Ir directamente al contenido
Logotipo de De Bruin Makelaardij Noordwijk

Willem van der Veldenweg 75

2451BB Leimuiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 659.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 674.030

Precio de compra /m²: € 6.398

Galería de fotos

Willem van der Veldenweg 75 Leimuiden
Foto 83
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Willem van der Veldenweg te Leimuiden staat deze prachtig gerenoveerde 2-onder-1 kapwoning met oa 5 slaapkamers, een lange oprit, garage welke in gebruik is als hobbyruimte met berging, tuin op het westen, een moderne keuken en badkamer voorzien van douche en ligbad. Het betreft een dijkwoning, dus er is een licht hoogteverschil vanaf de voorzijde naar de achterzijde van het perceel. Dankzij de groene voortuin met beplanting is er een goede afscheiding van de weg en de begroeiing zorgt voor meer privacy in de woning. De ligging van de woning is buiten Leimuiden zelf, in een meer landelijk gebied en dat vertaalt zich in rust en kalmte, maar het dorp, de winkels, de supermarkt en horeca zijn 5 minuutjes fietsen. Dus alles is lekker dichtbij. De uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar, dus de omliggende steden en Schiphol zijn ook zo bereikt. Wat opvalt bij aankomst bij de woning is dat deze helemaal is gerenoveerd, maar wel met behoud van mooie oude details zoals de prachtige granieten vloer, de oude paneeldeuren, inbouwkasten en en-suite deuren met geslepen glas. En dat steekt mooi af tegen de moderne keuken en badkamer. Een mooie blend van het oude met het nieuwe. Verder staat alles strak in de verf, de afwerking is helemaal netjes en daardoor is deze woning zo goed als instapklaar. Is er genoeg ruimte, maar is er op den duur misschien vraag naar extra ruimte? Dan is er een oplossing mogelijk die de buren al hebben gedaan. Een dakopbouw en grote dakkapellen. De bergvliering van deze woning verandert dan in een volwaardige verdieping, met ruimte voor extra slaapkamers, een extra badkamer of een werkplek aan huis. Ook is er nog meer mogelijk in de garage. Momenteel is deze opgesplitst in een hobbyruimte/werkruimte. Uiteraard kan dit weer teruggedraaid worden zodat er weer een grote garage is, maar er kan ook nog een praktijkruimte, kantoor aan huis of een kamer voor een van de (oudere) kinderen ontstaan. Op het dak van de garage liggen 10 zonnepanelen. Dus ook aan de verduurzaming is al gewerkt. Kortom, dit is een ontzettend leuke dijkwoning, met ruimte om te groeien, genoeg groen en buitenruimte en een mooie mix van moderne en authentieke details. Kom gauw langs voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Diepe groene voortuin met oprit richting de hobbyruimte. De voortuin ligt op het oosten, dus heeft de ochtendzon. Dankzij de diepte en de begroeiing in de voortuin is er een goede afscheiding van de weg. Overdekt entree komt uit op de hal met granieten vloer van waaruit er toegang is tot de trapopgang met daaronder een diepe kelderkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is opgesplitst in een voor- en achterkamer, momenteel wordt het voorste gedeelte gebruikt als woonkamer en de eetkamer is aan de tuinzijde. De kamers worden gescheiden door mooie en-suite deuren met geslepen glas en beide kamers hebben vaste kasten. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Zo is er een Quooker-kraan, vaatwasser, combi-oven, koel- vriescombinatie en er wordt gekookt op inductie. Vanuit de keuken komen we via een kleine trap in de aanbouw met de deur richting de achtertuin, het toilet en toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Eerste verdieping De trap komt uit op een ruime overloop met de opstelplaats voor de wasmachine en droger en toegang tot 5 kamers en het 2e aparte toilet. Aan de voorzijde van de woning zijn 3 kamers waarvan er 1 wordt gebruikt als kastenkamer. De andere 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde van de verdieping. De kamers hebben veel licht, sfeer, zijn mooi afgewerkt en hier en daar komen weer de leuke details terug zoals het leuke glas-in-lood raampje, de mooie spanten en ook weer de oude paneeldeuren. Op de overloop is ook nog een nisje met een wastafelmeubel. Verder is er via een houten ladder toegang tot de bergvliering met veel bergruimte. Tuin De achtertuin met ligging op het westen bereiken we via de deuren vanuit de aanbouw of via de ingang vanaf de oprit. We zien gelijk een leuk detail als we in de tuin aankomen. Een mooie oude (en werkende) waterpomp, leuk om de planten mee water te geven. Er is een grote zithoek die lekker in de zon ligt naast de hobbyruimte, de hoge haag zorgt dat de wind gebroken wordt zodat er lekker van het zonnetje genoten kan worden. Vervolgens is er een groot gedeelte met gras, speeltoestellen en de oude kippenhokken die nu als bergkasten gebruikt worden. Dan komen we bij de garage. Die heeft een scheidingswand waardoor er een berging gedeelte aan de voorzijde is ontstaan en aan de achterzijde is er nu een hobby/werkruimte met veel daglicht en zicht op de tuin. Boven de garage is nog een grote zolder met ook weer veel bergruimte. Op het dak van de garage liggen 10 zonnepanelen. Kenmerken - 2-onder-1 kapwoning - Geheel gerenoveerd - Leuke oude details - Moderne badkamer en keuken - Hobbyruimte met berging, lange oprit - 5 slaapkamers - Grote tuin - Leuke ligging aan de dijk - Instapklaar

Hipoteca berekenen

€ 659.000

Coste del comprador (estimado): € 15.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 674.030

3,04%

Anualmente

%

€ 32.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 659.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
521 m²
Contenido
405 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
217 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant VUW 356/6-3 EcoFit pro (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2451

Mapas de Google

Mapa de Leimuiden

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leimuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leimuiden. En 2025 había 4.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

4.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leimuiden
Año Inhabitantes
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leimuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Nivel académico

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

639

Etiqueta A

486

Etiqueta B

287

Etiqueta D

183

Etiqueta G

134

Etiqueta F

101

Etiqueta A++++

91

Etiqueta E

89

Etiqueta A+

37

Etiqueta A++

36

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leimuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.780

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leimuiden
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leimuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leimuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer viviendas in Leimuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.