Jump to content
Logo of De Bruin Makelaardij Noordwijk

Willem van der Veldenweg 75

2451BB Leimuiden • Zuid-Holland

Available

€ 659.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.030

2% transfer tax (€ 13.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 674.030

Purchase price /m²: € 6.398

Photo Gallery

Willem van der Veldenweg 75 Leimuiden
Photo 83
Claim profile to display media.

Description

Aan de Willem van der Veldenweg te Leimuiden staat deze prachtig gerenoveerde 2-onder-1 kapwoning met oa 5 slaapkamers, een lange oprit, garage welke in gebruik is als hobbyruimte met berging, tuin op het westen, een moderne keuken en badkamer voorzien van douche en ligbad. Het betreft een dijkwoning, dus er is een licht hoogteverschil vanaf de voorzijde naar de achterzijde van het perceel. Dankzij de groene voortuin met beplanting is er een goede afscheiding van de weg en de begroeiing zorgt voor meer privacy in de woning. De ligging van de woning is buiten Leimuiden zelf, in een meer landelijk gebied en dat vertaalt zich in rust en kalmte, maar het dorp, de winkels, de supermarkt en horeca zijn 5 minuutjes fietsen. Dus alles is lekker dichtbij. De uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar, dus de omliggende steden en Schiphol zijn ook zo bereikt. Wat opvalt bij aankomst bij de woning is dat deze helemaal is gerenoveerd, maar wel met behoud van mooie oude details zoals de prachtige granieten vloer, de oude paneeldeuren, inbouwkasten en en-suite deuren met geslepen glas. En dat steekt mooi af tegen de moderne keuken en badkamer. Een mooie blend van het oude met het nieuwe. Verder staat alles strak in de verf, de afwerking is helemaal netjes en daardoor is deze woning zo goed als instapklaar. Is er genoeg ruimte, maar is er op den duur misschien vraag naar extra ruimte? Dan is er een oplossing mogelijk die de buren al hebben gedaan. Een dakopbouw en grote dakkapellen. De bergvliering van deze woning verandert dan in een volwaardige verdieping, met ruimte voor extra slaapkamers, een extra badkamer of een werkplek aan huis. Ook is er nog meer mogelijk in de garage. Momenteel is deze opgesplitst in een hobbyruimte/werkruimte. Uiteraard kan dit weer teruggedraaid worden zodat er weer een grote garage is, maar er kan ook nog een praktijkruimte, kantoor aan huis of een kamer voor een van de (oudere) kinderen ontstaan. Op het dak van de garage liggen 10 zonnepanelen. Dus ook aan de verduurzaming is al gewerkt. Kortom, dit is een ontzettend leuke dijkwoning, met ruimte om te groeien, genoeg groen en buitenruimte en een mooie mix van moderne en authentieke details. Kom gauw langs voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Diepe groene voortuin met oprit richting de hobbyruimte. De voortuin ligt op het oosten, dus heeft de ochtendzon. Dankzij de diepte en de begroeiing in de voortuin is er een goede afscheiding van de weg. Overdekt entree komt uit op de hal met granieten vloer van waaruit er toegang is tot de trapopgang met daaronder een diepe kelderkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is opgesplitst in een voor- en achterkamer, momenteel wordt het voorste gedeelte gebruikt als woonkamer en de eetkamer is aan de tuinzijde. De kamers worden gescheiden door mooie en-suite deuren met geslepen glas en beide kamers hebben vaste kasten. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Zo is er een Quooker-kraan, vaatwasser, combi-oven, koel- vriescombinatie en er wordt gekookt op inductie. Vanuit de keuken komen we via een kleine trap in de aanbouw met de deur richting de achtertuin, het toilet en toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Eerste verdieping De trap komt uit op een ruime overloop met de opstelplaats voor de wasmachine en droger en toegang tot 5 kamers en het 2e aparte toilet. Aan de voorzijde van de woning zijn 3 kamers waarvan er 1 wordt gebruikt als kastenkamer. De andere 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde van de verdieping. De kamers hebben veel licht, sfeer, zijn mooi afgewerkt en hier en daar komen weer de leuke details terug zoals het leuke glas-in-lood raampje, de mooie spanten en ook weer de oude paneeldeuren. Op de overloop is ook nog een nisje met een wastafelmeubel. Verder is er via een houten ladder toegang tot de bergvliering met veel bergruimte. Tuin De achtertuin met ligging op het westen bereiken we via de deuren vanuit de aanbouw of via de ingang vanaf de oprit. We zien gelijk een leuk detail als we in de tuin aankomen. Een mooie oude (en werkende) waterpomp, leuk om de planten mee water te geven. Er is een grote zithoek die lekker in de zon ligt naast de hobbyruimte, de hoge haag zorgt dat de wind gebroken wordt zodat er lekker van het zonnetje genoten kan worden. Vervolgens is er een groot gedeelte met gras, speeltoestellen en de oude kippenhokken die nu als bergkasten gebruikt worden. Dan komen we bij de garage. Die heeft een scheidingswand waardoor er een berging gedeelte aan de voorzijde is ontstaan en aan de achterzijde is er nu een hobby/werkruimte met veel daglicht en zicht op de tuin. Boven de garage is nog een grote zolder met ook weer veel bergruimte. Op het dak van de garage liggen 10 zonnepanelen. Kenmerken - 2-onder-1 kapwoning - Geheel gerenoveerd - Leuke oude details - Moderne badkamer en keuken - Hobbyruimte met berging, lange oprit - 5 slaapkamers - Grote tuin - Leuke ligging aan de dijk - Instapklaar

Mortgage berekenen

€ 659.000

Cost of copper (estimated): € 15.030

2% transfer tax (€ 13.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 674.030

3,04%

Yearly

%

€ 32.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 659.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
521 m²
Content
405 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
217 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant VUW 356/6-3 EcoFit pro (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2451

Google Maps

Map of Leimuiden

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leimuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leimuiden. In 2025 were there 4.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

4.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leimuiden
Year Residents
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leimuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Education level

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Origin of residents (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

639

Label A

486

Label B

287

Label D

183

Label G

134

Label F

101

Label A++++

91

Label E

89

Label A+

37

Label A++

36

Label A+++

33

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leimuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.210

Business activity in Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leimuiden
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leimuiden.

Frequently asked questions about living in Leimuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer houses in Leimuiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.