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval. De open keukenruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van uw droomkeuken. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. De luxe badkamer is al volledig afgewerkt en voorzien van hoogwaardige tegels, een ligbad, inloopdouche en wastafel. Op de overloop bevindt zich een tweede, apart toilet. Tweede verdieping Vierde slaapkamer, afgesloten techniekruimte en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Kenmerken en Highlights • Opgeleverd Q4 2025 • Luxe afgewerkte badkamer vanuit de bouw • Keuken nog vrij in te richten naar eigen smaak • Energielabel A+++ • Verwarming én koeling via aardwarmte • Zonnepanelen en balansventilatie • Twee eigen parkeerplaatsen met laadpunt • Voor- en achtertuin • Vrij uitzicht, buiten de bebouwde kom • Berging van ca. 6 m² • Gelegen in een kindvriendelijke, jonge wijk • Goede bereikbaarheid via N14 en A4 • Tuin rondom de woning, volledig eigendom • British School in The Netherlands op 3,7 km afstand • VvE-bijdrage: € 55,34 per jaar (onderhoud parkeerplaatsen) Deze nieuwbouwwoning biedt de perfecte combinatie van duurzaamheid, ruimte en luxe – met de vrijheid om de keuken en overige afwerking naar eigen wens te realiseren. Een buitenkans voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen in een rustige omgeving nabij de stad. Interesse? Neem gerust contact met ons via Funda op voor meer informatie of een oriënterend gesprek. ---- Modern & sustainable new-build family home with open views – Perfect for expats near The Hague Living Area: 186 m² | Plot Size: 362 m² | Volume: 696 m³ Completion: Q4 2025 | Energy Label: A+++ Looking for a spacious, high-quality and energy-efficient home near The Hague? This brand-new semi-detached family home in Leidschendam might be just what you’re looking for. Located in a quiet and green area just outside the city limits, this property combines luxury living, sustainability, and family-friendly comfort. Featuring over 186 m² of living space, 4 bedrooms, a 2.40-meter rear extension, and two private parking spots with EV charging, this home offers plenty of room for families relocating to the Netherlands – especially those connected to international organisations, embassies, or multinational companies. The property will be delivered in Q4 2025, complete with a fully finished bathroom. The kitchen is still customizable, giving you the freedom to design it to your personal taste. Layout Ground Floor Entrance with separate toilet and utility meter closet. A bright, extended living and dining room connects to the open kitchen space — ready for your dream layout. First Floor Three bedrooms and a luxurious, finished bathroom with high-end tiling, a bathtub, walk-in shower, and washbasin. A second separate toilet is also available on this floor. Second Floor A fourth bedroom, technical room, and a dedicated laundry room with connections for washer and dryer — ideal for busy family life. Why This Home Is Ideal for Expats • Brand-new construction (Q4 2025 delivery) • Luxury bathroom included • Kitchen still open to your own design • Energy label A+++ with geothermal heating/cooling • Solar panels & balanced ventilation • Two private parking spaces with charging station • Front and back garden (full private ownership) • Unobstructed views, just outside the city • Separate storage unit (approx. 5.3 m²) • Child-friendly, modern residential area • Easy access to highways N14 & A4 (to The Hague, Rotterdam, Amsterdam) • British School in The Netherlands only 3.7 km away • Low HOA fee: € 55.34/year (for parking maintenance) This home offers a rare opportunity for expat families seeking a future-proof, comfortable and well-connected place to live in the Netherlands — close to international schools, major business hubs and nature. A place to truly feel at home. Interested? Contact us today for more details or to schedule an introductory meeting.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
362 m²
Inhoud
696 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2264

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.