Jump to content
Logo of Buisman Makelaars

Zoom 15 9

8225KH Lelystad • Flevoland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 2.961

Photo Gallery

Zoom 15 9 Lelystad
Photo 2

Description

Als u wilt wonen op een plek waar WATER en BOS vrijwel letterlijk samenkomen, dan is een bezichtiging aan de Zoom 15-09 bijna een must! Op een perceel van niet minder dan 528m² EIGEN GROND, grenzend aan een stadsvijver, welke in directe verbinding staat met het Gelderse Diep, maar ook op 1 minuut loopafstand van het prachtige bosgebied Gelderse Hout, bieden wij van Buisman Makelaars u deze UITGEBOUWDE geschakelde twee onder één kap woning met vrijwel volledig KUNSTSTOF KOZIJNEN, tien ZONNEPANELEN en VIER slaapkamers aan. Een woning welke aan de voorkant niet laat zien wat de achterkant biedt. Indien dit u aanspreekt, dan is het maken van een afspraak voor het bezichtigen van deze, op een prachtige plek gelegen woning zeker iets wat u niet mag nalaten! De Zoom staat bekend als een rustige, kindvriendelijke en nette woonwijk welke zich kenmerkt zich door het vele water en groen. Globale indeling: Begane grond: Entree; hal met meterkast; straatgerichte woonkamer met een hele bijzondere ZIJKAMER waarvan de vrije hoogte, de design gashaard en het daglicht van meerdere kanten voor een vrij, maar toch intiem gevoel zorgt (woon- en zijkamer totaal ongeveer 40m²); open keuken in een eenvoudige L-opstelling welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: een Boretti fornuis met twee ovens, een RVS afzuigschouw en kastruimte; vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde berging/bijkeuken met de wasmachine aansluiting en toegang tot de tuin. Tussen de woonkamer en keuken is er meer dan voldoende ruimte voor de opstelling van uw eettafel. Vanuit de zijkamer komt u via de schuifpui is de écht riante achtertuin. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming in de woonkamer en keuken. Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers (voormalig vier) van respectievelijk 6,7- / 9,4- en 21,7m², waarvan de laatste is voorzien van een wastafel; volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een design radiator, tweede toilet, wastafel en een separate douchecabine. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Voorzolder met een vaste kast en de opstelling CV (Vaillant eco techplus HR-combi uit 2017); vierde slaapkamer van 11,8m² met een dakraam, wastafel en veel bergruimte. Tuin: Een buitengewoon riante achtertuin met meerdere bouwwerken (houten schuur/berging van niet minder dan 22,6m² en een houten overkapping), welke is gelegen aan het water van de stadsvijver en voorzien van een achterom. De afmetingen zullen u werkelijk verbazen. U zult het zelf moeten ervaren, want de omschrijving dekt onmogelijk de lading. Prijs: € 450.000,00 kosten koper Oplevering: in overleg Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1981 • Perceeloppervlakte: maar liefst 528m² EIGEN GROND • Woonoppervlakte: 152m² • Inhoud: 555m³ • De woning is met uitzondering van de voor- en achterdeur voorzien van kunststof kozijnen • In 2015 is er Tonzon vloerisolatie aangebracht • De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming • Op de woning bevinden zich tien zonnepanelen (geplaatst in 2021) • Deze woning is gelegen in een zeer rustig straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer • CV: Vaillant eco techplus HR-combi uit 2017, eigendom • Wat een plek en dan ook nog eens zo een tuin!! • Achtertuin grenst aan het water, een boot(je) behoort dus tot de mogelijkheden! • Het bosgebied Gelderse Hout (bos) op loopafstand • Meerder speeltuinen in de buurt • Energielabel: A, geldig tot 13 april 2036 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend. Meer informatie? Kijk op BuismanMakelaars.nl of neem contact met ons op via 0320 20 20 40 Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
528 m²
Content
555 m³
External storage space
39 m²
Backyard area
407 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant eco techplus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8225

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.