Aller directement au contenu
Logo de Van der Meer Makelaars

Willem van der Veldenweg 21

2451BA Leimuiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 5.319

Galerie de photos

Willem van der Veldenweg 21 Leimuiden
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande villa met gastenverblijf in Leimuiden Leimuiden is een levendig watersportdorp. Hier staat deze zeer royaal opgezette en uitstekend onderhouden vrijstaande villa met een woonoppervlakte van 235 m², gelegen op een ruim perceel met vrij uitzicht over de weilanden. De woning is energiezuinig (energielabel A), hoogwaardig afgewerkt en biedt een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de indeling met onder andere een aparte werkkamer, meerdere woonlagen, drie garages en een zelfstandig gastenverblijf boven de garage is deze woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals een groot gezin, autoliefhebber, mantelzorg of werken aan huis. Begane grond Via de zij-entree komt u in de ruime hal met trapopgang, meterkast, berging en toiletruimte. Dubbele deuren geven toegang tot de royale woonkamer met gashaard, lichte plavuizenvloer in combinatie met vloerverwarming en veel raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval met uitzicht op de tuin en de omliggende weilanden. Achter de woonkamer bevindt zich een werkkamer van circa 11 m². De woonkamer staat in open verbinding met de serre, die dankzij de volledig te openen schuifpui fungeert als een volwaardige verlenging van de leefruimte. De serre is voorzien van elektrisch bedienbare screens en een op maat gemaakte teakhouten loungebank. De woonkeuken sluit naadloos aan en is uitgevoerd in hoogglans wit met een natuurstenen werkblad en een kookeiland. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, (combi )oven, stoomoven, koffiemachine, vaatwasser, koelkast en Quooker. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met extra aanrecht, tweede spoelbak, vaste kasten, aansluitingen voor wasapparatuur en een tweede toiletruimte. Via de bijkeuken zijn de garages bereikbaar. De eerste twee garages zijn gekoppeld (totaal ca. 38 m² en van 2 kanten benaderbaar) en thans in gebruik als multifunctionele ruimte. Creëert u hier een speel-, hobby- of fitnessruimte? Daarachter bevindt zich een derde garage (ca. 22 m²) met elektrisch bedienbare deur en lichtkoepel. Voor een autoliefhebber is er in de garages ruimte voor drie auto’s. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime inloopkast (voorheen de 4e slaapkamer) met maatwerk kasten. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een PVC visgraatvloeren shutters, enkele kamers hebben airconditioning. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, whirlpool, wastafelmeubel met natuurstenen waskommen en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping wordt thans gebruikt als bergzolder maar kan ook als 4e en 5e slaapkamer gebruikt worden en beschikt over een dakvenster en vaste kastruimte. Gastenverblijf Via een vaste trap in de garage bereikt u het zelfstandige appartement. Dit bestaat uit een overloop, een ruime slaapkamer met dakkapel en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Ideaal voor gasten of mantelzorg. Tuin De royale tuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop privacy en ruimte voor meerdere zitplekken. De tuin heeft een beukenhaag als tuinafscheiding welke is voorzien van een automatisch beregeningssysteem, een buitendouche met warm water, krachtstroomaansluiting (geschikt voor laadpaal of jacuzzi) en is bereikbaar via een elektrisch toegangshek. Op het dak liggen 36 zonnepanelen, strategisch geplaatst voor een optimale energieopbrengst gedurende de dag. Ligging Leimuiden is centraal gelegen in de Randstad en beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. De uitvalswegen A4 en A44 zorgen voor uitstekende bereikbaarheid richting onder andere Amsterdam, Den Haag en Schiphol. Daarnaast is de omgeving aantrekkelijk voor watersportliefhebbers dankzij de nabijgelegen Kaag en Braassem. Bijzonderheden • Vrijstaande villa met multifunctioneel bijgebouw/appartement • Bouwjaar 1996 • Energielabel A • Vloerverwarming op de begane grond • Airconditioning in diverse slaapkamers • Garages en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein • Beveiligingssysteem met camera’s • Twee cv-installaties (woning en gastenverblijf)

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
235 m²
Superficie du terrain
594 m²
Contenu
1184 m³
Autre espace intérieur
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR107 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2451

Google Maps

Carte de Leimuiden

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leimuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leimuiden. En 2025 étaient 4.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

4.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leimuiden
Année Résidents
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leimuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Niveau d'enseignement

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Origine des habitants (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

639

Étiquette A

486

Étiquette B

287

Étiquette D

183

Étiquette G

134

Étiquette F

101

Étiquette A++++

91

Étiquette E

89

Étiquette A+

37

Étiquette A++

36

Étiquette A+++

33

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leimuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.780

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.210

Activité dans Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leimuiden
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leimuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leimuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer maisons in Leimuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.