Direkt zum Inhalt
Logo von NJOY Makelaar

Horst 26 7

8225PA Lelystad • Flevoland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.333

Fotoalbum

Horst 26 7 Lelystad
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: deze woning maakt onderdeel uit van woongemeenschap Centraal Wonen Hestia. Dit betekent dat je hier volledig zelfstandig woont, maar daarnaast profiteert van een prettige, betrokken en groene woonomgeving met gezamenlijke voorzieningen en een fijne gemeenschap om je heen. Ben je benieuwd naar deze woonvorm? Op zaterdag 2 mei van 10:00 tot 13:00 uur vindt er open huis plaats bij deze woning, waarbij je tevens wordt voorzien van alle informatie omtrent de woongemeenschap, de gezamenlijke voorzieningen en de manier van wonen binnen Hestia. Deze fijne gezinswoning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een verzorgde open keuken, twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot drie slaapkamers, een complete badkamer en een heerlijke groene buitenruimte waar je volop kunt genieten van privacy en rust. Dankzij energielabel B, goede isolatievoorzieningen en een actieve VvE woon je hier bovendien comfortabel en zorgeloos. De woning is gelegen binnen Centraal Wonen Hestia: een unieke woonvorm waarbij je zelfstandig woont, maar ook gebruik kunt maken van diverse gezamenlijke faciliteiten. Zo beschikt Hestia over een centraal buurtgebouw met een grote gezamenlijke ruimte voorzien van een open keuken, bar, televisiehoek, speelhoek voor kinderen, hobbyruimte en een gezamenlijke wasruimte. Daarnaast is er een aparte gezamenlijke fietsenberging voor bewoners. De beschutte binnentuin vormt het hart van de gemeenschap en is voorzien van fruitbomen, speelvoorzieningen, picknicktafels en meerdere terrassen met uitzicht richting het Gelderse Diep. Ook bevindt zich tegenover de woning een gezamenlijke fitnessruimte, welke tegen een kleine vergoeding gebruikt kan worden. Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de praktische inpandige berging waar tevens de meterkast is geplaatst. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag, witgoed en dagelijkse voorzieningen. Vanuit de hal betreed je de open keuken en de ruime woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en een prettige, open sfeer. De woonkamer grenst direct aan de tuin, welke vervolgens weer overloopt in de grote gezamenlijke binnentuin van Hestia. Hierdoor ervaar je een bijzonder ruimtelijk en groen woongevoel, met volop privacy én verbondenheid met de rustige woonomgeving. De open keuken is verzorgd uitgevoerd in een lichte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, combioven, koelkast en vaatwasser. De vaatwasser is vernieuwd in 2023. Ook de mechanische ventilatie is vernieuwd in 2023, waarbij tevens de kanalen zijn gereinigd. Het laminaat in de woning is netjes onderhouden en beschikt nog over circa 10 jaar garantie. Er is voldoende werk- en opbergruimte aanwezig, waardoor koken hier prettig en praktisch is. De achtertuin is een heerlijke verlenging van de woonkamer en biedt volop rust, privacy en natuurlijk groen. Een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of gezellig te genieten van lange zomeravonden. Door de ligging aan de gezamenlijke binnentuin woon je hier bijzonder beschut en toch centraal. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en de overloop met toegang tot extra bergruimte middels een vliering. De royale hoofdslaapkamer is bijzonder ruim opgezet en biedt de mogelijkheid om deze eenvoudig weer op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers. Hierdoor is een indeling met drie slaapkamers goed mogelijk, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die behoefte hebben aan extra ruimte. De tweede slaapkamer is eveneens royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook deze kamer is daarmee uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer, kinderkamer of rustige thuiswerkplek. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafel en een tweede toilet. Dankzij het dakraam geniet de ruimte van prettig daglicht en extra ventilatiemogelijkheden. Duurzaamheid en onderhoud De woning beschikt over energielabel B en is goed geïsoleerd met onder andere dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en radiatorfolie. Dit zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. De buitenzijde van de woning is bovendien geschilderd in maart 2026, wat bijdraagt aan het verzorgde onderhoudsniveau. Vereniging van Eigenaren Er is een actieve en gezonde VvE aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa €129,34 per maand en omvat onder andere onderhoud, opstalverzekering en diverse gezamenlijke voorzieningen. Ook is er een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Belangrijke kenmerken • Vraagprijs €325.000 k.k. • Gelegen binnen Centraal Wonen Hestia • Open huis zaterdag 2 mei van 10:00 tot 13:00 uur • Energielabel B • Twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot drie) • Eigen voor- en achtertuin • Tuin grenzend aan de gezamenlijke binnentuin • Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Radiatorfolie aanwezig • Vaatwasser vernieuwd in 2023 • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2023 • Laminaat met nog circa 10 jaar garantie • Buitenzijde geschilderd in maart 2026 • Gezamenlijk buurtgebouw aanwezig • Gemeenschappelijke fitnessruimte tegenover de woning • Servicekosten circa €129,34 per maand • *Starterslening is op deze woning niet mogelijk Goed om te weten: wonen binnen Hestia betekent niet dat je “anders” moet wonen, maar juist dat je zelfstandig woont met nét dat beetje extra. Meer contact, meer groen, meer betrokkenheid en fijne gezamenlijke voorzieningen wanneer je daar behoefte aan hebt. Juist dat maakt deze woonplek zo bijzonder. Nieuwe bewoners maken eerst op een laagdrempelige en vrijblijvende manier kennis met de woongemeenschap. Toelating verloopt via de vereniging en is bedoeld om samen te kijken of deze manier van wonen goed aansluit bij jouw wensen, levensstijl en woonbeleving. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
297 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2010, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8225

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.