Ir directamente al contenido
Logotipo de Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Drechtlaan 26

2451CM Leimuiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 529.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 541.430

Precio de compra /m²: € 4.809

Galería de fotos

Drechtlaan 26 Leimuiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Drechtlaan 26 Leimuiden * please find the English version below* Wonen met uw eigen aanlegsteiger aan de Drecht? Stap vanaf uw tuin zo uw boot op en ontdek het Groene Hart, de Kagerplassen, de Westeinderplassen en het Braassemermeer! Ruim wonen met unieke waterligging en eigen aanlegsteiger. Welkom bij Drechtlaan 26 in Leimuiden. Deze ruime en goed verzorgde tussenwoning ligt in een rustige straat én beschikt over een extraatje: een achtergelegen dijkperceel aan de Drecht met eigen aanlegsteiger. Hier begint uw vaaravontuur direct aan huis, of u nu houdt van toeren door het Groene Hart, ontspannen varen naar de Kagerplassen, het Braassemermeer, of een middagje uitwaaien op de Westeinderplassen. Pluspunten op een rij: - Ca. 110 m² woonoppervlak op twee percelen van ca. 297 m² samen - Eigen dijkperceel met aanlegsteiger aan de Drecht - Lichte woonkamer met uitzicht op de tuin - Vier slaapkamers en een functionele indeling - Rustige, kindvriendelijke straat - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Energielabel C Indeling: Via de voortuin met parkeergelegenheid voor een auto, de entree met toilet komt u in een lichte woonkamer met grote raampartijen, open haard en zicht op de zonnige achtertuin. De moderne open keuken is praktisch en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer met aparte douche en bad. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt een vierde slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde, grote dakkapel aan de achterzijde tot aan de grond die na openen van de schuifpui verandert in een dakterras. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur te vinden en extra bergruimte. De slaapkamers aan de achterzijde bieden allemaal een weids uitzicht richting de Drecht. Buitenleven op twee niveaus: Direct achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin waar u heerlijk kunt ontspannen. De tuin is voorzien van een ruime berging en een afsluitbaar hek voor de veiligheid, zodat kinderen niet direct naar het water kunnen. De achterzijde is bereikbaar via een achterom. En een paar stappen verder wacht het absolute hoogtepunt: het eigen dijkperceel met aanlegsteiger aan de Drecht. Vanaf hier vaart u zo het uitgebreide Hollandse plassengebied in, richting onder meer de Kagerplassen, Westeinderplassen, het Braassemermeer, of via de Ringvaart naar andere waterwegen in het Groene Hart. Locatie: Leimuiden is een charmant dorp in de gemeente Kaag en Braassem, midden in het Groene Hart. Het dorp staat bekend om zijn landelijke sfeer, waterrecreatie en gemoedelijke dorpskern met winkels voor de dagelijkse boodschappen. Dankzij de ligging aan de Drecht en de nabijheid van grote plassen is het een paradijs voor watersporters, wandelaars en fietsers. Toch ligt Leimuiden verrassend centraal: via de A4 en A44 bereikt u in korte tijd steden als Leiden, Amsterdam, Haarlem en Den Haag, terwijl Schiphol op slechts een kwartier rijden ligt. Kortom: Drechtlaan 26 is niet zomaar een woning, maar een plek waar u iedere dag het vakantiegevoel ervaart. Met een eigen aanlegsteiger en directe toegang tot de mooiste vaargebieden van Zuid-Holland en het Groene Hart, is dit een kans die u niet wilt missen. English version: Live with Your Own Private Mooring on the Drecht – Step Straight From Your Garden Onto Your Boat and Explore the “Groene Hart,” the Kagerplassen, the Westeinderplassen, and the Braassemermeer! Spacious Living with Unique Waterfront Location and Private Mooring Welcome to Drechtlaan 26 in Leimuiden. This spacious and well-maintained terraced home is located in a quiet street and comes with something truly special: a separate dike plot on the Drecht River with its own private mooring. Here, your boating adventures start right at home — whether you prefer leisurely cruising through the “Groene Hart,” a relaxing trip to the Kagerplassen or the Braassemermeer, or a breezy afternoon on the Westeinderplassen. Highlights: Approx. 110 m² of living space on two plots totaling approx. 297 m² Private dike plot with mooring on the Drecht River Bright living room with garden view Four bedrooms and a practical layout Quiet, family-friendly street Private parking on your own property Energy label C Layout: Through the front garden, with parking for one car, you enter the hallway with a guest toilet. The bright living room features large windows, a fireplace, and views of the sunny back garden. The modern open-plan kitchen is functional and equipped with various built-in appliances. The first floor offers three well-proportioned bedrooms and a recently renovated bathroom with separate shower and bathtub. The second floor, accessible via a fixed staircase, houses a fourth bedroom, laundry connections, and additional storage space. A large dormer at the rear extends down to the ground and, when the sliding doors are opened, transforms into a rooftop terrace.The bedrooms at the rear all offer wide, open views towards the Drecht River. Outdoor Living on Two Levels: Directly behind the house is a low-maintenance garden, perfect for relaxing. The garden features a spacious shed and a lockable gate for safety, ensuring that children cannot directly access the water. There is also rear access via an alley. Just a few steps further lies the absolute highlight: your own private dike plot with mooring on the Drecht. From here, you can set off into the extensive Dutch lake district, heading towards the Kagerplassen, Westeinderplassen, Braassemermeer, or via the Ringvaart to other waterways in the “Groene Hart.” Location: Leimuiden is a charming village in the municipality of Kaag en Braassem, right in the heart of the “Groene Hart” (Green Heart) of the Netherlands. Known for its rural charm, water sports, and friendly village center with shops for daily needs, Leimuiden is a paradise for boating enthusiasts, walkers, and cyclists. Despite its peaceful setting, the village is surprisingly central: the A4 and A44 motorways offer quick access to Leiden, Amsterdam, Haarlem, and The Hague, while Schiphol Airport is just a 15-minute drive away. In Short: Drechtlaan 26 is more than just a house — it’s a lifestyle. Peaceful living combined with the freedom to step onto your boat from your own mooring and sail straight into some of South Holland’s most beautiful waterways and the “Groene Hart.” This is an opportunity you don’t want to miss.

Hipoteca berekenen

€ 529.000

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 541.430

3,04%

Anualmente

%

€ 26.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 529.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
297 m²
Contenido
368 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
192 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
18-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2451

Mapas de Google

Mapa de Leimuiden

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leimuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leimuiden. En 2025 había 4.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

4.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leimuiden
Año Inhabitantes
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leimuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Nivel académico

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

639

Etiqueta A

486

Etiqueta B

287

Etiqueta D

183

Etiqueta G

134

Etiqueta F

101

Etiqueta A++++

91

Etiqueta E

89

Etiqueta A+

37

Etiqueta A++

36

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leimuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.780

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leimuiden
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leimuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leimuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer viviendas in Leimuiden

Ver más viviendas en este lugar.