Direkt zum Inhalt
Logo von De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Karveel 49 49 91

8242VT Lelystad • Flevoland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.080

Fotoalbum

Karveel 49 49 91 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een comfortabele en goed onderhouden woning op een rustige locatie, met de natuur letterlijk om de hoek? Dan is deze verrassend ruime woning precies wat u zoekt. Gelegen in een rustig hofje, direct naast het geliefde Zuigerplasbos, woont u hier in alle rust en privacy, terwijl u toch alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Na de overdekte entree treft u bij binnenkomst een nette hal met toiletruimte. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop praktische ruimte. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de tuin via openslaande deuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend vindt u de bijkeuken met eveneens een deur naar de tuin. De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer en gestucte muren, alsook en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping beschikt u over drie slaapkamers van ruim formaat, waarvan één met vaste kast en wastafel. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat het wooncomfort vergroot. Ook is er een (speel)hal of werkruimte. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en praktische bergruimte. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een overkapping en ligt op het zonnige westen, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij het ontbreken van directe achterburen ervaart u hier veel privacy. Extra pluspunt is de vrijstaande ruime garage, gelegen om de hoek van de woning aan het eind van het woonblok. De garage is te gebruiken voor verschillende activiteiten. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de unieke ligging direct naast het Zuigerplasbos. Hier wandelt u zo de natuur in voor een frisse neus, een ontspannen wandeling of een sportieve activiteit. Daarnaast is de woning duurzaam en onderhoudsvriendelijk uitgevoerd. Zo beschikt de woning over energielabel A en is deze volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Kortom: een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een groene, rustige omgeving met alle gemakken van nu. Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. "Nu bieden vanaf € 425.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 425.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Overdekte entree, hal, toilet met fonteintje, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime en lichte woonkamer (ca. 32 m²) met openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met deur naar de tuin. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet met fonteintje, hal, slaapkamer 1 (ca. 14 m²) met wastafel en vaste kast, slaapkamer 2 (ca. 8 m²), slaapkamer 3 (ca. 8 m²), moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, wasmachineaansluiting en natuurlijke ventilatie en (handbediende) mechanische ventilatie. De eerste verdieping is deels voorzien van tapijt, deels voorzien van kurktegels en deels van plavuizen. Tweede verdieping: Overloop met opstelling CV-ketel, slaapkamer 4 (ca. 18 m²) voorzien van dakkapel en bergruimte. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De voortuin is gelegen op het oosten en is deels betegeld, deels beplant. De woning is gelegen in een rustig hofje, uw auto kunt u parkeren op één van de openbare parkeerplaatsen of voor de garage. De vrijstaande garage (ca. 18 m²) ligt aan het einde van het woonblok. De verzorgde achtertuin (6,44x8 meter) is gelegen op het zonnige westen. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag-/avondzon. U heeft geen directe overburen waardoor u volledige privacy heeft. Het Zuigerplasbos grenst direct aan de woning. Hier kunt u rustig wandelen en van de natuur genieten. Bijzonderheden: * Energielabel A; * De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en heeft HR++ beglazing alsmede muur- en dakisolatie; * Gelegen nabij diverse voorzieningen zoals de supermarkt, drogist en scholen; * Aan de achterzijde is zonwering geplaatst, te bedienen met een afstandsbediening; * Grenzend aan het Zuigerplasbos; * De keuken is van 2008, de badkamer is van 2018; * U heeft de beschikking over een vrijstaande garage (ca. 18 m²), deze ligt aan het eind van het woonblok; * Er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond; * 11 zonnepanelen (eigendom, 400 Wp, geplaatst in 2023); * De meterkast is vernieuwd in 2019; * Bouwjaar 1978; * Woonoppervlakte circa 138 m²; * Perceeloppervlakte 141 m².

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
485 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8242

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.