Jump to content
Logo of Van Haaster Taxaties & Makelaardij

Kastanjelaan 6

2451BX Leimuiden • Zuid-Holland

Available

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.467

Photo Gallery

Kastanjelaan 6 Leimuiden
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en energiezuinige hoekwoning met luxe afwerking, zonnige tuin op het zuiden en verrassend veel leefruimte! Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Leimuiden staat deze uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 122 m². Deze verrassend ruime woning combineert comfort, duurzaamheid en een hoog afwerkingsniveau met een heerlijke zonnige tuin op het zuiden. Met onder andere een moderne luxe keuken met kookeiland, vloerverwarming op de begane grond, 11 zonnepanelen, airconditioning op alle slaapkamers en een ruime zolderverdieping is dit een woning waar u direct kunt intrekken. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met vernieuwde meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met veel lichtinval en een moderne open keuken aan de voorzijde. De luxe keuken (2017) is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: -Ingebouwde koffiemachine -Oven met stoomfunctie -Magnetronfunctie -Afzuigkap -5-pits kookplaat -Koel-/vriescombinatie -Grote vriezer De begane grond is grotendeels voorzien van een geïsoleerde vloer met comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een eigentijdse pvc-vloer. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin op het zuiden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Zowel de badkamer als het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. De praktische overloop met vaste kast biedt tevens ruimte voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping is dankzij de verhoogde nok en brede dakkapel over de volledige breedte van de woning optimaal benut en momenteel ingericht als royale hobbyruimte. Door de maatvoering zijn ook andere indelingen mogelijk, zoals een slaapkamer of werkruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy en een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Aan de zijkant bevindt zich een mogelijkheid voor het opladen van een elektrische auto. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Duurzaam en comfortabel Deze woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van: - Energielabel A - 11 zonnepanelen (2020) - Dak-, muur- en vloerisolatie - Vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning op alle slaapkamers - CV-ketel Nefit Ecoline HR - Elektrische laadvoorziening aanwezig Kortom: een verrassend ruime, duurzame en uitstekend afgewerkte hoekwoning op een fijne locatie in Leimuiden waar u direct kunt genieten van alle comfort en ruimte die deze woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
213 m²
Content
429 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Econline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2451

Google Maps

Map of Leimuiden

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leimuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leimuiden. In 2025 were there 4.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

4.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leimuiden
Year Residents
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leimuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Education level

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Origin of residents (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

639

Label A

486

Label B

287

Label D

183

Label G

134

Label F

101

Label A++++

91

Label E

89

Label A+

37

Label A++

36

Label A+++

33

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leimuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.210

Business activity in Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leimuiden
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leimuiden.

Frequently asked questions about living in Leimuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer houses in Leimuiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.