Direkt zum Inhalt
Logo von Buisman Makelaars

Buitenplaats 173

8212AG Lelystad • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.235

Fotoalbum

Buitenplaats 173 Lelystad
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in de Buitenplaats is eigenlijk goed samen te vatten door het benoemen van de volgende kenmerken: hier vindt u rust, ruimte en veel groen! Op een kavel van maar liefst 531m² EIGEN GROND vindt u deze in 1995 uitgebouwde, in de laatste jaren gemoderniseerde en zeer vrij gelegen twee onder één kap woning. Deze woning beslaat niet minder dan circa 170m² woonoppervlakte en beschikt onder andere over DRIE slaapkamers op de eerste- en een VIERDE op de zolderverdieping. Daarnaast is uw privacy zoveel als mogelijk geborgd doordat deze woning zich bevindt aan het einde van een doodlopend straatje met vrij uitzicht aan de achterzijde, slechts omringt door openbaar groen en uitzicht over een waterpartij. De tuin lijkt wel een park; met grote oude bomen en vogeltjes die hier altijd lijken te fluiten. Dit is één van de mooiste plekjes om vrijstaand te wonen in Lelystad! Veel groen en toch centraal gelegen in Lelystad met een winkelcentrum, scholen en recreatiemogelijkheden (overdekt zwembad De Koploper, sportverenigingen) en het rijk uitgestrekte bosgebied het Gelderse Hout in de directe omgeving. Een kans als deze komt écht niet vaak voorbij! Indeling: Begane grond: Ruime parkeergelegenheid voor de deur; entree, hal met de meterkast; volledig betegeld vrijhangend toilet met fonteintje; toegang tot de bijkeuken (deel van de voormalige garage); straatgerichte woonkamer met via de opstelplaats voor een riante eettafel toegang tot de aan de tuinzijde gelegen open (woon)keuken welke is uitgevoerd in moderne kleurstelling en voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: een RVS afzuigschouw, volledig geïntegreerde vaatwasser, combi magnetron/oven, koelkast, Quooker en een inductie kookplaat; ALS KLAP OP DE VUURPIJL bereikt u vervolgens een werkelijk spectaculaire tuingerichte, speels ingerichte, ruim 7 meter brede TWEEDE woonkamer met zijn vele raampartijen, de houtkachel, een airco, een schuifpui naar de tuin en een lichtstraat, waardoor daglicht in overvloed aanwezig is. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraat PVC vloer met uiteraard vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met kopgevelraam; drie in grootte variërende slaapkamers (respectievelijk circa 11,3 / 11 en 15,1m²), waarvan de grootste kamer is voorzien van een airco installatie die zowel kan koelen als verwarmen; de volledig in moderne kleurstelling betegelde badkamer (2021) beschikt over een separate inloop douchehoek, tweede toilet, ligbad, designradiator alsmede een wastafelmeubel met dubbele waskom en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Deze verdieping is voorzien van een in moderne kleurstelling uitgevoerde laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met ruime bergingsmogelijkheden en de opstelling van de c.v. installatie (Remeha Calenta uit 2014) en de wasmachine aansluiting; VIERDE slaapkamer van ongeveer 11,8m² met een dakraam en voldoende bergruimte in de aanwezige kasten. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: Het lijkt wel een park met (indien gewenst) vrij uitzicht over openbaar groen en water aan de achterzijde en zijkant! Volgroeid groen, een gazon en meerdere zonneterrassen zorgen voor een heerlijke tuinbeleving! Het vrije uitzicht over het aangrenzende water, een flink stuk openbaar groen en aansluitend het zogenaamde Stiltebos zorgt qua gevoel van vrijheid voor de puntjes op de i. De voortuin is gesitueerd op het zuiden en hier is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein gerealiseerd. Prijs: bieden vanaf € 550.000,00 k.k. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1972 • Perceeloppervlakte: 531m² eigen grond!! • Woonoppervlakte: circa 170m² • Inhoud: circa 593m³ • Overig inpandige ruimte (voormalige garage/berging): ongeveer 40m² • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s • De achtertuin grenst aan een circa 4 meter brede (gemeentelijke) groenstrook en water • Vloerisolatie en spouwmuurisolatie zijn in de afgelopen jaren aangebracht • De in 2021 aangebrachte 12 zonnepanelen zorgen voor een lage(re) energierekening • Een groot deel van de kozijnen is voorzien van HR++ beglazing • De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd • Het buitenschilderwerk is gedeeltelijk in 2023/2024 voor het laatst uitgevoerd • Wat een plekje, wat een vrijheid! • Een huis dat u, met name op de begane grond, enorm zal verrassen! • Energielabel: B, geldig tot 26 mei 2035 • Alle gepubliceerde informatie en genoemde maten zijn indicatief, hieraan kunnen nadrukkelijk geen rechten worden ontleend

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
531 m²
Inhalt
593 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
260 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8212

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.