Aller directement au contenu
Logo de Van Haaster Taxaties & Makelaardij

Noordeinde 106

2451AJ Leimuiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 7.639

Galerie de photos

Noordeinde 106 Leimuiden
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder fraai afgewerkte en gerenoveerde vrijstaande woning met een veranda, dubbele garage, atelier en royale achtertuin op het zonnige westen, gelegen op slechts 20 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Schiphol. Door de grote dubbele garage tevens ideaal voor een ondernemer of hobbyist. De woning is gebouwd in 1906 en vanaf 2013 met liefde volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en met resultaat! Vrijwel alles aan deze woning is vakkundig vernieuwd en hoogwaardig afgewerkt met prachtige materialen waarbij de karakteristieke sfeer en uitstraling behouden zijn gebleven. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u alvast een indruk van de indeling: Begane grond: Entree tot de ruime hal met meterkast, garderobe inclusief een diepe vensterbank met opbergruimte voor handschoenen en mutsen, fraaie lichte trap naar de verdieping en toegang tot het ruime toilet en de (wijn)kelder. Vanuit de hal komt u binnen in de luxe woonkeuken met kookeiland. Aansluitend bereikt u de sfeervolle zithoek met open haard. Zowel de zithoek als keuken hebben openslaande deuren naar de veranda. De veranda is degelijk gebouwd, heeft een betonnen fundering op heipalen en kan eventueel ook aangepast worden tot volwaardige woonruimte. Verdieping: Lichte en bijzonder ruime overloop met vaste kasten waarvan een voor de wasmachine en droger. De overloop heeft openslaande deuren naar het dak van de veranda en biedt uitzicht over de groene achtertuin. De termen Master bedroom, walk- in closet & walk- in bathroom gebruiken we zelden maar door de 5 sterren hotelsfeer komen we er bij deze woning niet onderuit. De verdieping is compleet met een tweede slaapkamer maar er is eventueel eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. Zolder: Middels en vlizotrap bereikbare bergzolder. Tot slot nog een aantal bijzonderheden: -Nieuwe fundering op heipalen -Geïsoleerde betonnen vloer met vloerverarming -Gevels geïsoleerd en geheel voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas -Vernieuwd geïsoleerd dak -Verlichting middels een doordacht lichtplan -Badkamer met stoomcabine -Elektrisch bedienbare rolluiken aan de achterzijde op de eerste verdieping -Veranda en achtertuin op het westen -Grote dubbele garage -Extra berging/atelier/kantoor met bekabeld internet oorspronkelijk bedoeld als gastenverblijf -Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein En Leimuiden....Dat is zeer centraal gelegen op de grens van het Groene Hart tussen de Westeinderplas en het Braassemermeer. De grote steden Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn binnen een half uur te bereiken door de goede ontsluiting met de autowegen A4, A44 en N207. Met een kleine 4500 inwoners heeft Leimuiden de charme van een dorp waarin alle belangrijke voorzieningen aanwezig zijn. Uiteraard inclusief café-restaurant en snackbar. Maar ook de jachthaven, sportcomplexen, scholen, winkels en een buitenzwembad vindt u op loop- en fietsafstand van deze woning. Bent u op zoek naar een karakteristieke vrijstaande woning die volledig is gerenoveerd, hoogwaardig is afgewerkt en bovendien verrassend veel ruimte biedt? Dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de sfeer en kwaliteit van deze bijzondere woning zelf te ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
632 m²
Contenu
415 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, stoomcabine, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2451

Google Maps

Carte de Leimuiden

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leimuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leimuiden. En 2025 étaient 4.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

4.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leimuiden
Année Résidents
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leimuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Niveau d'enseignement

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Origine des habitants (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

639

Étiquette A

486

Étiquette B

287

Étiquette D

183

Étiquette G

134

Étiquette F

101

Étiquette A++++

91

Étiquette E

89

Étiquette A+

37

Étiquette A++

36

Étiquette A+++

33

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leimuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.780

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.210

Activité dans Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leimuiden
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leimuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leimuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer maisons in Leimuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.