Résidents
85.758
Dernière année: 2026
Boeier 02 02 45
8242CE Lelystad • Flevoland
Vendu
€ 479.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.440
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 490.940
Prix d'achat /m²: € 2.854
Galerie de photos
Description
Wilt u wonen op een fantastische plek? Buisman Makelaars biedt aan: Boeier 02-45 te Lelystad. Een UITGEBOUWDE hoekwoning, gelegen op een perceel van 294m² eigen grond met veel binnenruimte en de achtertuin op het zuidwesten! In de zeer gewilde wijk Boeier staat deze ruime en uitgebouwde hoekwoning die u direct zal verrassen door de extra leefruimte en het lichte, open karakter. De woning is niet alleen aan de achterzijde uitgebouwd, maar ook tussen de entree en de garage, wat zorgt voor een royale begane grond. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en is voorzien van een gashaard en een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier kunt u genieten tot in de avond van de zon. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en een moderne badkamer uit 2022. De woning ligt in een rustige straat nabij scholen, Batavia Stad en het openbaar vervoer. Vanuit de woonwijk Boeier bereikt u binnen enkele minuten wandelen het geliefde Zuigerplas bos, daarnaast bevinden zowel de jachthavens van Lelystad als de Oostvaardersplassen in de nabije omgeving, waar natuurliefhebbers en wandelaars hun hart kunnen ophalen. De binnenstad van Lelystad met het NS-station ligt op circa 10 minuten fietsen. Met de trein heeft u uitstekende verbindingen richting Almere, Amsterdam en Zwolle. Ook de uitvalswegen (A6 en N307) naar de Randstad of het noorden van het land zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Wonen in één van de mooiste woonwijken van Lelystad? Dit is uw kans! Indeling Begane grond: Entree; hal met toiletruimte, meterkast, toegang tot de bijkeuken (voorheen garage) welke is voorzien van de witgoedaansluitingen; ruime uitgebouwde woonkamer van 51,7m² welke is voorzien van een gashaard en een schuifpui naar de achtertuin; aan de voorzijde gesitueerde keuken in L-opstelling welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur (Siemens): 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een volledig geïntegreerde vaatwasser. De begane grond is voorzien van deels een plavuizenvloer en deels een pvc vloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een slaapkamer van 23,7 m² welke beschikt over een dakkapel; tussenhal met kastruimte en toegang tot de tweede slaapkamer van 18,1 m² (eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers) met bergruimte en de volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Zolderverdieping waar vrij eenvoudig nog één of twee slaapkamers te realiseren zijn. De zolder beschikt over een airco, dakkapel en dakramen en een ruime berging met opstelling van de cv-ketel. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: Een aan openbaar groen gelegen, op het zuidwesten gesitueerde, 10,5m (x7,5m breed) diepe achtertuin. De tuin is voorzien van bestrating, beplanting, een (deels groene) erfafscheiding, een overkapping, 2 bergingen en uitgang naar gemeentegroen. Aan de voorkant van de woning is er parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Prijs: € 479.500,00 k.k. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1977 • Perceeloppervlakte: 294m² eigen grond • Woonoppervlakte: 168m² • Inhoud: 582m³ • Voorzien van hardhouten kozijnen welke zijn geschilderd in 2023 • CV: Nefit 2015 (eigendom) • Zonnepanelen 8 stuks (2018) • Fraaie gashaard in de woonkamer • Badkamer vernieuwd in 2022 • In 2022 zijn twee slaapkamers samengetrokken en is de badkamer vernieuwd. • De wanden en plafonds zijn glad gestuct • Energielabel B, geldig tot 15 juli 2031 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 479.500
Coûts d'achat (estimés): € 11.440
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.940
3,04%
Annuellement
%
€ 23.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 479.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 294 m²
- Contenu
- 582 m³
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 105 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1977
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 20-10-2025
- Date de vente
- 29-11-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Lelystad sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad
Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.662
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 81.214 |
| 2023 | 83.033 |
| 2024 | 84.080 |
| 2025 | 84.713 |
| 2026 | 85.758 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 228.000 |
| 2022 | EUR 259.000 |
| 2023 | EUR 326.000 |
| 2024 | EUR 342.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.514
0-15: 14.287
15-25: 10.462
25-45: 22.832
45-65: 21.618
Niveau d'enseignement
Hoger
25
Praktisch
30
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
8.972
Nederland
50.785
Buiten Europa
24.956
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.286
Appartementen
8.012
Tussenwoningen
17.317
Vrijstaande woningen
4.007
Twee-onder-één-kap woningen
1.709
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
1.294
1970 tot 1980
12.321
1980 tot 1990
7.341
1990 tot 2000
4.118
2000 tot 2010
4.199
2010 tot 2020
1.750
2020 en later
1.635
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
13.774
Étiquette A
11.377
Étiquette B
8.074
Étiquette D
1.321
Étiquette A+++
1.073
Étiquette A+
927
Étiquette A++
831
Étiquette E
161
Étiquette A++++
98
Étiquette F
55
Étiquette G
25
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.940 |
| 2021 | 1.080 | 2.990 |
| 2022 | 840 | 2.840 |
| 2023 | 710 | 2.690 |
| 2024 | 700 | 2.770 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 2.150
Koopwoning
Gaz: 740 • Électricité: 3.030
Appartement
Gaz: 500 • Électricité: 1.900
Tussenwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 990 • Électricité: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 630 • Électricité: 3.460
Activité dans Lelystad (2025)
Handel en HORECA
2.005
Nijverheid en energie
2.045
Zakelijke dienstverlening
2.395
Overheid, onderwijs en zorg
1.945
Landbouw, bosbouw en visserij
195
Vervoer, informatie en communicatie
1.010
Financiele diensten en onroerendgoed
380
Cultuur, recreatie en overige diensten
975
Nombre total d'établissements: 10.950
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 278 |
| jan 2026 | 260 |
| jul 2025 | 323 |
| jun 2025 | 322 |
| mei 2025 | 301 |
| mrt 2025 | 270 |
| nov 2024 | 332 |
| nov 2025 | 312 |
| okt 2024 | 293 |
| okt 2025 | 298 |
| sep 2024 | 358 |
| sep 2025 | 334 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Lelystad?
Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lelystad?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?
In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.
Meer maisons in Lelystad
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jol 20 20
8243GH Lelystad
€ 2.400 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Horst 26 26 7
8225PA Lelystad
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Buitenplaats 7
8212AA Lelystad
€ 750.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 812 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Wold 24 24 39
8225BG Lelystad
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wold 20 20 5
8225AV Lelystad
€ 489.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 288 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Galjoen 11 11 39
8243MK Lelystad
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Karveel 54 54 4
8242XM Lelystad
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Agorabaan 41
8224JS Lelystad
€ 1.875 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
