Aller directement au contenu
Logo de De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Hollandse Hout 162

8244GH Lelystad • Flevoland

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 4.734

Galerie de photos

Hollandse Hout 162 Lelystad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en privacy komen hier op een prachtige manier samen. Deze uitstekend onderhouden villa, gelegen in één van de meest geliefde en groene woonwijken van Lelystad, biedt u alles wat u zoekt: royale leefruimtes, een fraai aangelegde tuin rondom en volop mogelijkheden voor wonen én werken aan huis. Met natuurgebieden zoals de Oostvaardersplassen en Het Bovenwater op korte afstand woont u hier in alle rust, met de natuur binnen handbereik. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. Via de overdekte entree betreedt u de ruime hal met trapopgang en toilet met fonteintje. De indrukwekkend ruime en lichte woonkamer van circa 56 m² vormt het hart van de woning en biedt een fijne verbinding met de tuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de praktische bijkeuken, waar zich de opstelling voor wassen, drogen en de cv-ketel bevindt. Vanuit hier heeft u eveneens toegang tot de tuin. De aangebouwde garage met pantry en het separate kantoor maken de begane grond compleet en bieden uitstekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek aan huis of het realiseren van een extra slaapkamer met badkamer. Op de eerste verdieping treft u een royale overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en directe toegang tot een zonnig balkon op het zuidoosten. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, evenals een separaat toilet. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De ruime vliering biedt volop praktische bergruimte. Buitenleven staat hier centraal. De rondom gelegen tuin is met zorg aangelegd en biedt meerdere terrassen, zodat u op ieder moment van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier van optimale privacy. Het royale perceel van maar liefst 1.289 m² onderstreept het gevoel van vrijheid en ruimte. Deze villa is gebouwd in 2001, volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ beglazing. Met energielabel B, 8 zonnepanelen (eigendom) en twee airco’s is ook aan duurzaamheid en comfort gedacht. Parkeren doet u eenvoudig op eigen, afsluitbaar terrein. Kortom: een verrassend ruime, goed onderhouden villa op een toplocatie waar rust, ruimte en veelzijdigheid samenkomen. Een ideale plek om te wonen, te werken en te genieten. Indeling; Begane grond: Overdekte entree, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje, zeer royale en lichte woonkamer (ca. 56 m²) met deur naar de tuin, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, toegang tot de bijkeuken met opstelling wassen/drogen en CV-ketel, deur naar de achtertuin, toegang tot de aangebouwde garage (ca. 18 m²) met pantry, kantoor (ca. 12 m²). De begane grond is deels voorzien van tapijt, plavuizen en vinyl. De woonkamer is voorzien van een airco. Eerste verdieping: Ruime overloop met vlizotrap naar de vliering, separaat toilet, badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche en natuurlijke ventilatie, slaapkamer 1 (ca. 12 m²) met aansluitende de badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, douche en natuurlijke ventilatie. Vanuit deze slaapkamer heeft u tevens toegang naar balkon (ca. 5 m², zuidoosten gesitueerd). Slaapkamer 2 (ca. 15 m²), slaapkamer 3 (ca. 16 m²) voorzien van airco. De eerste verdieping is voorzien van tapijt. Tweede verdieping (vliering): Ruime vliering met voldoende opbergruimte. Tuin: De fraai aangelegde en zeer verzorgde tuin is rondom de woning gelegen. Er zijn diverse terrasjes aangelegd zodat u zowel in de zon als in de schaduw kunt genieten van de rust en de natuur. Door de beschutte ligging geniet u optimaal van privacy. Het perceeloppervlakte is 1289 m² groot, de tuinoppervlakte is 1146 m². Bijzonderheden: * Energielabel B; * De woning is volledig geïsoleerd inclusief HR+ beglazing; * Het geheel is keurig onderhouden door de eigenaar; * Van de aangebouwde garage (ca. 18 m²) is een slaapkamer met badkamer te realiseren of wellicht praktijkruimte aan huis; * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit terrein is volledig af te sluiten door een hekwerk; * De woning is voorzien van twee airco's, één in de woonkamer de andere in één van de slaapkamers; * Voorzien van 8 zonnepanelen (eigendom); * De Intergas CV-ketel is van 2008; * Bouwjaar 2001; * Woonoppervlakte circa 169 m²; * Perceeloppervlakte 1289 m²; * Vraagprijs € 800.000,-.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
1289 m²
Contenu
678 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8244

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.