Direkt zum Inhalt
Logo von Buisman Makelaars

Horst 22 22 63

8225MC Lelystad • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.876

Fotoalbum

Horst 22 22 63 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een fijne, goed onderhouden tussenwoning in de gewilde en groene wijk Boswijk, met maar liefst VIER slaapkamers, een moderne keuken en een heerlijke tuin op het zuidwesten? Dan is Horst 22-63 te Lelystad wellicht precies wat u zoekt! Zo beschikt de woning over een in 2021 vernieuwde keuken met inbouwapparatuur, VIJF in 2022 geplaatste zonnepanelen voor een lagere energierekening en een UITZICHT aan de voorzijde om van te smullen! Kortom: een woning op een geweldige plek, waar u eigenlijk zo in zou kunnen trekken! De wijk Boswijk is een groene, rustige en kindvriendelijke woonwijk in Lelystad, met volop speelplekken en groen in de directe omgeving. Winkels, scholen en kinderopvang zijn gemakkelijk bereikbaar, en ook de uitvalswegen richting Amsterdam (A6) en Harderwijk (N302) liggen op slechts enkele minuten rijden. Daarnaast zijn het LelyCentre, sportcentrum/zwembad De Koploper en het centrum "De Gordiaan" met het Centraal Station allen op korte fietsafstand te bereiken. Kunt u niet wachten? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. U zult niet teleurgesteld worden! Indeling Begane grond: Entree; hal met meterkast en toilet met fonteintje; ruime doorzon woonkamer van 25m² met een in 2021 vernieuwde semi open keuken in L-opstelling, welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: een RVS afzuigschouw, inductie kookplaat, combi oven/magnetron, volledig geïntegreerde vaatwasser en een koel/vriescombinatie; via de deur in de keuken bereikt u de op het zuidwesten gelegen tuin. Vrijwel de gehele begane grond verdieping is voorzien van een in lichte kleurstelling uitgevoerde plavuizen vloer. Eerste verdieping: Overloop; volledig betegelde badkamer (2005) welke is voorzien van een ligbad waarin ook gedouched kan worden, een wastafelmeubel, tweede toilet (vrijhangend), een designradiator alsmede een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding; drie slaapkamers van respectievelijk 12,1- / 11,4- en 8,6m². Deze verdieping is voorzien van een beuken stroken laminaatvloer. Tweede verdieping: overloop met bergruimte en CV-kast (Intergas, 2018, gehuurd); vierde slaapkamer met een dakraam van 14,2m². Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer in hetzelfde design. Tuin: De achtertuin van 11 meter diep en 6 meter breed is georiënteerd op het zuidwesten en biedt een fijne buitenruimte om van de zon te genieten. Tevens vindt u hier een vrijstaande stenen berging van 7m². Aan de voorzijde van de woning vindt u een volledig bestrate voortuin met onder de carport parkeergelegenheid voor uw auto. Prijs: € 325.000,00 k.k. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1981 • Perceeloppervlakte: 153m² eigen grond • Woonoppervlakte: 113m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 14m² • Externe bergruimte (berging): 7m² • Inhoud: 400m³ • Moderne keuken met inbouwapparatuur (2021) • CV-installatie: Intergas, bouwjaar 2018, onderhoud juli 2024, huur € 35,72 per maand, afkoop mogelijk voor € 659,-- • 5 zonnepanelen (geplaatst 2022); opbrengst 2025: 2.099 kWh, huur € 34,-- per maand, afkoop mogelijk voor € 3.395,-- • Zonnepanelen en CV-ketel: huurcontracten overdraagbaar op koper • Meterkast vernieuwd ten behoeve van de aansluiting van de inductie kookplaat • Isolerende beglazing (waarschijnlijk HR) aanwezig • Houten buitenkozijnen welke voor het laatst zijn geschilderd in 2015 • Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving • Energielabel: C, geldig tot 11 november 2030 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
400 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8225

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.