Direkt zum Inhalt
Logo von De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Hollandse Hout 162

8244GH Lelystad • Flevoland

Verfügbar

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 4.734

Fotoalbum

Hollandse Hout 162 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en privacy komen hier op een prachtige manier samen. Deze uitstekend onderhouden villa, gelegen in één van de meest geliefde en groene woonwijken van Lelystad, biedt u alles wat u zoekt: royale leefruimtes, een fraai aangelegde tuin rondom en volop mogelijkheden voor wonen én werken aan huis. Met natuurgebieden zoals de Oostvaardersplassen en Het Bovenwater op korte afstand woont u hier in alle rust, met de natuur binnen handbereik. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. Via de overdekte entree betreedt u de ruime hal met trapopgang en toilet met fonteintje. De indrukwekkend ruime en lichte woonkamer van circa 56 m² vormt het hart van de woning en biedt een fijne verbinding met de tuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de praktische bijkeuken, waar zich de opstelling voor wassen, drogen en de cv-ketel bevindt. Vanuit hier heeft u eveneens toegang tot de tuin. De aangebouwde garage met pantry en het separate kantoor maken de begane grond compleet en bieden uitstekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek aan huis of het realiseren van een extra slaapkamer met badkamer. Op de eerste verdieping treft u een royale overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en directe toegang tot een zonnig balkon op het zuidoosten. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, evenals een separaat toilet. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De ruime vliering biedt volop praktische bergruimte. Buitenleven staat hier centraal. De rondom gelegen tuin is met zorg aangelegd en biedt meerdere terrassen, zodat u op ieder moment van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier van optimale privacy. Het royale perceel van maar liefst 1.289 m² onderstreept het gevoel van vrijheid en ruimte. Deze villa is gebouwd in 2001, volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ beglazing. Met energielabel B, 8 zonnepanelen (eigendom) en twee airco’s is ook aan duurzaamheid en comfort gedacht. Parkeren doet u eenvoudig op eigen, afsluitbaar terrein. Kortom: een verrassend ruime, goed onderhouden villa op een toplocatie waar rust, ruimte en veelzijdigheid samenkomen. Een ideale plek om te wonen, te werken en te genieten. Indeling; Begane grond: Overdekte entree, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje, zeer royale en lichte woonkamer (ca. 56 m²) met deur naar de tuin, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, toegang tot de bijkeuken met opstelling wassen/drogen en CV-ketel, deur naar de achtertuin, toegang tot de aangebouwde garage (ca. 18 m²) met pantry, kantoor (ca. 12 m²). De begane grond is deels voorzien van tapijt, plavuizen en vinyl. De woonkamer is voorzien van een airco. Eerste verdieping: Ruime overloop met vlizotrap naar de vliering, separaat toilet, badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche en natuurlijke ventilatie, slaapkamer 1 (ca. 12 m²) met aansluitende de badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, douche en natuurlijke ventilatie. Vanuit deze slaapkamer heeft u tevens toegang naar balkon (ca. 5 m², zuidoosten gesitueerd). Slaapkamer 2 (ca. 15 m²), slaapkamer 3 (ca. 16 m²) voorzien van airco. De eerste verdieping is voorzien van tapijt. Tweede verdieping (vliering): Ruime vliering met voldoende opbergruimte. Tuin: De fraai aangelegde en zeer verzorgde tuin is rondom de woning gelegen. Er zijn diverse terrasjes aangelegd zodat u zowel in de zon als in de schaduw kunt genieten van de rust en de natuur. Door de beschutte ligging geniet u optimaal van privacy. Het perceeloppervlakte is 1289 m² groot, de tuinoppervlakte is 1146 m². Bijzonderheden: * Energielabel B; * De woning is volledig geïsoleerd inclusief HR+ beglazing; * Het geheel is keurig onderhouden door de eigenaar; * Van de aangebouwde garage (ca. 18 m²) is een slaapkamer met badkamer te realiseren of wellicht praktijkruimte aan huis; * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit terrein is volledig af te sluiten door een hekwerk; * De woning is voorzien van twee airco's, één in de woonkamer de andere in één van de slaapkamers; * Voorzien van 8 zonnepanelen (eigendom); * De Intergas CV-ketel is van 2008; * Bouwjaar 2001; * Woonoppervlakte circa 169 m²; * Perceeloppervlakte 1289 m²; * Vraagprijs € 800.000,-.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
1289 m²
Inhalt
678 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8244

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.