Direkt zum Inhalt
Logo von Buisman Makelaars

Hondsrug 28

8245DE Lelystad • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: DAAN Makelaardij B.V.

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.313

Fotoalbum

Hondsrug 28 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer fraai afgewerkte en ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, zijkamer, VIJF SLAAPKAMERS én een prachtige tuin! Deze uitstekend onderhouden woning is gelegen op een ruime kavel van 304m² eigen grond en biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en moderne afwerking. De woning is in 2024 grotendeels vernieuwd en voorzien van luxe gemakken. De woning ligt in een kindvriendelijk hofje in de populaire Landstrekenwijk. Deze wijk staat bekend om zijn groene en kindvriendelijke karakter, met volop speelgelegenheden en wandelpaden. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het buurtwinkelcentrum, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A6 en de N302 zijn omliggende steden zoals Almere, Amsterdam en Zwolle uitstekend bereikbaar. Daarnaast is er een goede busverbinding richting het centrum en station. Interesse in deze keurige en ruime woning? Neem dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Begane grond Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het strakke afwerkingsniveau. De woonkamer en eetkamer (samen 43m²) zijn stijlvol verbonden met de hal middels een stalen deur. De moderne keuken is een echte eyecatcher en uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, lijstverlichting, keramisch werkblad, oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een royale koelkast. Vanuit de ruime zijkamer en via de dubbele openslaande deuren heeft u direct toegang tot de fraai aangelegde tuin. De aangebouwde garage is vanuit de hal bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van grote 90x90 cm keramische vloertegels met vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop; op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 9,1-,13,1- en 14,4m² en een complete badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en volledige betegeling. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping De voorzolder biedt volop bergruimte en plaats voor de wasapparatuur. Daarnaast vindt u hier de omvormer voor de 12 zonnepanelen (260 Wp), de mv-box en twee extra slaapkamers van beide 11,8m², waardoor dit huis over maar liefst vijf slaapkamers beschikt. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin De achtertuin is met zorg aangelegd (2021) en beschikt over een gezellige overkapping, berging en strak tegelwerk. De erfafscheiding (links) in 2023 vernieuwd, waardoor u optimaal kunt genieten van privacy en rust. Prijs: € 550.000,00 kosten koper Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2000 • Perceeloppervlakte: 304m² • Woonoppervlakte: 166m² • Overig inpandige ruimte: 22m² • Inhoud: 643m³ • De woning is grotendeels vernieuwd in 2024 • 12 zonnepanelen (260 Wp) • Schilderwerk 2025 (grotendeels) • De wanden en plafonds van de begane grond zijn strak gestuukt • Alle keukenapparatuur is van het merk Siemens (muv de Quooker) • Aangebouwde garage van 3.24x6 meter • De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet • Fraaie afwerking en instapklaar • De woning is voorzien van airconditioning (2021) in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer • Kortom: een instapklare gezinswoning met veel ruimte, moderne voorzieningen en een heerlijke tuin! • Gelegen op loopafstand van zowel een basisschool als het Porteum (voortgezet onderwijs). Ook een supermarkt is per fiets goed en vlot bereikbaar • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend. Deze woning bezichtigen? Neem uw NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
304 m²
Inhalt
643 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
168 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
13-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8245

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.