Direkt zum Inhalt
Logo von Goedhart Makelaars

Westeinde 10 a

2451VZ Leimuiden • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.688

Fotoalbum

Westeinde 10 a Leimuiden
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Koopsom vanaf € 600.000,- k.k. Op een rustige locatie in Leimuiden bevindt zich deze moderne vrijstaande semi-bungalow met een ruime geïsoleerde garage, zonnige tuin met veranda en volop mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. De woning is luxe afgewerkt en biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning beschikt over een royale, geïsoleerde garage van circa 26 m² (gebouwd in 2013), een fraai aangelegde zonnige tuin met veranda en extra bergruimte. Daarnaast zijn er maar liefst 14 zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van de woning. Met in totaal 3 slaapkamers, waarvan één op de begane grond en drie op de eerste verdieping, biedt de woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerken of hobby’s. Eén van de slaapkamers op de verdieping is momenteel ingericht als kleedkamer door zijn kleine oppervlak. Ook de recent vernieuwde badkamer op de begane grond is luxe uitgevoerd, waardoor de woning zich uitstekend leent voor comfortabel gelijkvloers wonen. De ligging van de woning is bijzonder prettig; rustig en omgeven door water, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Scholen, winkels, openbaar vervoer en sport- en recreatiefaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of te voet. Bovendien wandelt u vanuit de woning zo het uitgestrekte Hollandse polderlandschap in. Leimuiden ligt zeer centraal in het Groene Hart van de Randstad en beschikt over uitstekende verbindingen richting onder andere Amsterdam, Schiphol, Leiden, Den Haag en Alphen aan den Rijn. Kortom: een instapklare vrijstaande woning met veel leefruimte, moderne voorzieningen en een heerlijke ligging midden in het groen. Indeling Entree woning, ruime hal met vide, toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en natuurstenen hoekfonteintje, moderne meterkast (vernieuwd in 2019) en de trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en vanuit de woonkamer is er een prachtig vrij uitzicht over polderlandschap. De moderne keuken beschikt over een recent vernieuwde (2020) luxe opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. waaronder o.a. een combimagnetron/oven, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een vrijstaande Amerikaanse koel-/vrieskast. De keuken geeft verder toegang tot de praktische bijkeuken met veel bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en tuindeur naar de zonnige tuin met sierbestrating, veranda, overkapping, extra berging en de ruime garage met elektrische roldeur. Vanuit de hal is er tevens toegang tot een royale slaapkamer of werk/speelkamer aan de voorzijde van de woning en de geheel betegelde, luxe badkamer (december 2019) met inloopdouche voorzien van glazen douchewand en regendouche en een natuurstenen wastafel in een badkamermeubel. Eerste verdieping Overloop met vide. De 2e ruime slaapkamer beschikt over veel bergruimte, doordat er vaste kastruimte is gerealiseerd aan beide zijden van de kamer onder de schuine kanten. De 3e slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en wordt thans gebruikt als kleedkamer. De 4e grote slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen met tevens vaste kastruimte. Tuin Heerlijke op zuidoosten gelegen zonnige tuin met aan de achterzijde van de schuur/garage een sfeervolle veranda. In de tuin is een extra houten tuinberging geplaatst en er is een overkapping en een eigen inrit voor uw auto of motor aanwezig. Bijzonderheden - Bouwjaar 1975. - Perceeloppervlakte 380m². - Woonoppervlakte: 128m² / Inhoud: 547m³. - Veel bergruimte met maar liefst 26m² aan externe bergruimte. - Gelijkvloers wonen is mogelijk met slaapkamer en de badkamer op de begane grond. - Grote garage v.v. isolatie, garagedeur met elektrische bediening (motor bediening in 2020 vernieuwd) en een loopdeur. - 14 Zonnepanelen aanwezig (juni 2021 geplaatst). - Geheel voorzien van isolerende beglazing (begane grond hardhouten kozijnen en 1e verdieping kunststof kozijnen) - Zonneschermen aanwezig rondom woonkamer. - Elektra in meterkast en CV Hr combiketel vernieuwd in 2019. - Mechanische ventilatie aangebracht in 2022. - Nieuwe luxe keuken (Maart 2020) / Luxe badkamer (December 2019). - Tuinaanleg met sierbestrating, schuttingen, blokhut en veranda in 2020 vernieuwd. - Riool is vervangen in 2020 / Boeidelen en plafonds vervangen 2021 / Schilderwerk buitenzijde 2021. - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
380 m²
Inhalt
547 m³
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV Hr combiketel Nefit Trendline HRC 25 (2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2451

Google Karten

Karte von Leimuiden

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leimuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leimuiden. In 2025 waren da 4.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

4.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leimuiden
Jahr Einwohner
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leimuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

639

Bezeichnung A

486

Bezeichnung B

287

Bezeichnung D

183

Bezeichnung G

134

Bezeichnung F

101

Bezeichnung A++++

91

Bezeichnung E

89

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leimuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leimuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leimuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leimuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer Häuser in Leimuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.