Direkt zum Inhalt
Logo von AB Wonen Makelaars

Horst 33 33 58

8225ND Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 2.787

Fotoalbum

Horst 33 33 58 Lelystad
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Horst 33 58, 8225 ND Lelystad Horst 33-58 • Lelystad Wonen met ruimte om het helemaal naar je hand te zetten Starters, doorstromers, gezinnen en iedereen die op zoek is naar een fijne plek: in dit deel van de Horst komt zelden een woning beschikbaar. Horst 33-58 is zo’n kans. Een huis met een warme geschiedenis, jarenlang met zorg bewoond, nu klaar voor een nieuw hoofdstuk. Met drie volwaardige woonlagen, parkeergelegenheid op eigen terrein en een tuin op het zuidwesten is dit een woning waar je veel kanten mee op kunt. En het mooie: het is per direct beschikbaar. De wijk – groen, rustig en verrassend sportief De Horst is een fijne woonwijk waar het meteen merkt: het groen en het woonerfkarakter zorgen ervoor dat je je snel thuis voelt. Kinderen spelen hier op de stoep en in de speeltuinen om de hoek. Op loopafstand vind je voorzieningen zoals (basis)scholen en een winkelcentrum. Het Gelderse Hout ligt om de hoek: ideaal om te wandelen, hard te lopen of de populaire MTB-route te rijden. Aan het Gelders Diep vind je de roeivereniging en langs het water kun je prachtig fietsen en uitwaaien. Rustig, vriendelijk, centraal – dat is wonen in de Horst. Bieden vanaf € 315.000,- k.k. Indeling Begane grond Wonen zoals jij dat wilt Via de entree kom je in de hal met het toilet, de meterkast en de trap naar boven. De doorgang naar de woonkamer ligt een stukje terug, alsof je eerst even mag aankomen voordat je verder loopt. Het maakt de overgang van hal naar de woonruimte rustig. In de tuingerichte woonkamer (ca. 25 m²) valt vooral de ruimte op: je kunt hier makkelijk spelen met indelingen, hoekjes creëren of het juist helemaal open houden. Het grote raam haalt de tuin naar binnen. De trapkast is zo’n fijne praktische toevoeging, alles wat je niet wilt zien of nog even niet nodig hebt, berg je hier moeiteloos op. Aan de voorzijde ligt de keuken. Hier kun je twee kanten op: je laat het huidige karakter bestaan en geeft het een update, of je kiest voor een open keuken met kookeiland of woonkeuken. De ruimte leent zich uitstekend om er jouw favoriete indeling van te maken. Vanuit de woonkamer stap je via de achterdeur de tuin in, waar een zonnescherm aan de gevel hangt. Eerste verdieping Drie slaapkamers en een ruime badkamer De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde ligt (ca. 12 m²). Hier bevindt zich ook een ruime badkamer met ligbad, wastafel en een tweede toilet. Het raam zorgt voor een fijne sfeer, maar het is vooral de grootte van de ruimte die uitnodigt om hier je eigen ideeën in kwijt te kunnen. Aan de achterzijde liggen nog twee kamers (ca. 8,5 m² en 10 m²), beide voorzien van een dakraam. Ze zijn prima in te richten als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De overloop verbindt alle ruimtes met elkaar en de donkere laminaatvloer geeft deze verdieping een rustige, samenhangende uitstraling. Tweede verdieping Extra kamer en praktische overloop Nog een etage hoger kom je via de vaste trap op de overloop van de zolder. Hier vind je de cv-opstelling. De kamer daarnaast voelt door het dakraam meteen ruim en prettig aan; een rustige plek die je kunt gebruiken als werkruimte, extra slaapkamer of hobbykamer. Vanuit deze kamer bereik je via de vlizotrap ook de vliering, handig voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag binnen handbereik houdt. Tuin en buiten Onderhoudsarm, zonnig en makkelijk te vergroenen De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier vanaf de middag heerlijk in de zon zit. De tuin is nu volledig bestraat: praktisch als basis en prettig als je niet direct groots wilt aanpakken. Met een paar plantenbakken, wat potten of een kleine border breng je hier al snel meer groen en sfeer aan. Achterin staat een stenen berging met een ruime overkapping, fijn voor fietsen, opslag of een beschutte zitplek. Via de poort bereik je een rustig, doodlopend steegje. Ook de voortuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt ruimte om op eigen terrein te parkeren. In de straat zelf zijn bovendien extra parkeerplekken beschikbaar. Nieuwsgierig? Horst 33-58 is een huis met karakter: hier voel je dat er fijn is geleefd en zie je meteen hoe jouw eigen ideeën kunnen landen. Benieuwd hoe dit jouw thuis kan worden? Je bent van harte welkom om de sfeer te komen proeven. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 113 m² • Inhoud ca. 387 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 126 m² • Bouwjaar: 1985 • Energielabel: B • Vier slaapkamers + vliering • Tuinligging: zuidwesten • Parkeren op eigen terrein • Stenen berging met overkapping • Rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk • Basisscholen, sportvoorzieningen, speeltuinen en winkelcentrum op loopafstand • Nabij het Gelderse Hout, het Gelders Diep, MTB-route en roeivereniging • CV ketel Remeha Aventa 28C 2006 in eigendom • Niet-bewonersclausule van toepassing- Geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar • Oplevering: in overleg • Notaris : Projectnotaris Amson & Kolhoff te Amsterdam Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
387 m³
Sonstiger Innenraum
111 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Rehema Aventa 28C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8225

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.