Direkt zum Inhalt
Logo von De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Kogge 12 12 46

8243AG Lelystad • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Kogge 12 12 46 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze fijne en goed onderhouden woning, waar comfort, licht en een prettige ligging samenkomen. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een praktische woning met volop mogelijkheden en een heerlijke tuin op het zuiden. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal biedt toegang tot een modern toilet en een handige trapkast. De woonkamer is aangenaam licht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Via de deur bereikt u de zonnige achtertuin. De halfopen keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier is. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van een nette laminaatvloer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt volop comfort, terwijl de tweede kamer uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel en beschikt over natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt verrassend veel bergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren, waardoor extra woonruimte kan worden gecreëerd, bijvoorbeeld voor een derde slaapkamer. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw dankzij de aanwezige overkapping. Door het ontbreken van directe achterburen geniet u hier van veel privacy. De tuin grenst aan een groenstrook met water, wat zorgt voor een vrij en rustig gevoel. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit en een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De ligging is bijzonder prettig, met aan de achterzijde een mooie, groene omgeving nabij het Bultpark. Hier woont u rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een comfortabele woning met een fijne indeling, veel lichtinval, een zonnige tuin en uitbreidingsmogelijkheden. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een heerlijke plek om thuis te komen. "Nu bieden vanaf € 350.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 350.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree, modern toilet met fonteintje, trapkast, ruime en lichte woonkamer (ca. 24 m²) met deur naar de achtertuin, moderne half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop, vlizotrap naar de tweede verdieping, slaapkamer 1 (ca. 16 m²), slaapkamer 2 (ca. 9 m²), badkamer voorzien van douche, wastafel met meubel, toilet, ligbad en natuurlijke ventilatie. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping (vliering): Te bereiken via een vlizotrap, opstelling CV-ketel, genoeg bergruimte. Tuin: De voortuin is gelegen op het noorden. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein of op een van de openbare parkeerplaatsen. Aan de voorzijde treft u tevens aan de vrijstaande stenen berging (ca. 6 m²). De achtertuin (10x3,7 meter) is gelegen op het zonnige zuiden. U kunt heerlijk genieten in de zon of in de schaduw onder de overkapping. U geniet hier van volledige privacy daar er geen directe achterburen zijn en grenst aan een groenstrook met water. Bijzonderheden: * Energielabel C; * Voorzien van dakisolatie en dubbelglas; * Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden; * De keuken is van 2021, de badkamer van 2017; * De kozijnen zijn in maart 2026 geschilderd; * Het is mogelijk om een vaste trap te plaatsen waardoor er extra woonruimte ontstaat voor een slaapkamer op de tweede verdieping; * Fraai gelegen aan de achterzijde nabij het prachtige Bultpark; * Parkeren op eigen terrein, gasten kunnen op de openbare parkeerplaatsen parkeren; * Bouwjaar 1977; * Woonoppervlakte circa 91 m²; * Perceeloppervlakte 155 m².

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
391 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8243

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.