Résidents
4.715
Dernière année: 2025
Westeinde 10 a
2451VZ Leimuiden • Zuid-Holland
Disponible
€ 600.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 613.850
Prix d'achat /m²: € 4.688
Galerie de photos
Description
Koopsom vanaf € 600.000,- k.k. Op een rustige locatie in Leimuiden bevindt zich deze moderne vrijstaande semi-bungalow met een ruime geïsoleerde garage, zonnige tuin met veranda en volop mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. De woning is luxe afgewerkt en biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning beschikt over een royale, geïsoleerde garage van circa 26 m² (gebouwd in 2013), een fraai aangelegde zonnige tuin met veranda en extra bergruimte. Daarnaast zijn er maar liefst 14 zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van de woning. Met in totaal 3 slaapkamers, waarvan één op de begane grond en drie op de eerste verdieping, biedt de woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerken of hobby’s. Eén van de slaapkamers op de verdieping is momenteel ingericht als kleedkamer door zijn kleine oppervlak. Ook de recent vernieuwde badkamer op de begane grond is luxe uitgevoerd, waardoor de woning zich uitstekend leent voor comfortabel gelijkvloers wonen. De ligging van de woning is bijzonder prettig; rustig en omgeven door water, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Scholen, winkels, openbaar vervoer en sport- en recreatiefaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of te voet. Bovendien wandelt u vanuit de woning zo het uitgestrekte Hollandse polderlandschap in. Leimuiden ligt zeer centraal in het Groene Hart van de Randstad en beschikt over uitstekende verbindingen richting onder andere Amsterdam, Schiphol, Leiden, Den Haag en Alphen aan den Rijn. Kortom: een instapklare vrijstaande woning met veel leefruimte, moderne voorzieningen en een heerlijke ligging midden in het groen. Indeling Entree woning, ruime hal met vide, toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en natuurstenen hoekfonteintje, moderne meterkast (vernieuwd in 2019) en de trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en vanuit de woonkamer is er een prachtig vrij uitzicht over polderlandschap. De moderne keuken beschikt over een recent vernieuwde (2020) luxe opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. waaronder o.a. een combimagnetron/oven, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een vrijstaande Amerikaanse koel-/vrieskast. De keuken geeft verder toegang tot de praktische bijkeuken met veel bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en tuindeur naar de zonnige tuin met sierbestrating, veranda, overkapping, extra berging en de ruime garage met elektrische roldeur. Vanuit de hal is er tevens toegang tot een royale slaapkamer of werk/speelkamer aan de voorzijde van de woning en de geheel betegelde, luxe badkamer (december 2019) met inloopdouche voorzien van glazen douchewand en regendouche en een natuurstenen wastafel in een badkamermeubel. Eerste verdieping Overloop met vide. De 2e ruime slaapkamer beschikt over veel bergruimte, doordat er vaste kastruimte is gerealiseerd aan beide zijden van de kamer onder de schuine kanten. De 3e slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en wordt thans gebruikt als kleedkamer. De 4e grote slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen met tevens vaste kastruimte. Tuin Heerlijke op zuidoosten gelegen zonnige tuin met aan de achterzijde van de schuur/garage een sfeervolle veranda. In de tuin is een extra houten tuinberging geplaatst en er is een overkapping en een eigen inrit voor uw auto of motor aanwezig. Bijzonderheden - Bouwjaar 1975. - Perceeloppervlakte 380m². - Woonoppervlakte: 128m² / Inhoud: 547m³. - Veel bergruimte met maar liefst 26m² aan externe bergruimte. - Gelijkvloers wonen is mogelijk met slaapkamer en de badkamer op de begane grond. - Grote garage v.v. isolatie, garagedeur met elektrische bediening (motor bediening in 2020 vernieuwd) en een loopdeur. - 14 Zonnepanelen aanwezig (juni 2021 geplaatst). - Geheel voorzien van isolerende beglazing (begane grond hardhouten kozijnen en 1e verdieping kunststof kozijnen) - Zonneschermen aanwezig rondom woonkamer. - Elektra in meterkast en CV Hr combiketel vernieuwd in 2019. - Mechanische ventilatie aangebracht in 2022. - Nieuwe luxe keuken (Maart 2020) / Luxe badkamer (December 2019). - Tuinaanleg met sierbestrating, schuttingen, blokhut en veranda in 2020 vernieuwd. - Riool is vervangen in 2020 / Boeidelen en plafonds vervangen 2021 / Schilderwerk buitenzijde 2021. - Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 600.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850
3,04%
Annuellement
%
€ 30.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 600.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bungalow, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 380 m²
- Contenu
- 547 m³
- Espace de stockage externe
- 26 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- CV Hr combiketel Nefit Trendline HRC 25 (2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leimuiden
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Leimuiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leimuiden. En 2025 étaient 4.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.
Moyenne WOZ
EUR 489.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
121
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.495 |
| 2022 | 4.495 |
| 2023 | 4.605 |
| 2024 | 4.685 |
| 2025 | 4.715 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 368.000 |
| 2023 | EUR 437.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 489.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.100
0-15: 710
15-25: 460
25-45: 1.160
45-65: 1.290
Niveau d'enseignement
Hoger
970
Praktisch
860
Middelbaar
1.670
Origine des habitants (2025)
Europa
480
Nederland
3.780
Buiten Europa
460
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
423
Appartementen
307
Tussenwoningen
862
Vrijstaande woningen
369
Twee-onder-één-kap woningen
244
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
37
1900 tot 1925
53
1925 tot 1950
96
1950 tot 1970
473
1970 tot 1980
586
1980 tot 1990
338
1990 tot 2000
122
2000 tot 2010
146
2010 tot 2020
198
2020 en later
143
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
639
Étiquette A
486
Étiquette B
287
Étiquette D
183
Étiquette G
134
Étiquette F
101
Étiquette A++++
91
Étiquette E
89
Étiquette A+
37
Étiquette A++
36
Étiquette A+++
33
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.090 |
| 2021 | 1.360 | 3.120 |
| 2022 | 1.050 | 2.900 |
| 2023 | 900 | 2.720 |
| 2024 | 880 | 2.810 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.780
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 2.120
Koopwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.520
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 3.830
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.210
Activité dans Leimuiden (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
145
Zakelijke dienstverlening
210
Overheid, onderwijs en zorg
75
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 725
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 17 |
| mrt 2025 | 9 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 9 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leimuiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leimuiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?
Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leimuiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?
In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.
Meer maisons in Leimuiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kerklaan 21 w
2451VX Leimuiden
€ 1.250.000 k.k.
€ 11.062/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 2500 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Willem van der Veldenweg 75
2451BB Leimuiden
€ 659.000 k.k.
€ 6.398/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 521 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Meerewijck 15
2451XE Leimuiden
€ 995.000 k.k.
€ 3.996/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 249 m²
- Superficie du terrain
- 1565 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Scholekster 1
2451VM Leimuiden
€ 795.000 k.k.
€ 4.848/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 302 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cederplein 137
2451XS Leimuiden
€ 42.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 18 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Vendu sous réserve
Haven 38
2451ZT Leimuiden
€ 699.000 k.k.
€ 4.854/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Willem van der Veldenweg 21
2451BA Leimuiden
€ 1.250.000 k.k.
€ 5.319/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 235 m²
- Superficie du terrain
- 594 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu sous réserve
Kievit 14
2451VH Leimuiden
€ 450.000 k.k.
€ 4.737/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 2
