Direkt zum Inhalt
Logo von Buisman Makelaars

Boeier 02 02 45

8242CE Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 479.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.440

2 % Übertragungssteuer (€ 9.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.940

Kaufpreis /m²: € 2.854

Fotoalbum

Boeier 02 02 45 Lelystad
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wilt u wonen op een fantastische plek? Buisman Makelaars biedt aan: Boeier 02-45 te Lelystad. Een UITGEBOUWDE hoekwoning, gelegen op een perceel van 294m² eigen grond met veel binnenruimte en de achtertuin op het zuidwesten! In de zeer gewilde wijk Boeier staat deze ruime en uitgebouwde hoekwoning die u direct zal verrassen door de extra leefruimte en het lichte, open karakter. De woning is niet alleen aan de achterzijde uitgebouwd, maar ook tussen de entree en de garage, wat zorgt voor een royale begane grond. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en is voorzien van een gashaard en een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier kunt u genieten tot in de avond van de zon. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en een moderne badkamer uit 2022. De woning ligt in een rustige straat nabij scholen, Batavia Stad en het openbaar vervoer. Vanuit de woonwijk Boeier bereikt u binnen enkele minuten wandelen het geliefde Zuigerplas bos, daarnaast bevinden zowel de jachthavens van Lelystad als de Oostvaardersplassen in de nabije omgeving, waar natuurliefhebbers en wandelaars hun hart kunnen ophalen. De binnenstad van Lelystad met het NS-station ligt op circa 10 minuten fietsen. Met de trein heeft u uitstekende verbindingen richting Almere, Amsterdam en Zwolle. Ook de uitvalswegen (A6 en N307) naar de Randstad of het noorden van het land zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Wonen in één van de mooiste woonwijken van Lelystad? Dit is uw kans! Indeling Begane grond: Entree; hal met toiletruimte, meterkast, toegang tot de bijkeuken (voorheen garage) welke is voorzien van de witgoedaansluitingen; ruime uitgebouwde woonkamer van 51,7m² welke is voorzien van een gashaard en een schuifpui naar de achtertuin; aan de voorzijde gesitueerde keuken in L-opstelling welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur (Siemens): 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een volledig geïntegreerde vaatwasser. De begane grond is voorzien van deels een plavuizenvloer en deels een pvc vloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een slaapkamer van 23,7 m² welke beschikt over een dakkapel; tussenhal met kastruimte en toegang tot de tweede slaapkamer van 18,1 m² (eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers) met bergruimte en de volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Zolderverdieping waar vrij eenvoudig nog één of twee slaapkamers te realiseren zijn. De zolder beschikt over een airco, dakkapel en dakramen en een ruime berging met opstelling van de cv-ketel. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: Een aan openbaar groen gelegen, op het zuidwesten gesitueerde, 10,5m (x7,5m breed) diepe achtertuin. De tuin is voorzien van bestrating, beplanting, een (deels groene) erfafscheiding, een overkapping, 2 bergingen en uitgang naar gemeentegroen. Aan de voorkant van de woning is er parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Prijs: € 479.500,00 k.k. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1977 • Perceeloppervlakte: 294m² eigen grond • Woonoppervlakte: 168m² • Inhoud: 582m³ • Voorzien van hardhouten kozijnen welke zijn geschilderd in 2023 • CV: Nefit 2015 (eigendom) • Zonnepanelen 8 stuks (2018) • Fraaie gashaard in de woonkamer • Badkamer vernieuwd in 2022 • In 2022 zijn twee slaapkamers samengetrokken en is de badkamer vernieuwd. • De wanden en plafonds zijn glad gestuct • Energielabel B, geldig tot 15 juli 2031 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 479.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.440

2 % Übertragungssteuer (€ 9.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.940

3,04%

Jährlich

%

€ 23.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
294 m²
Inhalt
582 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
29-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8242

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.