Direct naar de inhoud
Logo van Buisman Makelaars

Zoom 15 9

8225KH Lelystad • Flevoland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 2.961

Fotogalerij

Zoom 15 9 Lelystad
Foto 2

Omschrijving

Als u wilt wonen op een plek waar WATER en BOS vrijwel letterlijk samenkomen, dan is een bezichtiging aan de Zoom 15-09 bijna een must! Op een perceel van niet minder dan 528m² EIGEN GROND, grenzend aan een stadsvijver, welke in directe verbinding staat met het Gelderse Diep, maar ook op 1 minuut loopafstand van het prachtige bosgebied Gelderse Hout, bieden wij van Buisman Makelaars u deze UITGEBOUWDE geschakelde twee onder één kap woning met vrijwel volledig KUNSTSTOF KOZIJNEN, tien ZONNEPANELEN en VIER slaapkamers aan. Een woning welke aan de voorkant niet laat zien wat de achterkant biedt. Indien dit u aanspreekt, dan is het maken van een afspraak voor het bezichtigen van deze, op een prachtige plek gelegen woning zeker iets wat u niet mag nalaten! De Zoom staat bekend als een rustige, kindvriendelijke en nette woonwijk welke zich kenmerkt zich door het vele water en groen. Globale indeling: Begane grond: Entree; hal met meterkast; straatgerichte woonkamer met een hele bijzondere ZIJKAMER waarvan de vrije hoogte, de design gashaard en het daglicht van meerdere kanten voor een vrij, maar toch intiem gevoel zorgt (woon- en zijkamer totaal ongeveer 40m²); open keuken in een eenvoudige L-opstelling welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: een Boretti fornuis met twee ovens, een RVS afzuigschouw en kastruimte; vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde berging/bijkeuken met de wasmachine aansluiting en toegang tot de tuin. Tussen de woonkamer en keuken is er meer dan voldoende ruimte voor de opstelling van uw eettafel. Vanuit de zijkamer komt u via de schuifpui is de écht riante achtertuin. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming in de woonkamer en keuken. Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers (voormalig vier) van respectievelijk 6,7- / 9,4- en 21,7m², waarvan de laatste is voorzien van een wastafel; volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een design radiator, tweede toilet, wastafel en een separate douchecabine. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Voorzolder met een vaste kast en de opstelling CV (Vaillant eco techplus HR-combi uit 2017); vierde slaapkamer van 11,8m² met een dakraam, wastafel en veel bergruimte. Tuin: Een buitengewoon riante achtertuin met meerdere bouwwerken (houten schuur/berging van niet minder dan 22,6m² en een houten overkapping), welke is gelegen aan het water van de stadsvijver en voorzien van een achterom. De afmetingen zullen u werkelijk verbazen. U zult het zelf moeten ervaren, want de omschrijving dekt onmogelijk de lading. Prijs: € 450.000,00 kosten koper Oplevering: in overleg Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1981 • Perceeloppervlakte: maar liefst 528m² EIGEN GROND • Woonoppervlakte: 152m² • Inhoud: 555m³ • De woning is met uitzondering van de voor- en achterdeur voorzien van kunststof kozijnen • In 2015 is er Tonzon vloerisolatie aangebracht • De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming • Op de woning bevinden zich tien zonnepanelen (geplaatst in 2021) • Deze woning is gelegen in een zeer rustig straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer • CV: Vaillant eco techplus HR-combi uit 2017, eigendom • Wat een plek en dan ook nog eens zo een tuin!! • Achtertuin grenst aan het water, een boot(je) behoort dus tot de mogelijkheden! • Het bosgebied Gelderse Hout (bos) op loopafstand • Meerder speeltuinen in de buurt • Energielabel: A, geldig tot 13 april 2036 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend. Meer informatie? Kijk op BuismanMakelaars.nl of neem contact met ons op via 0320 20 20 40 Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
528 m²
Inhoud
555 m³
Externe bergruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
407 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant eco techplus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8225

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.