Aller directement au contenu
Logo de De Bruin Makelaardij Noordwijk

Willem van der Veldenweg 75

2451BB Leimuiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 659.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 674.030

Prix d'achat /m²: € 6.398

Galerie de photos

Willem van der Veldenweg 75 Leimuiden
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Willem van der Veldenweg te Leimuiden staat deze prachtig gerenoveerde 2-onder-1 kapwoning met oa 5 slaapkamers, een lange oprit, garage welke in gebruik is als hobbyruimte met berging, tuin op het westen, een moderne keuken en badkamer voorzien van douche en ligbad. Het betreft een dijkwoning, dus er is een licht hoogteverschil vanaf de voorzijde naar de achterzijde van het perceel. Dankzij de groene voortuin met beplanting is er een goede afscheiding van de weg en de begroeiing zorgt voor meer privacy in de woning. De ligging van de woning is buiten Leimuiden zelf, in een meer landelijk gebied en dat vertaalt zich in rust en kalmte, maar het dorp, de winkels, de supermarkt en horeca zijn 5 minuutjes fietsen. Dus alles is lekker dichtbij. De uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar, dus de omliggende steden en Schiphol zijn ook zo bereikt. Wat opvalt bij aankomst bij de woning is dat deze helemaal is gerenoveerd, maar wel met behoud van mooie oude details zoals de prachtige granieten vloer, de oude paneeldeuren, inbouwkasten en en-suite deuren met geslepen glas. En dat steekt mooi af tegen de moderne keuken en badkamer. Een mooie blend van het oude met het nieuwe. Verder staat alles strak in de verf, de afwerking is helemaal netjes en daardoor is deze woning zo goed als instapklaar. Is er genoeg ruimte, maar is er op den duur misschien vraag naar extra ruimte? Dan is er een oplossing mogelijk die de buren al hebben gedaan. Een dakopbouw en grote dakkapellen. De bergvliering van deze woning verandert dan in een volwaardige verdieping, met ruimte voor extra slaapkamers, een extra badkamer of een werkplek aan huis. Ook is er nog meer mogelijk in de garage. Momenteel is deze opgesplitst in een hobbyruimte/werkruimte. Uiteraard kan dit weer teruggedraaid worden zodat er weer een grote garage is, maar er kan ook nog een praktijkruimte, kantoor aan huis of een kamer voor een van de (oudere) kinderen ontstaan. Op het dak van de garage liggen 10 zonnepanelen. Dus ook aan de verduurzaming is al gewerkt. Kortom, dit is een ontzettend leuke dijkwoning, met ruimte om te groeien, genoeg groen en buitenruimte en een mooie mix van moderne en authentieke details. Kom gauw langs voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Diepe groene voortuin met oprit richting de hobbyruimte. De voortuin ligt op het oosten, dus heeft de ochtendzon. Dankzij de diepte en de begroeiing in de voortuin is er een goede afscheiding van de weg. Overdekt entree komt uit op de hal met granieten vloer van waaruit er toegang is tot de trapopgang met daaronder een diepe kelderkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is opgesplitst in een voor- en achterkamer, momenteel wordt het voorste gedeelte gebruikt als woonkamer en de eetkamer is aan de tuinzijde. De kamers worden gescheiden door mooie en-suite deuren met geslepen glas en beide kamers hebben vaste kasten. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Zo is er een Quooker-kraan, vaatwasser, combi-oven, koel- vriescombinatie en er wordt gekookt op inductie. Vanuit de keuken komen we via een kleine trap in de aanbouw met de deur richting de achtertuin, het toilet en toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Eerste verdieping De trap komt uit op een ruime overloop met de opstelplaats voor de wasmachine en droger en toegang tot 5 kamers en het 2e aparte toilet. Aan de voorzijde van de woning zijn 3 kamers waarvan er 1 wordt gebruikt als kastenkamer. De andere 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde van de verdieping. De kamers hebben veel licht, sfeer, zijn mooi afgewerkt en hier en daar komen weer de leuke details terug zoals het leuke glas-in-lood raampje, de mooie spanten en ook weer de oude paneeldeuren. Op de overloop is ook nog een nisje met een wastafelmeubel. Verder is er via een houten ladder toegang tot de bergvliering met veel bergruimte. Tuin De achtertuin met ligging op het westen bereiken we via de deuren vanuit de aanbouw of via de ingang vanaf de oprit. We zien gelijk een leuk detail als we in de tuin aankomen. Een mooie oude (en werkende) waterpomp, leuk om de planten mee water te geven. Er is een grote zithoek die lekker in de zon ligt naast de hobbyruimte, de hoge haag zorgt dat de wind gebroken wordt zodat er lekker van het zonnetje genoten kan worden. Vervolgens is er een groot gedeelte met gras, speeltoestellen en de oude kippenhokken die nu als bergkasten gebruikt worden. Dan komen we bij de garage. Die heeft een scheidingswand waardoor er een berging gedeelte aan de voorzijde is ontstaan en aan de achterzijde is er nu een hobby/werkruimte met veel daglicht en zicht op de tuin. Boven de garage is nog een grote zolder met ook weer veel bergruimte. Op het dak van de garage liggen 10 zonnepanelen. Kenmerken - 2-onder-1 kapwoning - Geheel gerenoveerd - Leuke oude details - Moderne badkamer en keuken - Hobbyruimte met berging, lange oprit - 5 slaapkamers - Grote tuin - Leuke ligging aan de dijk - Instapklaar

Prêt immobilier berekenen

€ 659.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 674.030

3,04%

Annuellement

%

€ 32.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 659.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
521 m²
Contenu
405 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
217 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VUW 356/6-3 EcoFit pro (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2451

Google Maps

Carte de Leimuiden

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leimuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leimuiden. En 2025 étaient 4.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

4.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leimuiden
Année Résidents
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leimuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Niveau d'enseignement

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Origine des habitants (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

639

Étiquette A

486

Étiquette B

287

Étiquette D

183

Étiquette G

134

Étiquette F

101

Étiquette A++++

91

Étiquette E

89

Étiquette A+

37

Étiquette A++

36

Étiquette A+++

33

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leimuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.780

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.210

Activité dans Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leimuiden
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leimuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leimuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer maisons in Leimuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.