Jump to content
Logo of Dop Makelaars

Albatroslaan 230

8241CN Lelystad • Flevoland

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 5.434

Photo Gallery

Albatroslaan 230 Lelystad
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Dop Makelaars biedt aan: Albatroslaan 230 te Lelystad. Gelegen op het Flevo Golf Resort bevindt zich deze prachtige villa op een riante kavel van ca. 617m². Met een royale woonoppervlakte van ca. 161m², beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, 4 riante slaapkamers, een luxe badkamer, meerdere bergingen, een garage en 46 zonnepanelen (ca. 13.000kWh per jaar)! Wat deze woning écht uniek maakt, is de bijzondere ligging aan de rand van het Zuigerplasbos. Vanuit de prachtige tuin met zwembad loopt u via een eigen doorgang direct het bos in. Een zeldzaam stukje rust en natuur, letterlijk in uw achtertuin. De woning is op korte afstand van diverse voorzieningen zoals (basis)scholen, supermarkten, de jachthaven, het Zuigerplasbos en het openbaar vervoer. De villa heeft de volgende indeling: Begane grond; Entree, hal met aangrenzend een meterkast, een zwevend toilet met een fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en toegang tot de woonkamer met airconditioning. De ruime woonkamer wordt gekenmerkt door de sfeervolle houtkachel en de vele raampartijen waardoor u gedurende de dag kunt genieten van natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u middels groot openslaande deuren toegang tot de veranda met aansluitend de achtertuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de serre van ca. 20m² met glazen schuifdeuren. Het is een heerlijke plek om te ontspannen en het hele jaar door te genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. De luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, een combimagnetron, een vaatwasser, een inductiekookplaat en 2 koelkasten. De royale garage van ca. 20 m² is bereikbaar via de oprit middels een roldeur en via een separate deur in de achtertuin. De garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto en het bergen van (tuin)gereedschap en fietsen. Tevens is deze ruimte voorzien van een wateraansluiting en elektriciteit. Eerste verdieping; Overloop met aansluitend 3 royale slaapkamers en een badkamer. De moderne badkamer beschikt over een douche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een hangend toilet. Tweede verdieping; Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met de vierde slaapkamer. Deze ruimte is ook ideaal te gebruiken als werkkamer, extra berging of hobbyruimte. Tuin; De tuin is fraai aangelegd en zeer goed onderhouden. De achtertuin is voorzien van meerdere, sfeervolle zithoekjes en een tuinhuis. Het tuinhuis beschikt over 2 bergingen en een riante overkapping. Ideaal voor als u even in de schaduw wil genieten van het buitenleven. Tevens heeft u een prachtig verwarmd zwembad met een elektrisch roldek. De voortuin beschikt over een royale oprit met voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Tevens is er een laadpaal voor elektrische auto’s. De woning is in 2024 professioneel geschilderd en is voorzien van een warmtepompboiler en een alarminstallatie. Wonen op het Flevo Golf Resort biedt een unieke combinatie van rust, natuur, en luxe. Het resort is omringd door groen en water, met een prachtige 9-holes golfbaan voor de deur. Voorzieningen zoals winkels, scholen, en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand in Lelystad. De bereikbaarheid is uitstekend; met de auto bent u binnen 10 minuten op de snelweg A6, en het treinstation van Lelystad is snel bereikbaar, waardoor u binnen 45 minuten in Amsterdam kunt zijn. Wacht niet te lang om deze prachtige woning te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen! U bent van harte welkom! Vraagprijs: €875.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
617 m²
Content
664 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 8241

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.