Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Haaster Taxaties & Makelaardij

Kastanjelaan 6

2451BX Leimuiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 4.467

Galería de fotos

Kastanjelaan 6 Leimuiden
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare en energiezuinige hoekwoning met luxe afwerking, zonnige tuin op het zuiden en verrassend veel leefruimte! Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Leimuiden staat deze uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 122 m². Deze verrassend ruime woning combineert comfort, duurzaamheid en een hoog afwerkingsniveau met een heerlijke zonnige tuin op het zuiden. Met onder andere een moderne luxe keuken met kookeiland, vloerverwarming op de begane grond, 11 zonnepanelen, airconditioning op alle slaapkamers en een ruime zolderverdieping is dit een woning waar u direct kunt intrekken. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met vernieuwde meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met veel lichtinval en een moderne open keuken aan de voorzijde. De luxe keuken (2017) is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: -Ingebouwde koffiemachine -Oven met stoomfunctie -Magnetronfunctie -Afzuigkap -5-pits kookplaat -Koel-/vriescombinatie -Grote vriezer De begane grond is grotendeels voorzien van een geïsoleerde vloer met comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een eigentijdse pvc-vloer. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin op het zuiden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Zowel de badkamer als het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. De praktische overloop met vaste kast biedt tevens ruimte voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping is dankzij de verhoogde nok en brede dakkapel over de volledige breedte van de woning optimaal benut en momenteel ingericht als royale hobbyruimte. Door de maatvoering zijn ook andere indelingen mogelijk, zoals een slaapkamer of werkruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy en een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Aan de zijkant bevindt zich een mogelijkheid voor het opladen van een elektrische auto. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Duurzaam en comfortabel Deze woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van: - Energielabel A - 11 zonnepanelen (2020) - Dak-, muur- en vloerisolatie - Vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning op alle slaapkamers - CV-ketel Nefit Ecoline HR - Elektrische laadvoorziening aanwezig Kortom: een verrassend ruime, duurzame en uitstekend afgewerkte hoekwoning op een fijne locatie in Leimuiden waar u direct kunt genieten van alle comfort en ruimte die deze woning te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
213 m²
Contenido
429 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Econline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2451

Mapas de Google

Mapa de Leimuiden

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leimuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leimuiden. En 2025 había 4.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

4.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leimuiden
Año Inhabitantes
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leimuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Nivel académico

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

639

Etiqueta A

486

Etiqueta B

287

Etiqueta D

183

Etiqueta G

134

Etiqueta F

101

Etiqueta A++++

91

Etiqueta E

89

Etiqueta A+

37

Etiqueta A++

36

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leimuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.780

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leimuiden
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leimuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leimuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer viviendas in Leimuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.