Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Haaster Taxaties & Makelaardij

Noordeinde 106

2451AJ Leimuiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 7.639

Galería de fotos

Noordeinde 106 Leimuiden
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzonder fraai afgewerkte en gerenoveerde vrijstaande woning met een veranda, dubbele garage, atelier en royale achtertuin op het zonnige westen, gelegen op slechts 20 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Schiphol. Door de grote dubbele garage tevens ideaal voor een ondernemer of hobbyist. De woning is gebouwd in 1906 en vanaf 2013 met liefde volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en met resultaat! Vrijwel alles aan deze woning is vakkundig vernieuwd en hoogwaardig afgewerkt met prachtige materialen waarbij de karakteristieke sfeer en uitstraling behouden zijn gebleven. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u alvast een indruk van de indeling: Begane grond: Entree tot de ruime hal met meterkast, garderobe inclusief een diepe vensterbank met opbergruimte voor handschoenen en mutsen, fraaie lichte trap naar de verdieping en toegang tot het ruime toilet en de (wijn)kelder. Vanuit de hal komt u binnen in de luxe woonkeuken met kookeiland. Aansluitend bereikt u de sfeervolle zithoek met open haard. Zowel de zithoek als keuken hebben openslaande deuren naar de veranda. De veranda is degelijk gebouwd, heeft een betonnen fundering op heipalen en kan eventueel ook aangepast worden tot volwaardige woonruimte. Verdieping: Lichte en bijzonder ruime overloop met vaste kasten waarvan een voor de wasmachine en droger. De overloop heeft openslaande deuren naar het dak van de veranda en biedt uitzicht over de groene achtertuin. De termen Master bedroom, walk- in closet & walk- in bathroom gebruiken we zelden maar door de 5 sterren hotelsfeer komen we er bij deze woning niet onderuit. De verdieping is compleet met een tweede slaapkamer maar er is eventueel eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. Zolder: Middels en vlizotrap bereikbare bergzolder. Tot slot nog een aantal bijzonderheden: -Nieuwe fundering op heipalen -Geïsoleerde betonnen vloer met vloerverarming -Gevels geïsoleerd en geheel voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas -Vernieuwd geïsoleerd dak -Verlichting middels een doordacht lichtplan -Badkamer met stoomcabine -Elektrisch bedienbare rolluiken aan de achterzijde op de eerste verdieping -Veranda en achtertuin op het westen -Grote dubbele garage -Extra berging/atelier/kantoor met bekabeld internet oorspronkelijk bedoeld als gastenverblijf -Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein En Leimuiden....Dat is zeer centraal gelegen op de grens van het Groene Hart tussen de Westeinderplas en het Braassemermeer. De grote steden Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn binnen een half uur te bereiken door de goede ontsluiting met de autowegen A4, A44 en N207. Met een kleine 4500 inwoners heeft Leimuiden de charme van een dorp waarin alle belangrijke voorzieningen aanwezig zijn. Uiteraard inclusief café-restaurant en snackbar. Maar ook de jachthaven, sportcomplexen, scholen, winkels en een buitenzwembad vindt u op loop- en fietsafstand van deze woning. Bent u op zoek naar een karakteristieke vrijstaande woning die volledig is gerenoveerd, hoogwaardig is afgewerkt en bovendien verrassend veel ruimte biedt? Dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de sfeer en kwaliteit van deze bijzondere woning zelf te ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
632 m²
Contenido
415 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Open ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, stoomcabine, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2451

Mapas de Google

Mapa de Leimuiden

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leimuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leimuiden. En 2025 había 4.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

4.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leimuiden
Año Inhabitantes
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leimuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Nivel académico

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

639

Etiqueta A

486

Etiqueta B

287

Etiqueta D

183

Etiqueta G

134

Etiqueta F

101

Etiqueta A++++

91

Etiqueta E

89

Etiqueta A+

37

Etiqueta A++

36

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leimuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.780

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leimuiden
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leimuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leimuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer viviendas in Leimuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.