Direkt zum Inhalt
Logo von Dop Makelaars

Boeier 01 01 8

8242CA Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 3.167

Fotoalbum

Boeier 01 01 8 Lelystad
Bild 100
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dop Makelaars biedt aan: Boeier 01 08 te Lelystad. Een riante vrijstaande villa gelegen in de geliefde, groene woonwijk De Boeier, aan de noordwestzijde van Lelystad. Deze wijk staat bekend om haar ruimtelijke opzet, volwassen groen en de vele wandel- en fietspaden die door het landschap slingeren. De woning ligt aan een rustige straat, zonder doorgaand verkeer, met enkel bestemmingsverkeer – een veilige en prettige woonomgeving., omgeven door rust, privacy en groen. Deze bijzondere woning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 232 m² is gelegen op een royaal perceel van 1.524 m² eigen grond. Binnen enkele minuten bereik je zowel de jachthaven van Lelystad als de Oostvaardersplassen, waar natuurliefhebbers en wandelaars hun hart kunnen ophalen. Ook het Markermeer, het Zuigerplasbos en het Houtribbos liggen op korte afstand en bieden volop recreatiemogelijkheden. Voor wie van winkelen houdt, ligt Batavia Stad Fashion Outlet praktisch om de hoek. In dit sfeervolle outletdorp vind je meer dan 250 modemerken met hoge kortingen, gezellige cafés en restaurants – een verrassend leuke bestemming voor een middag uit. De binnenstad van Lelystad is goed bereikbaar per fiets of auto en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca, scholen en culturele voorzieningen. Het NS-station ligt op circa 10 minuten fietsen, met uitstekende verbindingen richting Almere, Amsterdam en Zwolle. Ook de uitvalswegen (A6 en N307) zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor je snel op weg bent naar de Randstad of het noorden van het land. Kortom: een rustige, groene woonlocatie met verrassend veel natuur, recreatie en voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Binnenkomst in de ruime hal met garderobe, meterkast en trapopgang. Vanuit hier is ook het toilet bereikbaar. De royale woonkamer is een indrukwekkende leefruimte met een warme sfeer en een prachtige lichtinval door grote raampartijen. Het balkenplafond, welke extra verhoogd is in het zitgedeelte, in witgeschilderd hout geeft het geheel een landelijke uitstraling met een moderne twist. Centraal in de kamer staat een sfeervolle houtkachel die aan twee zijden zichtbaar is, zowel in het zitgedeelte als in de aangrenzende eetruimte. De open keuken is praktisch ingericht met veel werkruimte, moderne apparatuur waaronder en Siemens kookplaat, een Siemens oven, een Siemens (stoom) oven en een magnetron. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een aparte eetkamer, ideaal voor gezellige diners of als speel-/leefhoek. Daarnaast is er een aparte kantoorruimte met daklicht, waardoor het een inspirerende plek is om te werken. Tot slot biedt de begane grond een ruime hobbyruimte welke nu dienst doet als fitnessruimte én een tweede badkamer met douche en wastafel – ideaal bij gasten, sporten of werken aan huis. Dit gedeelte heeft een eigen entree en zou dus ook dienst kunnen doen als praktijk aan huis of een B&B! Ook vindt u hier nog een tweede toilet. Een slaapkamer op de begane grond is in deze woning makkelijk te realiseren! De dubbele garage biedt tevens voldoende opbergmogelijkheden. Eén van de absolute hoogtepunten van deze woning is de exclusieve serre: een indrukwekkende glazen aanbouw met een karakteristiek dak van aluminium en glas. Dankzij de volledige transparante constructie baadt de ruimte in natuurlijk daglicht en geniet u het hele jaar door van een prachtig uitzicht op de tuin. Hier kunt u genieten van alle seizoenen. De serre is voorzien van een warme houten vloer die mooi contrasteert met het strakke aluminium en glas. De glazen wanden lopen schuin omhoog, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en architectonische flair. Een stijlvolle kroonluchter benadrukt het elegante karakter van deze ruimte, die zich perfect leent als tuinkamer, eetruimte of leeshoek. Dubbele schuifdeuren verbinden de serre naadloos met zowel het interieur als het terras, waardoor binnen en buiten harmonieus in elkaar overlopen. Hier ervaart u ultieme rust en privacy, omgeven door volwassen groen en een prachtig aangelegde tuin. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich vijf royale kamers, waarvan de master bedroom toegang biedt tot een heerlijk dakterras, perfect om te genieten van de ochtendzon met uitzicht op het groen. De moderne hoofdbadkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad met whirlpool functie, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De afwerking met natuursteen, houtaccenten en strak tegelwerk geven deze ruimte een warme, luxe uitstraling. Drie van de kamers zijn voorzien van een eigen wastafel, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit in gebruik. Daarnaast is er een separate douche aanwezig op deze verdieping, praktisch gesitueerd voor gezamenlijk gebruik. Buitenleven De parkachtige tuin rondom is rijkelijk beplant, perfect onderhouden, doch onderhoudsarm en biedt een oase van rust en privacy. Direct aan de woning ligt een beschut vlonderterras – ideaal voor koffie in de ochtendzon. Verderop in de tuin vind je een ruim terras met eettafel, een groot gazon en slingerpaadjes naar achteren toe. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een brede, natuurlijke watergang met riet, oeverbeplanting en volop vogels en libellen: een schilderachtige plek waar je het buitenleven in zijn puurste vorm beleeft. De tuin is royaal en leent zich uitstekend voor diverse doeleinden: speelruimte voor kinderen, een moestuin, of gewoon om eindeloos te genieten van groen, ruimte en vrijheid. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een ruime houten berging, perfect voor tuinspullen en/of fietsen of als extra opbergruimte. Deze buitenruimte is niet zomaar een tuin, maar een verlengstuk van de woning – een plek waar je leeft, ontspant en tot jezelf komt. Volgroeid, volwassen en rijk aan sfeer: het is een unieke leefomgeving die je zelden tegenkomt. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's, onder andere onder de carport. Deze woning biedt alles wat je zoekt in luxe, ruimte, rust en energiezuinig comfort. Maak een afspraak en ervaar de unieke combinatie van groen wonen en stadse voorzieningen in Lelystad. Vraagprijs: € 795.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
251 m²
Fläche des Grundstücks
1524 m²
Inhalt
1054 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
49 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Combi confort ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 toiletten, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8242

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.