Jump to content
Logo of De Koning makelaars - ERA én NVM

Fazant 5

2451VK Leimuiden • Zuid-Holland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.483

Photo Gallery

Fazant 5 Leimuiden
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Schitterende geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en zonnige tuin aan het water. In een jonge en geliefde woonwijk van het charmante Leimuiden staat deze uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en fraai aangelegde tuin aan het water. De woning combineert ruimte, luxe en comfort op stijlvolle wijze en is tot in detail hoogwaardig afgewerkt. Met een royale uitgebouwde woonkamer, luxe keuken met kookeiland, meerdere ruime slaapkamers en een moderne badkamer is dit een ideale gezinswoning waar u direct in kunt trekken. De begane grond kenmerkt zich door de lichte en ruime leefomgeving. Grote raampartijen en de brede schuifpui zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De stijlvolle PVC-visgraatvloer, strakke wanden en het maatwerkinterieur geven de woning een moderne en luxe uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden, grenzend aan water. Hier geniet u volop van rust, privacy en een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en waterpartijen. De wijk heeft een karakteristieke jaren ’30-uitstraling met traditionele architectuur. Scholen, winkels, sportverenigingen en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de Randstad en Schiphol eenvoudig bereikbaar. Kortom: een instapklare en sfeervolle woning op een prachtige locatie, waar luxe, ruimte en wooncomfort perfect samenkomen. De feiten op een rij Royale twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage Uitgebouwde woonkamer met luxe, moderne uitstraling Hoogwaardige PVC visgraatvloer met vloerverwarming en gestuukte wandafwerking Moderne woonkeuken met kookeiland aan de voorzijde Sfeervolle erker met op maat gemaakt zitbankje Industriële zwarte deur naar de hal Toilet vernieuwd in 2023 Drie royale slaapkamers (vierde slaapkamer mogelijk) Gehele woning voorzien van paneeldeuren Zonnige achtertuin op het zuiden met terras aan het water Waterpomp aanwezig voor besproeiing van de beplanting Intergas cv-ketel uit 2023 Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing Garage met elektrische kanteldeur (afstandsbediening) Gelegen in een populaire woonwijk nabij scholen en winkels

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
246 m²
Content
554 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2451

Google Maps

Map of Leimuiden

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leimuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leimuiden. In 2025 were there 4.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

4.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leimuiden
Year Residents
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leimuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Education level

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Origin of residents (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

639

Label A

486

Label B

287

Label D

183

Label G

134

Label F

101

Label A++++

91

Label E

89

Label A+

37

Label A++

36

Label A+++

33

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leimuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.210

Business activity in Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leimuiden
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leimuiden.

Frequently asked questions about living in Leimuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer houses in Leimuiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.