Direkt zum Inhalt
Logo von AB Wonen Makelaars

Karveel 04 04 27

8231AA Lelystad • Flevoland

Verfügbar

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 2.847

Fotoalbum

Karveel 04 04 27 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Karveel 04 27, 8231 AA Lelystad Een woning met ruimte, rust en de vrijheid om het eigen te maken Aan de Karveel 04 27 in Lelystad staat een woning die je uitnodigt. Hier klopt de basis: een logische indeling, meerdere woonlagen en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Deze goed onderhouden woning biedt circa 144 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. Met meerdere slaapkamers, een ruime hoofdslaapkamer en een praktische zolderverdieping is dit een huis dat meebeweegt met verschillende woonfases. De achtertuin op het westen en de ligging in een rustige woonwijk maken het geheel compleet. Een fijne gezinswoning, maar zeker ook interessant voor wie zoekt naar ruimte en mogelijkheden zonder direct te hoeven verbouwen. Wonen in de Karveel Karveel is een wijk die bekendstaat om haar ruime opzet, het vele groen en de rustige woonerven. Het is een plek waar het dagelijks leven overzichtelijk voelt en waar buren elkaar kennen. De woning ligt aan een rustig hofje, met een speeltuin en groenvoorzieningen letterlijk om de hoek. Kinderen spelen hier veilig buiten en voor een wandeling of een ommetje hoef je de wijk niet uit. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, net als uitvalswegen richting de A6. Daarmee woon je hier rustig, maar nooit afgelegen. Bieden vanaf: € 410.000,- k.k. Indeling: Begane grond De entree van de woning is ruim en uitnodigend. Hier is alle ruimte voor jassen, tassen en schoenen - precies zoals je het dagelijks nodig hebt. In de hal vind je ook het toilet en de meterkast. Een mooi detail is de lichtkoepel, die zorgt voor een prettige, natuurlijke lichtinval en de ruimte nét dat beetje extra geeft. Direct aan de hal bevindt zich een praktische berging. Ideaal voor extra voorraad, of simpelweg alles wat je graag uit het zicht houdt, maar wel dichtbij wilt hebben. De warme travertinachtige tegelvloer loopt door richting de woonkamer en neemt je als vanzelf mee naar het hart van het huis. De woonkamer voelt open en ruim, met een indeling die klopt. De uitbouw aan de achterzijde geeft de ruimte een duidelijke meerwaarde. De extra meters zorgen ervoor dat de ruimte zich als vanzelf laat indelen, zonder dat je hoeft te zoeken naar de juiste plek voor zitten en eten. Centraal in de ruimte ligt de haard, als een rustig middelpunt dat de verschillende delen van de woonkamer met elkaar verbindt. Op koudere dagen zorgt deze voor een aangename, gelijkmatige warmte en een gevoel van geborgenheid, terwijl het vuur subtiel aanwezig is op de achtergrond. Het betreft een hoog rendement gesloten haard, waardoor sfeer en comfort hier hand in hand gaan. Onder de tegelvloer ligt vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en een prettig binnenklimaat. Deze is in 2026 volledig doorgespoeld en voorzien van een nieuwe pomp, waardoor het systeem efficiënt en betrouwbaar functioneert. De trapopgang bevindt zich in de woonkamer en is logisch opgenomen in het geheel. Praktisch geplaatst, zonder dat het de ruimte onderbreekt, en passend binnen de natuurlijke indeling van de woonlaag. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkeuken - een plek die meer is dan alleen koken. Hier staat de eettafel centraal, en daarmee ook het dagelijks leven. De keuken heeft een landelijke uitstraling en straalt, ondanks dat deze ruim twintig jaar geleden is geplaatst, nog altijd klasse uit. De recent vervangen apparatuur voegt daar hedendaags comfort aan toe, zonder dat het karakter verloren is gegaan. Koken doe je hier in direct contact met de eettafel. Koffie in de ochtend, een krant die langzaam wordt doorgebladerd, studeren aan tafel of juist nog even blijven zitten na een etentje - deze ruimte beweegt moeiteloos mee met het moment. En terwijl je hier zit, heb je zicht op de haard in de woonkamer, wat de verbinding tussen beide ruimtes versterkt. Via de woonkamer stap je zo de tuin in - een overgang die vanzelf gaat, alsof binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar overlopen. Op warmere dagen zet je de deur open en vergroot de leefruimte zich bijna vanzelf. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Boven aangekomen valt direct de rust op. De overloop is voorzien van een schuifdeur die de trapopgang afsluit van de verdieping. Een praktisch detail dat ervoor zorgt dat geluiden van beneden niet direct doorklinken en dat je boven echt een eigen, rustige zone ervaart. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer. Een ruimte die direct opvalt door zijn afmeting. Met een oppervlak van ruim 23 m² strekt deze kamer zich uit over de volle breedte van de woning. Hier is ruimte om het echt eigen te maken: een groot bed, een royale kastenwand en zelfs een plek om te zitten of te werken, zonder dat het vol aanvoelt. De aanwezige airconditioning zorgt daarnaast voor extra comfort, juist op warme dagen. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. Iets compacter, maar goed van formaat en daardoor breed inzetbaar. Of het nu een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer wordt - de ruimte laat zich makkelijk aanpassen aan wat op dat moment nodig is. Naast deze kamer bevindt zich de badkamer. Een ruimte die voelt als een plek om even terug te trekken. Uitgerust met een whirlpool/ligbad, een douchecabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt is aanwezig, met net dat beetje extra comfort dat het dagelijks gebruik aangenamer maakt. . Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Een volwaardige woonlaag die direct meer biedt dan je misschien verwacht. Hier vind je twee extra slaapkamers en een overloop, waardoor de woning in totaal vier slaapkamers telt. Door de aanwezigheid van knieschotten heb je veel extra bergruimte. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer, prettig van formaat en goed in te richten. De combinatie van rechte wanden en de schuine kap geeft de ruimte een eigen sfeer. Praktisch waar het kan, sfeervol waar het mag - waardoor de kamer niet alleen goed te gebruiken is, maar ook echt iets eigens heeft. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede kamer. Iets compacter, maar zeker volwaardig. Ook hier zorgen de schuine lijnen van het dak voor karakter, zonder dat het ten koste gaat van de bruikbaarheid. Een fijne plek als slaapkamer, werkkamer of juist een rustige ruimte voor jezelf. Op de overloop is ruimte voor de technische voorzieningen en extra bergruimte. Alles netjes op één plek, zonder dat het ten koste gaat van de kamers zelf. Wat deze verdieping extra prettig maakt, zit deels in wat je niet direct ziet. De woning beschikt over een energielabel A en is in de afgelopen jaren verder verbeterd met onder andere extra dak- en vloerisolatie. Dat merk je in het dagelijks gebruik: een gelijkmatigere temperatuur en een aangenaam binnenklimaat, ook op deze verdieping. De moderne cv-installatie (2024), voorbereid op hybride gebruik, sluit daar goed op aan. Samen met de aanwezige zonnepanelen vormt dit een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook toekomstgericht is in comfort en energiegebruik. Tuin en buitenruimte De achtertuin heeft het karakter van een stadstuin - beschut, overzichtelijk en ingericht op gebruik. Direct aan de woning ligt het terras, met voldoende ruimte voor een eettafel. Via de deur naar de tuin sta je hier zo buiten, waardoor het dagelijks gebruik zich vanzelf uitbreidt naar de tuin. Of het nu gaat om een rustige ochtend of een lange avond, deze plek sluit daar naadloos op aan. Achter in de tuin zorgt het tuinhuis voor een tweede zone. De overkapping maakt het mogelijk om hier ook bij minder weer prettig buiten te zitten, terwijl de houten erfafscheidingen zorgen voor beschutting en privacy. Het voelt daardoor als een buitenkamer: compact, maar doordacht ingericht. Het tuinhuis zelf biedt daarnaast praktische bergruimte voor fietsen, gereedschap of opslag. Alles uit het zicht, maar direct binnen handbereik. De bestrating geeft de tuin een rustige, onderhoudsvriendelijke basis, met ruimte voor eigen invulling in groen of aankleding. Een buitenruimte die niet vraagt om veel werk, maar wel uitnodigt om gebruikt te worden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport. Praktisch in gebruik; droog parkeren op eigen terrein en direct verbonden met de woning. De aangebouwde berging zorgt ook hier voor extra opslagruimte, waardoor functionaliteit en dagelijks gemak goed zijn meegenomen in het geheel. De tweede berging zorg voor een ruime stalling voor fietsen, een motor, winterbanden en dergelijke. Tot slot Dit is zo’n woning waar het niet draait om één enkel pluspunt, maar om de samenhang. De manier waarop de ruimtes in elkaar overlopen. Hoe de eetkeuken en woonkamer met elkaar verbonden zijn. De rust die de tuin biedt, met altijd een plek om even te zitten. En de praktische keuzes die het dagelijks wonen comfortabel maken - van de vloerverwarming tot de vernieuwde installaties en de energiezuinige voorzieningen. Met vier slaapkamers, een doordachte indeling en een solide basis die de afgelopen jaren met zorg is onderhouden en verbeterd, is dit een huis dat niet alleen nu prettig woont, maar ook klaar is voor de komende jaren. Ben je op zoek naar een plek waar je direct kunt wonen, met ruimte om te leven en een indeling die gewoon klopt? Dan is dit er één die je zelf moet ervaren. Plan vandaag nog een bezichtiging in, we laten je deze woning graag van binnen zien. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 150 m² • Inhoud: ca. 512 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 163 m² • Bouwjaar: 1975 • Energielabel A • Voorzien van 13 zonnepanelen (2014) • In 2023 extra dak- en vloerisolatie aangebracht • Moderne cv-installatie (2024), hybride-ready • Vloerverwarming begane grond, in 2026 doorgespoeld en voorzien van een nieuwe pomp • Woonkamer met uitbouw • Hoog rendement gesloten haard • Keukenapparatuur recent vernieuwd • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Achtertuin op het westen • Vrijstaand tuinhuis met overkapping • Parkeren op eigen terrein (carport) • Oplevering: in overleg • Notaris: keuze koper, Lelystad Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
512 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vailliant Ecotec Plus CW5 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8231

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.