Direkt zum Inhalt
Logo von Dop Makelaars

Albatroslaan 230

8241CN Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.434

Fotoalbum

Albatroslaan 230 Lelystad
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dop Makelaars biedt aan: Albatroslaan 230 te Lelystad. Gelegen op het Flevo Golf Resort bevindt zich deze prachtige villa op een riante kavel van ca. 617m². Met een royale woonoppervlakte van ca. 161m², beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, 4 riante slaapkamers, een luxe badkamer, meerdere bergingen, een garage en 46 zonnepanelen (ca. 13.000kWh per jaar)! Wat deze woning écht uniek maakt, is de bijzondere ligging aan de rand van het Zuigerplasbos. Vanuit de prachtige tuin met zwembad loopt u via een eigen doorgang direct het bos in. Een zeldzaam stukje rust en natuur, letterlijk in uw achtertuin. De woning is op korte afstand van diverse voorzieningen zoals (basis)scholen, supermarkten, de jachthaven, het Zuigerplasbos en het openbaar vervoer. De villa heeft de volgende indeling: Begane grond; Entree, hal met aangrenzend een meterkast, een zwevend toilet met een fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en toegang tot de woonkamer met airconditioning. De ruime woonkamer wordt gekenmerkt door de sfeervolle houtkachel en de vele raampartijen waardoor u gedurende de dag kunt genieten van natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u middels groot openslaande deuren toegang tot de veranda met aansluitend de achtertuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de serre van ca. 20m² met glazen schuifdeuren. Het is een heerlijke plek om te ontspannen en het hele jaar door te genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. De luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, een combimagnetron, een vaatwasser, een inductiekookplaat en 2 koelkasten. De royale garage van ca. 20 m² is bereikbaar via de oprit middels een roldeur en via een separate deur in de achtertuin. De garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto en het bergen van (tuin)gereedschap en fietsen. Tevens is deze ruimte voorzien van een wateraansluiting en elektriciteit. Eerste verdieping; Overloop met aansluitend 3 royale slaapkamers en een badkamer. De moderne badkamer beschikt over een douche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een hangend toilet. Tweede verdieping; Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met de vierde slaapkamer. Deze ruimte is ook ideaal te gebruiken als werkkamer, extra berging of hobbyruimte. Tuin; De tuin is fraai aangelegd en zeer goed onderhouden. De achtertuin is voorzien van meerdere, sfeervolle zithoekjes en een tuinhuis. Het tuinhuis beschikt over 2 bergingen en een riante overkapping. Ideaal voor als u even in de schaduw wil genieten van het buitenleven. Tevens heeft u een prachtig verwarmd zwembad met een elektrisch roldek. De voortuin beschikt over een royale oprit met voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Tevens is er een laadpaal voor elektrische auto’s. De woning is in 2024 professioneel geschilderd en is voorzien van een warmtepompboiler en een alarminstallatie. Wonen op het Flevo Golf Resort biedt een unieke combinatie van rust, natuur, en luxe. Het resort is omringd door groen en water, met een prachtige 9-holes golfbaan voor de deur. Voorzieningen zoals winkels, scholen, en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand in Lelystad. De bereikbaarheid is uitstekend; met de auto bent u binnen 10 minuten op de snelweg A6, en het treinstation van Lelystad is snel bereikbaar, waardoor u binnen 45 minuten in Amsterdam kunt zijn. Wacht niet te lang om deze prachtige woning te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen! U bent van harte welkom! Vraagprijs: €875.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
617 m²
Inhalt
664 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 8241

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.