Direkt zum Inhalt
Logo von ANTON Makelaardij

Rozengaard 13 13 22

8212DE Lelystad • Flevoland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lelystad

Fotoalbum

Rozengaard 13 13 22 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ANTON Makelaardij biedt aan: Rozengaard 13-22 te Lelystad, een ware parel in een groene omgeving! Alle informatie over deze woning kunt u vinden op: rozengaard13-22.nl LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE! Dat zijn de drie belangrijkste pijlers bij de zoektocht naar uw droomwoning en deze instapklare eengezinswoning heeft het allemaal! Gelegen in de geliefde wijk 'Rozengaard', direct grenzend aan een prachtig bos, biedt deze woning niet alleen rust en ruimte, maar ook een speelse indeling die verrast en welke u van binnen gezien moet hebben. Met een woonoppervlakte van maar liefst 153m² en een perceel van 353m² heeft u hier genoeg plek voor het hele gezin. De woning beschikt over zes kamers plus kantoorruimte, waarvan vier comfortabele slaapkamers, allen voorzien van airco. Twee van deze royale slaapkamers zijn uitgerust met een entresol, wat zorgt voor extra ruimte / mogelijkheden en ideaal voor kinderen. De ruime woonkamer biedt een prachtig uitzicht op het omringende groen, wat zorgt voor een natuurlijke sfeer binnen. Het aparte eetgedeelte leent zich perfect voor gezellige etentjes met vrienden en familie, terwijl de moderne keuken uit 2020 met hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Siemens een genot is om in te koken. Hier kunt u met plezier de lekkerste gerechten bereiden. De schitterende badkamer, recentelijk vernieuwd in 2022, is een waar luxe-uitstapje. Geniet van de moderne afwerking en de comfortabele uitstraling, ideaal voor een ontspannen moment in de ochtend of na een lange werkdag. Een van de meest aantrekkelijke kenmerken van deze woning is de royale achtertuin van meer dan 20 meter diep en 9 meter breed. De groene oase van rust is werkelijk een paradijs voor het oog, perfect voor kinderen om in te spelen of voor een zomers barbecue met vrienden. De tuin grenst aan het bos, wat de mogelijkheid biedt voor lange wandelingen en het genieten van de natuur in uw eigen achtertuin. Bij deze woning hoort ook een garage, die momenteel als schuur in gebruik is. Deze biedt extra opbergruimte of kan eenvoudig worden omgetoverd tot de ideale hobbyruimte. Met 14 zonnepanelen en nagenoeg alle kozijnen van kunststof is duurzaamheid ook een belangrijke factor. U kunt genieten van lagere energiekosten en bijdragen aan een groenere toekomst. De woning is voorzien van een prachtig A label. Direct grenzend aan het prachtige 'Woldbos' en het 'Gelderse Hout', waar u uren kunt genieten van de natuur die Lelystad te bieden heeft. Bovendien ligt de woning loop / fietsafstand van een buurtwinkelcentrum en diverse (basis)scholen. Binnen enkele (auto)minuten bereikbaar via de in- en uitvalswegen van Lelystad. Dit alles maakt het tot een uiterst comfortabele en prettige woonomgeving. Bent u op zoek naar een ruime en nagenoeg instapklare woning in de geliefde wijk 'Rozengaard'? We nodigen u graag uit om Rozengaard 13-22 te komen bekijken! Voor een bezichtiging kunt u ons bellen, een aanvraag indienen via Funda of via de woningwebsite rozengaard13-22.nl. Deze schitterende woning wordt u aangeboden middels een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 495.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling worden genomen. Indeling: Begane grond (voorzien van prachtige PVC-vloer): Entree, hal met garderobe en meterkast (glasvezel aanwezig), toiletruimte met hangcloset en fonteintje, vaste trap (recent voorzien van PVC) naar de 1e verdieping. Gang naar de wasruimte met opstelplaats voor een wasmachine en droger en doorgang naar de ruime berging / garage. Vanuit de entree bereikt u de woonkamer met schuifpui naar de tuin en een sfeervolle houtkachel. Apart eetgedeelte met schuifpui naar de tuin, lichtkoepel voor veel lichtinval en aansluitend een kantoorruimte met trapkast. Straatgerichte keuken voorzien van grote koelkast, oven, combimagnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, een Quooker kraan, keramiek en hittebestendig werkblad en een bar met drie barkrukken. Alle apparatuur is van het merk Siemens. Eerste verdieping (voorzien van prachtige PVC-vloer): Royale overloop, grenzend aan vier ruime slaapkamers voorzien van airco, twee slaapkamers met entresol met daarop het slaapgedeelte en Velux dakraam, badkamer voorzien van inloop regendouche, dubbel wastafelmeubel, hangcloset, verwarmde spiegel, designradiator, mechanische ventilatie en raam voor de natuurlijke ventilatie. De vliering, voorzien van een raam en Intergas HRE 28-24 CW4 (2010) cv-installatie, is te bereiken via een vlizotrap. Bijzonderheden: - TOP-locatie grenzend aan het prachtige 'Woldbos' en in de directe omgeving van het 'Gelderse Hout'; - Schitterende, nagenoeg instapklare woning met geweldige tuin op het zuiden, grenzend aan bos; - Luxe keuken (2020) met Siemens inbouwapparatuur en bar; - Luxe badkamer (2022); - Apart eetgedeelte met aangrenzend kantoorruimte; - Vier ruime slaapkamers voorzien van airco (2021) en twee met entresol; - 153m² netto woonoppervlak en 353m² eigen grond; - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en Velux dakramen (2021); - 14 zonnepanelen (2019) met eigen omvormer; - Parkeren op eigen terrein; - Wanden en vloer zijn geïsoleerd met een Energielabel A; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, evenals voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
353 m²
Inhalt
544 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
185 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-05-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8212

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.