Aller directement au contenu
Logo de Goedhart Makelaars

Dennenlaan 73

2451XN Leimuiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.044

Galerie de photos

Dennenlaan 73 Leimuiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze nette hoekwoning ligt centraal maar rustig, aan de rand van Leimuiden in een rustige straat. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een grote garage en een royale tuin. Met energielabel C en een praktische indeling is dit een fijne woning voor gezinnen. De ligging is gunstig, met een snelle aansluiting op de A4 richting onder andere Schiphol, Amsterdam, Leiden en Den Haag. Het centrum van Leimuiden ligt op loop- en fietsafstand en biedt alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast is er een nieuw dorpscentrum in ontwikkeling met onder meer een supermarkt, verswinkels, een cultureel centrum, sportverenigingen, een basisschool en diverse horecagelegenheden. Voor liefhebbers van water en natuur is de ligging ideaal. In de directe omgeving liggen het Braassemermeer, de Westeinderplassen en de Kagerplassen. Ook zijn er diverse fiets- en wandelroutes in de omgeving. Indeling Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met meterkast (5 groepen) en garderobe. De woonkamer is ruim en licht, mede door het raam in de zijgevel, en is voorzien van een pvc vloer met deels vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met open keuken en een bar voor twee personen. De keuken is uitgerust met onder andere een combi-oven, oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met daklicht, die doorloopt naar de achtertuin. In de bijkeuken zijn aansluitingen voor wasmachine/droger. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop ruimte om buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich de ruime garage (9,50 x 2,63), bereikbaar vanuit de tuin en via de openbare weg. Aan de zijkant van de woning is een zitkuil en een overdekt terras, geschikt om buiten te koken en te eten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vloerbedekking, de overige kamers van laminaat. Vanuit één van de slaapkamers aan de achterzijde is er toegang tot een ruime vliering. De badkamer is ingericht met een douchecabine, ligbad, wandtoilet en wastafel. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1974. - Woonoppervlak: circa 114 m2. - Perceeloppervlak 248 m2. - Energielabel C. - Zonnige tuin op het zuiden/westen. - Ruime en lichte woning, voorzien van dubbel glas, deels kunststof kozijnen. - Vier goede slaapkamers en ruime bergvliering. - Ruime garage (25 m2). - Centraal gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
430 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-04-2026

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2451

Google Maps

Carte de Leimuiden

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leimuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leimuiden. En 2025 étaient 4.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

4.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leimuiden
Année Résidents
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leimuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Niveau d'enseignement

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Origine des habitants (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

639

Étiquette A

486

Étiquette B

287

Étiquette D

183

Étiquette G

134

Étiquette F

101

Étiquette A++++

91

Étiquette E

89

Étiquette A+

37

Étiquette A++

36

Étiquette A+++

33

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leimuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.780

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.210

Activité dans Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leimuiden
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leimuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leimuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer maisons in Leimuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.