Direkt zum Inhalt
Logo von AB Wonen Makelaars

Cannenburch 98

8226RS Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.395

Fotoalbum

Cannenburch 98 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Cannenburch 98, 8226 RS Lelystad Splitlevel wonen met karakter, ruimte en wellness in eigen tuin Dit is er zo één die je niet vaak tegenkomt: een royale splitlevel hoekwoning met vijf slaapkamers, een inpandige garage, twee balkons én een tuin waar buitenleven naar een hoger niveau tilt. Cannenburch 98 combineert architectonische speelsheid met comfort, privacy en een buitenruimte die verder gaat dan een terras en wat gras. Maar wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het comfort achter de schermen. Voorzien van stadsverwarming, een WTW-installatie, zonnepanelen, airconditioning en een sfeervolle houtkachel combineert Cannenburch 98 duurzaamheid met woonbeleving. Energiezuinig (A+), toekomstgericht én comfortabel in elk seizoen. Hier woon je met lagen. Letterlijk én figuurlijk. Wonen in De Landerijen De Landerijen is een wijk die geliefd is bij gezinnen, stellen en iedereen die houdt van ruimte en groen. Brede straten, speelplekken en volop plantsoenen geven de wijk een open en vriendelijke uitstraling. Basisscholen, een winkelcentrum en gezondheidszorg liggen dichtbij. Met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum of bij station Lelystad Centrum, en de A6 zorgt voor een snelle verbinding richting Almere en Amsterdam. Voor wie graag buiten is: het Gelderse Hout en de Oostvaardersplassen liggen praktisch om de hoek. Hier wandel, fiets en adem je in alle seizoenen. Bieden vanaf: € 550.000,- k.k. Indeling: Begane grond – splitlevel met extra comfort Via de bordestrap bereik je de entree. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, trapopgangen en de toegang tot het souterrain. Aan de voorzijde ligt de keuken-eetkamer (2020). Modern uitgevoerd, met veel werkruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, met plek voor een royale eettafel. Via de deur stap je direct het balkon aan de straatzijde op. Een prettige buitenplek op leefniveau met uitzicht over de wijk. Aan de andere zijde van de keuken, een paar treden lager, bevindt zich de tuingerichte woonkamer. Het voor deze woningen kenmerkende hoogteverschil zorgt voor een ruimtelijk effect en een speelse indeling. Wat deze woning echter onderscheidt, is de glazen scheidingswand met schuifdeur tussen keuken en woonkamer. Hierdoor ontstaat flexibiliteit: open wanneer je samen wilt zijn, gesloten wanneer rust gewenst is. Geluid van televisie of spelende kinderen blijft in de woonkamer, terwijl aan de keukentafel ongestoord gewerkt of nagepraat kan worden. Een praktische én esthetische toevoeging die het wooncomfort merkbaar vergroot. De houtkachel vormt het warme middelpunt van de ruimte en draagt bij aan een efficiënte verwarming van de woning. Via de schuifpui loop je direct onder de overkapping aan de achtergevel. Binnen en buiten vloeien hier logisch in elkaar over. Verdiepingen Souterrain – garage en multifunctionele ruimte Onder de woning bevindt zich het souterrain met een volwaardige inpandige garage. Via het talud aan de voorzijde rijd je direct naar binnen; de sectionaaldeur en de royale afmetingen maken dit een praktische ruimte voor auto, motor of fietsen. De garage is voorzien van wateraansluiting en biedt daarnaast volop plek voor werkbank, extra koel-/vrieskast of opslag. Vanuit de garage is er directe toegang tot de hal met trapopgang naar de begane grond. Of je de ruimte volledig als garage benut of deels als hobby- of klusruimte inricht, de basis is hier solide en functioneel. Eerste verdieping – drie royale slaapkamers en een badkamer van nu Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De kamer aan de voorzijde meet circa 20 m² en is daarmee meer dan royaal te noemen. Aan de achterzijde liggen nog twee ruime kamers van circa 13 m² en 18 m². Alle ruimtes voelen volwassen; geen krappe tussenkamers, maar echte slaapkamers. De badkamer is circa één jaar geleden vernieuwd en straalt rust en kwaliteit uit. Uitgevoerd in warme aardetinten, met een royale inloopdouche voorzien van glazen wand, een dubbel wastafelmeubel met houtaccent en verlichte spiegels. De afwerking is eigentijds en zorgvuldig gekozen, waardoor de ruimte zowel praktisch als sfeervol is. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Comfort in elk seizoen. Tweede verdieping – twee slaapkamers, berging en balkon De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers. Dankzij het platte dak zijn dit volwaardige kamers zonder schuine wanden of verloren meters. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een riante raampartij met uitzicht over de wijk. Een prettige slaapkamer, die ook uitstekend geschikt is als werk- of studeerkamer. Aan de overloop bevindt zich een ruime, afgesloten berging die is ingericht als wasruimte. Hier zijn de wasmachine en droger opgesteld en is tevens de WTW-installatie geplaatst. Praktisch, overzichtelijk en netjes uit het zicht van de leefruimtes, met daarnaast voldoende ruimte voor extra opslag. Het balkon op deze verdieping is bereikbaar via de overloop, niet via een slaapkamer. Hierdoor is het een volwaardige en zelfstandig toegankelijke buitenruimte. Gelegen op het zuiden betekent dit een zonnige plek met uitzicht over de wijk, ideaal om even buiten te zitten of om de was op natuurlijke wijze te drogen. Tuin en buitenruimte – wellness aan huis De tuin ligt op het zuiden en profiteert dankzij de hoekligging van extra ruimte aan de zijkant van de woning. De buitenruimte is ingericht met meerdere zones en verschillende overkapte zitplekken. Hierdoor kun je op elk moment van de dag kiezen waar je wilt zitten: in de zon, in de luwte of beschut onder een dak. Buitenleven krijgt hier echt de ruimte. Direct aan de woning bevindt zich een van de overkappingen aan de achtergevel, bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. Langs de zijkant is de tweede overkapping gerealiseerd, waardoor de brede strook naast de woning verandert in een comfortabele plek om je even terug te trekken en te genieten van extra privacy. Blikvanger is de royale kapschuur van ruim negen meter breed. Afsluitbaar met een glazen schuifwand en voorzien van een houtkachel én pizzaoven. Een plek die het hele jaar door gebruikt kan worden, ongeacht het seizoen. Als luxe hoogtepunt is er de spa met vijf zitplaatsen en één ligplek. Ontspannen na een werkdag of een intensieve training, hier kan het. In de warmere maanden biedt de buitendouche een verfrissende aanvulling. De vijgenboom voorziet jaarlijks in verse vruchten en de hangmatpalen blijven achter, zodat je zelf weer een hangmat kunt ophangen. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein via het talud naar de inpandige garage. Tot slot Cannenburch 98 is een woning waar ruimte, indeling en comfort samenkomen. Een splitlevelwoning met vijf volwaardige slaapkamers, een jonge badkamer, een moderne keuken en een inpandige garage. Energiezuinig dankzij stadsverwarming, WTW-installatie, zonnepanelen, airconditioning en de sfeervolle houtkachel. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de manier waarop binnen en buiten met elkaar verbonden zijn. Meerdere buitenzones, overkappingen, een royale kapschuur en een eigen wellnessplek maken het woonplezier hier compleet. Zoek je een woning die niet alleen praktisch klopt, maar ook iets extra’s biedt? Dan nodigen wij je graag uit om Cannenburch 98 zelf te ervaren. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 162 m² • Inhoud ca. 656 m³ • Perceel ca. 339 m² • Bouwjaar 2002 • Hoek/eindwoning met extra zijtuin • Tuin op het zuiden • Vijf slaapkamers • Inpandige garage met mogelijkheden • Splitlevel indeling met glazen scheidingswand • Houtkachel in woonkamer • Airco (koelen en verwarmen) in slaapkamers • Balkon voorzijde en balkon achterzijde • Luxe kapschuur met glazen wand, houtkachel en pizzaoven • Spa met warmtepomp en buitendouche • Energielabel A+ • Aangesloten op warmtenet • Zonnepanelen • Parkeren op eigen terrein • Oplevering in overleg • Notaris koper, regio Lelystad Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
339 m²
Inhalt
656 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
71 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel en stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8226

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.