Direkt zum Inhalt
Logo von Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Drechtlaan 26

2451CM Leimuiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 529.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430

Kaufpreis /m²: € 4.809

Fotoalbum

Drechtlaan 26 Leimuiden
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Drechtlaan 26 Leimuiden * please find the English version below* Wonen met uw eigen aanlegsteiger aan de Drecht? Stap vanaf uw tuin zo uw boot op en ontdek het Groene Hart, de Kagerplassen, de Westeinderplassen en het Braassemermeer! Ruim wonen met unieke waterligging en eigen aanlegsteiger. Welkom bij Drechtlaan 26 in Leimuiden. Deze ruime en goed verzorgde tussenwoning ligt in een rustige straat én beschikt over een extraatje: een achtergelegen dijkperceel aan de Drecht met eigen aanlegsteiger. Hier begint uw vaaravontuur direct aan huis, of u nu houdt van toeren door het Groene Hart, ontspannen varen naar de Kagerplassen, het Braassemermeer, of een middagje uitwaaien op de Westeinderplassen. Pluspunten op een rij: - Ca. 110 m² woonoppervlak op twee percelen van ca. 297 m² samen - Eigen dijkperceel met aanlegsteiger aan de Drecht - Lichte woonkamer met uitzicht op de tuin - Vier slaapkamers en een functionele indeling - Rustige, kindvriendelijke straat - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Energielabel C Indeling: Via de voortuin met parkeergelegenheid voor een auto, de entree met toilet komt u in een lichte woonkamer met grote raampartijen, open haard en zicht op de zonnige achtertuin. De moderne open keuken is praktisch en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer met aparte douche en bad. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt een vierde slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde, grote dakkapel aan de achterzijde tot aan de grond die na openen van de schuifpui verandert in een dakterras. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur te vinden en extra bergruimte. De slaapkamers aan de achterzijde bieden allemaal een weids uitzicht richting de Drecht. Buitenleven op twee niveaus: Direct achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin waar u heerlijk kunt ontspannen. De tuin is voorzien van een ruime berging en een afsluitbaar hek voor de veiligheid, zodat kinderen niet direct naar het water kunnen. De achterzijde is bereikbaar via een achterom. En een paar stappen verder wacht het absolute hoogtepunt: het eigen dijkperceel met aanlegsteiger aan de Drecht. Vanaf hier vaart u zo het uitgebreide Hollandse plassengebied in, richting onder meer de Kagerplassen, Westeinderplassen, het Braassemermeer, of via de Ringvaart naar andere waterwegen in het Groene Hart. Locatie: Leimuiden is een charmant dorp in de gemeente Kaag en Braassem, midden in het Groene Hart. Het dorp staat bekend om zijn landelijke sfeer, waterrecreatie en gemoedelijke dorpskern met winkels voor de dagelijkse boodschappen. Dankzij de ligging aan de Drecht en de nabijheid van grote plassen is het een paradijs voor watersporters, wandelaars en fietsers. Toch ligt Leimuiden verrassend centraal: via de A4 en A44 bereikt u in korte tijd steden als Leiden, Amsterdam, Haarlem en Den Haag, terwijl Schiphol op slechts een kwartier rijden ligt. Kortom: Drechtlaan 26 is niet zomaar een woning, maar een plek waar u iedere dag het vakantiegevoel ervaart. Met een eigen aanlegsteiger en directe toegang tot de mooiste vaargebieden van Zuid-Holland en het Groene Hart, is dit een kans die u niet wilt missen. English version: Live with Your Own Private Mooring on the Drecht – Step Straight From Your Garden Onto Your Boat and Explore the “Groene Hart,” the Kagerplassen, the Westeinderplassen, and the Braassemermeer! Spacious Living with Unique Waterfront Location and Private Mooring Welcome to Drechtlaan 26 in Leimuiden. This spacious and well-maintained terraced home is located in a quiet street and comes with something truly special: a separate dike plot on the Drecht River with its own private mooring. Here, your boating adventures start right at home — whether you prefer leisurely cruising through the “Groene Hart,” a relaxing trip to the Kagerplassen or the Braassemermeer, or a breezy afternoon on the Westeinderplassen. Highlights: Approx. 110 m² of living space on two plots totaling approx. 297 m² Private dike plot with mooring on the Drecht River Bright living room with garden view Four bedrooms and a practical layout Quiet, family-friendly street Private parking on your own property Energy label C Layout: Through the front garden, with parking for one car, you enter the hallway with a guest toilet. The bright living room features large windows, a fireplace, and views of the sunny back garden. The modern open-plan kitchen is functional and equipped with various built-in appliances. The first floor offers three well-proportioned bedrooms and a recently renovated bathroom with separate shower and bathtub. The second floor, accessible via a fixed staircase, houses a fourth bedroom, laundry connections, and additional storage space. A large dormer at the rear extends down to the ground and, when the sliding doors are opened, transforms into a rooftop terrace.The bedrooms at the rear all offer wide, open views towards the Drecht River. Outdoor Living on Two Levels: Directly behind the house is a low-maintenance garden, perfect for relaxing. The garden features a spacious shed and a lockable gate for safety, ensuring that children cannot directly access the water. There is also rear access via an alley. Just a few steps further lies the absolute highlight: your own private dike plot with mooring on the Drecht. From here, you can set off into the extensive Dutch lake district, heading towards the Kagerplassen, Westeinderplassen, Braassemermeer, or via the Ringvaart to other waterways in the “Groene Hart.” Location: Leimuiden is a charming village in the municipality of Kaag en Braassem, right in the heart of the “Groene Hart” (Green Heart) of the Netherlands. Known for its rural charm, water sports, and friendly village center with shops for daily needs, Leimuiden is a paradise for boating enthusiasts, walkers, and cyclists. Despite its peaceful setting, the village is surprisingly central: the A4 and A44 motorways offer quick access to Leiden, Amsterdam, Haarlem, and The Hague, while Schiphol Airport is just a 15-minute drive away. In Short: Drechtlaan 26 is more than just a house — it’s a lifestyle. Peaceful living combined with the freedom to step onto your boat from your own mooring and sail straight into some of South Holland’s most beautiful waterways and the “Groene Hart.” This is an opportunity you don’t want to miss.

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
297 m²
Inhalt
368 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
192 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
18-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2451

Google Karten

Karte von Leimuiden

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leimuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leimuiden. In 2025 waren da 4.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

4.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leimuiden
Jahr Einwohner
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leimuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

639

Bezeichnung A

486

Bezeichnung B

287

Bezeichnung D

183

Bezeichnung G

134

Bezeichnung F

101

Bezeichnung A++++

91

Bezeichnung E

89

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leimuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leimuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leimuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leimuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer Häuser in Leimuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.