Direkt zum Inhalt
Logo von AB Wonen Makelaars

Archipel 35 35 31

8224HJ Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 2.724

Fotoalbum

Archipel 35 35 31 Lelystad
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

AB wonen makelaars biedt aan: Archipel 35 31 te Lelystad Bij het Woldpark vindt je deze ruime instapklare tussenwoning. Rust, ruimte en groen in een gewilde woonwijk Deze royale tussenwoning in de groene wijk “Boswijk” biedt niet alleen ca. 145m² woonruimte maar vooral een gevoel van rust, privacy en vrijheid. Op een perceel van 160m², via het achterpad grenzend aan het Woldpark is het alsof je een verlengstuk van de natuur bij je achtertuin hebt. Een plek waar je 's ochtends de vogels hoort, ’s middags luncht in de tuin en ’s avonds de dag afsluit met de bbq in de tuin. De woning is afgelopen jaren volledig gerenoveerd, voorzien van kuststof kozijnen, zonnepanelen en met zorg en aandacht onderhouden. Welkom in Boswijk Boswijk is een wijk met karakter: groen, vriendelijk en verrassend rustig voor een locatie zo dicht bij het stadshart. Het stadscentrum, de supermarkt en de basisschool liggen op loopafstand, het station op een paar minuten fietsen en uitvalswegen zijn in nog geen 10 minuten te bereiken. De straat is doodlopend, dus alleen bestemmingsverkeer. Kinderen spelen hier nog gewoon op de straat, met een speeltuin en het park om de hoek. Hier is groen geen luxe, maar onderdeel van het dagelijks leven. Kom snel de woning bekijken en je verbazen over de ruimte, de ligging en de groene omgeving. Bieden vanaf: € 395.000,- k.k. Indeling: Begane grond: Via de strak bestrate voorplaats kom je binnen in een lichte hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. Ook tref je hier een doorgang naar de aangebouwde stenen berging. De woonkamer is tuingericht, hier valt veel daglicht naar binnen door de schuifpui. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, combi oven/ magnetron, vaatwasser en een koelkast. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een nette pvc vloer en vloerverwarming. Op koude dagen zet je lekker de houtkachel aan voor een behaaglijke warmte, duurzaam en gezellig. Op warme dagen zorgt het elektrisch zonnescherm voor verkoeling én extra wooncomfort. Eerste verdieping: Hier vind je twee bijzonder ruime slaapkamers, beide met grote raampartijen die doorlopen tot aan de vloer, wat zorgt voor prachtig licht. De moderne badkamer uit 2022 is voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel met verlichte spiegel die tevens verwarmd is. Een heerlijke ruimte om even tot jezelf te komen. Op de overloop is een grote inloopkast gerealiseerd die zorgt voor fijne opbergruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens voor extra comfort in de zomer. Tweede verdieping: De zolderverdieping is een verrassende, volwaardige woonlaag. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een separate stookruimte met de CV opstelling en een aparte extra beging. Ook op deze ruimte is er door de aanwezigheid van grote ramen tot aan vloer veel lichtinval waardoor wederom een heerlijk leefklimaat ontstaat. Ook hier zijn de slaapkamers voorzien van elektrische screens voor extra comfort in de zomer. Tuin en buitenruimte: De tuin is gelegen op het oosten en grenst via het achterpad aan het rustige, groene Woldpark. hierdoor krijg je direct het gevoel van wonen in ‘t groen. De tuin is slim ingedeeld met meerdere zitplekken en een ruime houten berging in de tuin. Het terras bij de woning is tevens voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Ga hier heerlijke lange zomeravonden of juist knusse momenten in het voor- en najaar tegemoet. Bijzonderheden: • Tussenwoning, • Bouwjaar 1978 • Woonoppervlak: ca. 145 m² • Perceel: 160 m² • Energielabel A • 6 zonnepanelen in eigendom • Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Voorzien van kunststof gevelbekleding • Verdiepingen en keuken voorzien van elektrische screens • CV ketel Intergas HRE 28/24A uit 2018 in eigendom • Tuin op het oosten, achterpad direct grenzend aan Woldpark • Zonnige terras met elektrisch zonnescherm • Ruime berging achterin de tuin • Doodlopende straat, enkel bestemmingsverkeer • Aparte aangebouwde stenen berging aan de voorzijde • Moderne badkamer (2022) • Houtkachel (ter overname) • 4 ruime slaapkamers • Dak in 2001 vernieuwd • Rustige, groene en kindvriendelijke wijk • Stadscentrum en supermarkt op loopafstand • NS-station op fietsafstand • Oplevering in overleg • Notaris keuze koper- Lelystad Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
507 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28-24A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8224

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.