Direct naar de inhoud
Logo van Buisman Makelaars

Hondsrug 28

8245DE Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.313

Fotogalerij

Hondsrug 28 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer fraai afgewerkte en ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, zijkamer, VIJF SLAAPKAMERS én een prachtige tuin! Deze uitstekend onderhouden woning is gelegen op een ruime kavel van 304m² eigen grond en biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en moderne afwerking. De woning is in 2024 grotendeels vernieuwd en voorzien van luxe gemakken. De woning ligt in een kindvriendelijk hofje in de populaire Landstrekenwijk. Deze wijk staat bekend om zijn groene en kindvriendelijke karakter, met volop speelgelegenheden en wandelpaden. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het buurtwinkelcentrum, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A6 en de N302 zijn omliggende steden zoals Almere, Amsterdam en Zwolle uitstekend bereikbaar. Daarnaast is er een goede busverbinding richting het centrum en station. Interesse in deze keurige en ruime woning? Neem dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Begane grond Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het strakke afwerkingsniveau. De woonkamer en eetkamer (samen 43m²) zijn stijlvol verbonden met de hal middels een stalen deur. De moderne keuken is een echte eyecatcher en uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, lijstverlichting, keramisch werkblad, oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een royale koelkast. Vanuit de ruime zijkamer en via de dubbele openslaande deuren heeft u direct toegang tot de fraai aangelegde tuin. De aangebouwde garage is vanuit de hal bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van grote 90x90 cm keramische vloertegels met vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop; op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 9,1-,13,1- en 14,4m² en een complete badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en volledige betegeling. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping De voorzolder biedt volop bergruimte en plaats voor de wasapparatuur. Daarnaast vindt u hier de omvormer voor de 12 zonnepanelen (260 Wp), de mv-box en twee extra slaapkamers van beide 11,8m², waardoor dit huis over maar liefst vijf slaapkamers beschikt. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin De achtertuin is met zorg aangelegd (2021) en beschikt over een gezellige overkapping, berging en strak tegelwerk. De erfafscheiding (links) in 2023 vernieuwd, waardoor u optimaal kunt genieten van privacy en rust. Prijs: € 550.000,00 kosten koper Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2000 • Perceeloppervlakte: 304m² • Woonoppervlakte: 166m² • Overig inpandige ruimte: 22m² • Inhoud: 643m³ • De woning is grotendeels vernieuwd in 2024 • 12 zonnepanelen (260 Wp) • Schilderwerk 2025 (grotendeels) • De wanden en plafonds van de begane grond zijn strak gestuukt • Alle keukenapparatuur is van het merk Siemens (muv de Quooker) • Aangebouwde garage van 3.24x6 meter • De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet • Fraaie afwerking en instapklaar • De woning is voorzien van airconditioning (2021) in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer • Kortom: een instapklare gezinswoning met veel ruimte, moderne voorzieningen en een heerlijke tuin! • Gelegen op loopafstand van zowel een basisschool als het Porteum (voortgezet onderwijs). Ook een supermarkt is per fiets goed en vlot bereikbaar • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend. Deze woning bezichtigen? Neem uw NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
643 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
168 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
13-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8245

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.