Jump to content
Logo of Van Haaster Taxaties & Makelaardij

Haven 38

2451ZT Leimuiden • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Leimuiden

Photo Gallery

Haven 38 Leimuiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Modern en royaal herenhuis met eigen ligplaats in de haven van Leimuiden!  Koopsom vanaf € 699.000,- k.k.  Wonen bij het water met comfort, ruimte én luxe? Dit verrassend ruime en instapklare herenhuis (bouwjaar 2022) biedt het allemaal! Met maar liefst 5 slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen en een eigen ligplaats in de haven is dit een woning die je zelden tegenkomt. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd en onderhoudsarm. Je hoeft alleen nog maar te verhuizen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De royale en lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van rust en privacy. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een tijdloos design en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, oven, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een wijnklimaatkast, perfect voor de kookliefhebber. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle keramische parketvloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over praktische inbouwkasten en een semi walk-in closet. Aan de achterzijde liggen nog twee fijne slaapkamers. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier vind je een ruime overloop met bergruimte en de technische installaties. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig met douche, wastafel en toilet, ideaal voor een groot gezin of gasten. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich nog twee ruime en lichte kamers, perfect als werkplek, slaap-/logeerkamer of hobbyruimte. Ligplaats De woning beschikt over een eigen ligplaats in de haven, ideaal voor liefhebbers van varen en buitenleven. De ligplaats heeft afmetingen van circa 6,70 x 2,85 meter en de haven heeft een diepgang van ongeveer 1,0 meter. De vrije doorvaarhoogte ter plaatse van de brug bedraagt circa 1,60 meter ten opzichte van het gemiddeld waterpeil (-0,63 NAP). Kortom: een instapklare, energiezuinige woning met volop ruimte, luxe en een unieke ligging aan de haven. Een ideale plek voor wie comfortabel en modern wil wonen met de boot voor de deur! Koopsom vanaf € 699.000,- k.k. / Vraagprijs € 750.000,- k.k.  Alle biedingen vanaf € 699.000,- worden door verkoper in overweging genomen.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
125 m²
Content
509 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2451

Google Maps

Map of Leimuiden

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leimuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leimuiden. In 2025 were there 4.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

4.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leimuiden
Year Residents
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leimuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Education level

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Origin of residents (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

639

Label A

486

Label B

287

Label D

183

Label G

134

Label F

101

Label A++++

91

Label E

89

Label A+

37

Label A++

36

Label A+++

33

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leimuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.210

Business activity in Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leimuiden
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leimuiden.

Frequently asked questions about living in Leimuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer houses in Leimuiden

View more homes in this location.