Jump to content
Logo of AB Wonen Makelaars

Karveel 04 04 27

8231AA Lelystad • Flevoland

Available

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 2.847

Photo Gallery

Karveel 04 04 27 Lelystad
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Karveel 04 27, 8231 AA Lelystad Een woning met ruimte, rust en de vrijheid om het eigen te maken Aan de Karveel 04 27 in Lelystad staat een woning die je uitnodigt. Hier klopt de basis: een logische indeling, meerdere woonlagen en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Deze goed onderhouden woning biedt circa 144 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. Met meerdere slaapkamers, een ruime hoofdslaapkamer en een praktische zolderverdieping is dit een huis dat meebeweegt met verschillende woonfases. De achtertuin op het westen en de ligging in een rustige woonwijk maken het geheel compleet. Een fijne gezinswoning, maar zeker ook interessant voor wie zoekt naar ruimte en mogelijkheden zonder direct te hoeven verbouwen. Wonen in de Karveel Karveel is een wijk die bekendstaat om haar ruime opzet, het vele groen en de rustige woonerven. Het is een plek waar het dagelijks leven overzichtelijk voelt en waar buren elkaar kennen. De woning ligt aan een rustig hofje, met een speeltuin en groenvoorzieningen letterlijk om de hoek. Kinderen spelen hier veilig buiten en voor een wandeling of een ommetje hoef je de wijk niet uit. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, net als uitvalswegen richting de A6. Daarmee woon je hier rustig, maar nooit afgelegen. Bieden vanaf: € 410.000,- k.k. Indeling: Begane grond De entree van de woning is ruim en uitnodigend. Hier is alle ruimte voor jassen, tassen en schoenen - precies zoals je het dagelijks nodig hebt. In de hal vind je ook het toilet en de meterkast. Een mooi detail is de lichtkoepel, die zorgt voor een prettige, natuurlijke lichtinval en de ruimte nét dat beetje extra geeft. Direct aan de hal bevindt zich een praktische berging. Ideaal voor extra voorraad, of simpelweg alles wat je graag uit het zicht houdt, maar wel dichtbij wilt hebben. De warme travertinachtige tegelvloer loopt door richting de woonkamer en neemt je als vanzelf mee naar het hart van het huis. De woonkamer voelt open en ruim, met een indeling die klopt. De uitbouw aan de achterzijde geeft de ruimte een duidelijke meerwaarde. De extra meters zorgen ervoor dat de ruimte zich als vanzelf laat indelen, zonder dat je hoeft te zoeken naar de juiste plek voor zitten en eten. Centraal in de ruimte ligt de haard, als een rustig middelpunt dat de verschillende delen van de woonkamer met elkaar verbindt. Op koudere dagen zorgt deze voor een aangename, gelijkmatige warmte en een gevoel van geborgenheid, terwijl het vuur subtiel aanwezig is op de achtergrond. Het betreft een hoog rendement gesloten haard, waardoor sfeer en comfort hier hand in hand gaan. Onder de tegelvloer ligt vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en een prettig binnenklimaat. Deze is in 2026 volledig doorgespoeld en voorzien van een nieuwe pomp, waardoor het systeem efficiënt en betrouwbaar functioneert. De trapopgang bevindt zich in de woonkamer en is logisch opgenomen in het geheel. Praktisch geplaatst, zonder dat het de ruimte onderbreekt, en passend binnen de natuurlijke indeling van de woonlaag. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkeuken - een plek die meer is dan alleen koken. Hier staat de eettafel centraal, en daarmee ook het dagelijks leven. De keuken heeft een landelijke uitstraling en straalt, ondanks dat deze ruim twintig jaar geleden is geplaatst, nog altijd klasse uit. De recent vervangen apparatuur voegt daar hedendaags comfort aan toe, zonder dat het karakter verloren is gegaan. Koken doe je hier in direct contact met de eettafel. Koffie in de ochtend, een krant die langzaam wordt doorgebladerd, studeren aan tafel of juist nog even blijven zitten na een etentje - deze ruimte beweegt moeiteloos mee met het moment. En terwijl je hier zit, heb je zicht op de haard in de woonkamer, wat de verbinding tussen beide ruimtes versterkt. Via de woonkamer stap je zo de tuin in - een overgang die vanzelf gaat, alsof binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar overlopen. Op warmere dagen zet je de deur open en vergroot de leefruimte zich bijna vanzelf. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Boven aangekomen valt direct de rust op. De overloop is voorzien van een schuifdeur die de trapopgang afsluit van de verdieping. Een praktisch detail dat ervoor zorgt dat geluiden van beneden niet direct doorklinken en dat je boven echt een eigen, rustige zone ervaart. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer. Een ruimte die direct opvalt door zijn afmeting. Met een oppervlak van ruim 23 m² strekt deze kamer zich uit over de volle breedte van de woning. Hier is ruimte om het echt eigen te maken: een groot bed, een royale kastenwand en zelfs een plek om te zitten of te werken, zonder dat het vol aanvoelt. De aanwezige airconditioning zorgt daarnaast voor extra comfort, juist op warme dagen. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. Iets compacter, maar goed van formaat en daardoor breed inzetbaar. Of het nu een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer wordt - de ruimte laat zich makkelijk aanpassen aan wat op dat moment nodig is. Naast deze kamer bevindt zich de badkamer. Een ruimte die voelt als een plek om even terug te trekken. Uitgerust met een whirlpool/ligbad, een douchecabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt is aanwezig, met net dat beetje extra comfort dat het dagelijks gebruik aangenamer maakt. . Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Een volwaardige woonlaag die direct meer biedt dan je misschien verwacht. Hier vind je twee extra slaapkamers en een overloop, waardoor de woning in totaal vier slaapkamers telt. Door de aanwezigheid van knieschotten heb je veel extra bergruimte. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer, prettig van formaat en goed in te richten. De combinatie van rechte wanden en de schuine kap geeft de ruimte een eigen sfeer. Praktisch waar het kan, sfeervol waar het mag - waardoor de kamer niet alleen goed te gebruiken is, maar ook echt iets eigens heeft. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede kamer. Iets compacter, maar zeker volwaardig. Ook hier zorgen de schuine lijnen van het dak voor karakter, zonder dat het ten koste gaat van de bruikbaarheid. Een fijne plek als slaapkamer, werkkamer of juist een rustige ruimte voor jezelf. Op de overloop is ruimte voor de technische voorzieningen en extra bergruimte. Alles netjes op één plek, zonder dat het ten koste gaat van de kamers zelf. Wat deze verdieping extra prettig maakt, zit deels in wat je niet direct ziet. De woning beschikt over een energielabel A en is in de afgelopen jaren verder verbeterd met onder andere extra dak- en vloerisolatie. Dat merk je in het dagelijks gebruik: een gelijkmatigere temperatuur en een aangenaam binnenklimaat, ook op deze verdieping. De moderne cv-installatie (2024), voorbereid op hybride gebruik, sluit daar goed op aan. Samen met de aanwezige zonnepanelen vormt dit een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook toekomstgericht is in comfort en energiegebruik. Tuin en buitenruimte De achtertuin heeft het karakter van een stadstuin - beschut, overzichtelijk en ingericht op gebruik. Direct aan de woning ligt het terras, met voldoende ruimte voor een eettafel. Via de deur naar de tuin sta je hier zo buiten, waardoor het dagelijks gebruik zich vanzelf uitbreidt naar de tuin. Of het nu gaat om een rustige ochtend of een lange avond, deze plek sluit daar naadloos op aan. Achter in de tuin zorgt het tuinhuis voor een tweede zone. De overkapping maakt het mogelijk om hier ook bij minder weer prettig buiten te zitten, terwijl de houten erfafscheidingen zorgen voor beschutting en privacy. Het voelt daardoor als een buitenkamer: compact, maar doordacht ingericht. Het tuinhuis zelf biedt daarnaast praktische bergruimte voor fietsen, gereedschap of opslag. Alles uit het zicht, maar direct binnen handbereik. De bestrating geeft de tuin een rustige, onderhoudsvriendelijke basis, met ruimte voor eigen invulling in groen of aankleding. Een buitenruimte die niet vraagt om veel werk, maar wel uitnodigt om gebruikt te worden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport. Praktisch in gebruik; droog parkeren op eigen terrein en direct verbonden met de woning. De aangebouwde berging zorgt ook hier voor extra opslagruimte, waardoor functionaliteit en dagelijks gemak goed zijn meegenomen in het geheel. De tweede berging zorg voor een ruime stalling voor fietsen, een motor, winterbanden en dergelijke. Tot slot Dit is zo’n woning waar het niet draait om één enkel pluspunt, maar om de samenhang. De manier waarop de ruimtes in elkaar overlopen. Hoe de eetkeuken en woonkamer met elkaar verbonden zijn. De rust die de tuin biedt, met altijd een plek om even te zitten. En de praktische keuzes die het dagelijks wonen comfortabel maken - van de vloerverwarming tot de vernieuwde installaties en de energiezuinige voorzieningen. Met vier slaapkamers, een doordachte indeling en een solide basis die de afgelopen jaren met zorg is onderhouden en verbeterd, is dit een huis dat niet alleen nu prettig woont, maar ook klaar is voor de komende jaren. Ben je op zoek naar een plek waar je direct kunt wonen, met ruimte om te leven en een indeling die gewoon klopt? Dan is dit er één die je zelf moet ervaren. Plan vandaag nog een bezichtiging in, we laten je deze woning graag van binnen zien. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 150 m² • Inhoud: ca. 512 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 163 m² • Bouwjaar: 1975 • Energielabel A • Voorzien van 13 zonnepanelen (2014) • In 2023 extra dak- en vloerisolatie aangebracht • Moderne cv-installatie (2024), hybride-ready • Vloerverwarming begane grond, in 2026 doorgespoeld en voorzien van een nieuwe pomp • Woonkamer met uitbouw • Hoog rendement gesloten haard • Keukenapparatuur recent vernieuwd • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Achtertuin op het westen • Vrijstaand tuinhuis met overkapping • Parkeren op eigen terrein (carport) • Oplevering: in overleg • Notaris: keuze koper, Lelystad Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
163 m²
Content
512 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vailliant Ecotec Plus CW5 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8231

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.