Direkt zum Inhalt
Logo von huiSter makelaar

Galjoen 15 9

8243MZ Lelystad • Flevoland

Unterbreitung

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.515

Fotoalbum

Galjoen 15 9 Lelystad
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met veel plezier biedt huistermakelaar u aan: Bent ú de levensgenieter die zich binnenkort eigenaar mag noemen van deze parel in het luxe 'Galjoen Zuid' ? Een romantische villa met riet gedekte kap aan waterpartij gelegen, stijlvol ingericht en voorzien van alle denkbare luxe. De villa is heerlijk vrij gelegen, beschikt over een split level, een watergerichte woonkamer, een luxe uitgevoerde keuken voorzien van alle wenselijk inbouwapparatuur, twee in afmeting variërende slaapkamers, een in "hamam" stijl uitgevoerde badkamer, een riante en zeer verzorgde tuin, aan de achterzijde grenzend aan water én een ruim, luxe en geheel geïsoleerd Paviljoen. Uw auto's parkeert u royaal op uw eigen terrein. Vraagprijs € 750.000,= k.k. Indeling: Begane grond: Vanaf de modern aangelegde voortuin en oprit van uw woning komt u in binnen in de sfeervolle entreehal van de woning. Aan de moderne afwerkte entreehal bevinden zich de meterkast, de moderne toiletruimte met toilet en fonteintje de trapopgang naar de verdieping en de moderne "pocket schuifdeur" naar de woonkamer. Doorlopend vanuit de hal komt u in het ruime, hogere split level gedeelte waar zich het eetgedeelte bevindt, naar het lagere deel komt u in het zit gedeelte uitkijkend op water en groen. Door de hoge raampartijen en het hoge plafond is de woonkamer heerlijke ruimtelijk en licht. De hoge raampartijen zijn voorzien van moderne "voorzet" binnen luiken. Bovenaan de split- level bevindt zich de zeer ruime en luxe ingerichte keuken. De bijzonder moderne open keuken (2024) met groot kookeiland is een waar paradijs voor de "chef kok". De keuken is voorzien van een groot kookeiland en verder voorzien van alle denkbare luxe inbouw apparatuur zoals een inductie koopplaat met geïntegreerde afzuiging, combi -magnetron, een koel -vries combinatie, een vaatwasser, onderkasten voorzien glas en verlichting en deels strakke en deels reliëf fronten. De strakke wanden en de plafonds aan de begane grond zijn in een aangename rustige kleur uitgevoerd met een fraaie lichte geheel doorlopende vloer. Eerste verdieping: Terug vanuit de entreehal komt u via de moderne trap op de overloop van de verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers waarvan er 1 beschikt over een gevel brede raampartij uitkijkend op het water en 1 beschikt over een trap naar bergruimte bovengelegen. Tussenliggend de slaapkamers bevindt zich de moderne "stoer" uitgevoerde in "hamam" stijl uitgevoerde badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel en gezellige nissen. In de technische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger bevindt zich de CV- ketel Intergas HRE 2024 (eigendom) en de unit voor balansventilatie met warmte -terugwinning (WTW). De verdieping is voorzien van een in lichte kleur houten vloer. Tuin: De fraai aangelegde tuin ligt op het westen en beschikt onder andere over diverse zonneterrassen. Hier kunt u van vroeg tot laat in het jaar op diverse zitjes heerlijk met familie en vrienden genieten. Vanuit de woonkamer komt u via de dubbel openslaande deuren op het royale houten terras in uw tuin. Voor de liefhebber is er een fijn privé gelegen "Jacuzzi" plek met een volwassen treurwilg aan de waterkant waardoor veel privacy. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime "open carport". Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op uw eigen terrein. Een royale externe berging aan de voorzijde van de villa met strak zwarte schuttingen voorzien van een poort naar de achtertuin. Paviljoen: In de tuin staat u een luxe en geheel geïsoleerd Paviljoen ter beschikking in geheel bijpassende stijl maakt deze de tuin compleet. Het Paviljoen is voor diverse privé doeleinden geschikt, zoals een een heerlijk rustige plek om te lezen, studeren of als kantoor te gebruiken. Het paviljoen is voorzien o.a. van een study met pantry, een multi-functonele ruimte voor een kantoor of als 'crash'-plek voor uw studerende kinderen in het weekend(?), een badkamer, een 80 liter water boiler, een airco, een eigen meterkast en dubbel openslaande (kunststof) ramen en deuren aan de voor en achterzijde en een lichte vloer. Het Paviljoen staat op een plaatfundering van 25cm gewapend beton en heeft een eigen zitje gericht naar het water. Oplevering in overleg/kan per direct. Bijzonderheden woning: Bouwjaar: 2007, Energielabel A Perceeloppervlakte:433 m2 Gebruiksoppervlak Totaal:146 m2 Gebruiksoppervlak Wonen:136 m2 Overige inpandig: 10 m2 Externe berging Totaal:39 m2 Externe berging; Royaal Paviljoen: 28 m2 Externe berging; Schuur: 11 m2 Bijzonder vrij gelegen royale vrijstaande villa op zonnig perceel aan water gelegen stijlvol ingericht en voorzien van alle denkbare luxe! Split -level met aan het hogere gedeelte de eetkamer met moderne achterwand voorzien van dubbele "pocket schuifdeur" van en naar de entree hal én de keuken Royale zonnige woonkamer aan de tuinzijde gelegen met dubbel openslaande deuren naar het terras Grote raampartijen aan de begane grond waardoor veel natuurlijk lichtinval voorzien van fraaie "voorzet" binnen luiken voor de hoge raampartijen in het zit gedeelte die zowel verduisteren als isoleren Strakke wanden en planfonds in moderne in rustige kleurstelling in de gehele villa Bijzonder moderne open keuken (2024) met groot kookeiland voorzien van alle denkbare luxe inbouw apparatuur, zoals een inductie koopplaat met geïntegreerde afzuiging, combi -magnetron -oven, een koel -vries combinatie, een vaatwasser, en deels strakke en deels reliëf fronten Gezellige zithoek aan de keuken met dubbel openslaande deuren naar het houten terras en de tuin Stijlvolle entreehal met moderne toiletruimte en trapopgang naar de verdieping Twee heerlijk lichte en ruime, in afmeting variërende slaapkamers op de verdieping Luxe in "hamam" stijl uitgevoerde badkamer voorzien van inloopdouche, een ligbad, toilet, wastafelmeubel en sfeervolle nissen Strakke wanden en plafonds in een aangename lichte kleur waardoor een ruimtelijke sfeer in de gehele villa Mooie doorlopende vloer in lichte kleurstelling op de gehele begane grond Modern uitgevoerd, luxe geheel geïsoleerd Paviljoen voor diverse privé doeleinden geschikt Bijzonder royale oprit met split, leibomen, groene hagen en een brede strook fraaie hortensia's CV -ketel Intergas HRE 2024 (eigendom) Luchtverwarmingsunit Renovent HR Royale externe berging aan de voorzijde van de villa, strak zwarte schuttingen met poort naar de achtertuin Grenzend aan het water met een royale achtertuin op het westen gelegen met een volwassen treurwilg aan de waterkant waardoor veel groen en privacy Glasvezel aanwezig In het koopcontract wordt een een niet-bewoningsclausule opgenomen. Bijzonderheden omgeving: Op het luxe woon-eiland in de 'Galjoen Zuid' gelegen Snelle ontsluiting naar Almere, Enkhuizen en Dronten/Kampen/Zwolle Nabij IJsselmeer, strand en recreatiehavens met betreffende gezellige horeca Op loop en fiets afstand van recreatie havens en bijbehorende horeca Nabij het Fashion Outlet Centre Batavia-Stad Op korte afstand van buurtcentra, openbaarvervoer

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
433 m²
Inhalt
531 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8243

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.