Ir directamente al contenido
Logotipo de AWN Makelaardij

Kerklaan 21 w

2451VX Leimuiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 11.062

Galería de fotos

Kerklaan 21 w Leimuiden
Foto 87
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen waar het water vertraagt Op een privé-eiland in het waterrijke landschap van Leimuiden ligt woonark Klavertje Vier; een stijlvolle en uitstekend onderhouden waterwoning uit 2006 met royale tuin, meerdere aanlegplaatsen en vrij uitzicht over water en polderlandschap. Een plek waar rust, ruimte en buitenleven moeiteloos samenvallen. Vanaf het eerste moment voelt deze locatie bijzonder. De tuin strekt zich breed uit langs het water en wordt omzoomd door volwassen bomen, rietkragen en weelderig groen. Hier hoor je vooral vogels, kabbelend water en af en toe een zacht passerende sloep. De seizoenen trekken zichtbaar voorbij — van lange zomeravonden aan de steiger tot mistige ochtenden boven het weiland. Buiten leven zoals het bedoeld is De buitenruimte rondom de ark is met zorg aangelegd en biedt telkens een andere sfeer. Aan de voorzijde ligt een royaal terras direct aan het water, beschut onder het groen van oude bomen. Een heerlijke plek voor koffie in de ochtendzon of een glas wijn terwijl de avond langzaam over het water valt. Aan de zijkant van de woonark ligt de eigen aanlegsteiger met ruimte voor meerdere boten. Vanuit hier vaar je rechtstreeks richting de omliggende plassen en vaarten. Een spontane avondtocht? Jas aan, lijnen los en gaan. Doordat het een eiland betreft, heeft de tuin het karakter van een klein privépark. Slingerende paadjes leiden langs grasvelden, volwassen beplanting en verborgen zitplekken. Achterin verschuilt zich een sfeervol tuinhuis onder de treurwilg — precies zo’n plek waar de tijd ongemerkt vertraagt. Bijzonder sfeervol is bovendien de overkapte buitenkamer met fraai gemetselde houtkachel. Een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten en tot laat in het seizoen van het uitzicht en de rust te genieten. Licht, ruimte en een warm interieur De woonark heeft een moderne, verzorgde uitstraling met donkere gevelbekleding, brede houten terrassen en grote raampartijen die het landschap voortdurend onderdeel maken van het interieur. Binnen en buiten lopen hier bijna ongemerkt in elkaar over. De woonoppervlakte bedraagt circa 113m² en de indeling is verrassend ruim en licht. Via de entree en hal bereik je de royale woonkamer op de bovenverdieping. Hier spelen licht, uitzicht en ruimte de hoofdrol. Grote ramen rondom zorgen voor prachtige zichtlijnen over het water en het omliggende groen, terwijl de centraal geplaatste houthaard warmte en sfeer toevoegt aan de leefruimte. De moderne open keuken in L-opstelling sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Op de benedenverdieping bevinden zich de slaapvertrekken rond een ruime hal met technische ruimte. De badkamer is royaal uitgevoerd met een whirlpool ligbad, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein aanwezig. De hoofdslaapkamer beschikt over een grote vaste kastenwand en daarnaast is er nog een tweede slaapkamer. Vrijheid, licht en uitzicht Wat deze plek zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van beschutting en openheid. Aan de ene zijde kijk je uit over brede waterpartijen en langsvarende bootjes, aan de andere zijde over rietlanden, weilanden en hoge luchten. Altijd beweging, maar nooit drukte. Dit is wonen voor liefhebbers van water, natuur en comfort. Voor mensen die waarde hechten aan privacy, buitenruimte en het gevoel elke dag een beetje op vakantie te zijn. Een plek die je niet alleen bekijkt, maar vooral ervaart.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
2500 m²
Contenido
431 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2451

Mapas de Google

Mapa de Leimuiden

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leimuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leimuiden. En 2025 había 4.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

4.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leimuiden
Año Inhabitantes
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leimuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Nivel académico

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

639

Etiqueta A

486

Etiqueta B

287

Etiqueta D

183

Etiqueta G

134

Etiqueta F

101

Etiqueta A++++

91

Etiqueta E

89

Etiqueta A+

37

Etiqueta A++

36

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leimuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.780

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leimuiden
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leimuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leimuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer viviendas in Leimuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.