Aller directement au contenu
Logo de ANTON Makelaardij

Rozengaard 13 13 22

8212DE Lelystad • Flevoland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Lelystad

Galerie de photos

Rozengaard 13 13 22 Lelystad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ANTON Makelaardij biedt aan: Rozengaard 13-22 te Lelystad, een ware parel in een groene omgeving! Alle informatie over deze woning kunt u vinden op: rozengaard13-22.nl LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE! Dat zijn de drie belangrijkste pijlers bij de zoektocht naar uw droomwoning en deze instapklare eengezinswoning heeft het allemaal! Gelegen in de geliefde wijk 'Rozengaard', direct grenzend aan een prachtig bos, biedt deze woning niet alleen rust en ruimte, maar ook een speelse indeling die verrast en welke u van binnen gezien moet hebben. Met een woonoppervlakte van maar liefst 153m² en een perceel van 353m² heeft u hier genoeg plek voor het hele gezin. De woning beschikt over zes kamers plus kantoorruimte, waarvan vier comfortabele slaapkamers, allen voorzien van airco. Twee van deze royale slaapkamers zijn uitgerust met een entresol, wat zorgt voor extra ruimte / mogelijkheden en ideaal voor kinderen. De ruime woonkamer biedt een prachtig uitzicht op het omringende groen, wat zorgt voor een natuurlijke sfeer binnen. Het aparte eetgedeelte leent zich perfect voor gezellige etentjes met vrienden en familie, terwijl de moderne keuken uit 2020 met hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Siemens een genot is om in te koken. Hier kunt u met plezier de lekkerste gerechten bereiden. De schitterende badkamer, recentelijk vernieuwd in 2022, is een waar luxe-uitstapje. Geniet van de moderne afwerking en de comfortabele uitstraling, ideaal voor een ontspannen moment in de ochtend of na een lange werkdag. Een van de meest aantrekkelijke kenmerken van deze woning is de royale achtertuin van meer dan 20 meter diep en 9 meter breed. De groene oase van rust is werkelijk een paradijs voor het oog, perfect voor kinderen om in te spelen of voor een zomers barbecue met vrienden. De tuin grenst aan het bos, wat de mogelijkheid biedt voor lange wandelingen en het genieten van de natuur in uw eigen achtertuin. Bij deze woning hoort ook een garage, die momenteel als schuur in gebruik is. Deze biedt extra opbergruimte of kan eenvoudig worden omgetoverd tot de ideale hobbyruimte. Met 14 zonnepanelen en nagenoeg alle kozijnen van kunststof is duurzaamheid ook een belangrijke factor. U kunt genieten van lagere energiekosten en bijdragen aan een groenere toekomst. De woning is voorzien van een prachtig A label. Direct grenzend aan het prachtige 'Woldbos' en het 'Gelderse Hout', waar u uren kunt genieten van de natuur die Lelystad te bieden heeft. Bovendien ligt de woning loop / fietsafstand van een buurtwinkelcentrum en diverse (basis)scholen. Binnen enkele (auto)minuten bereikbaar via de in- en uitvalswegen van Lelystad. Dit alles maakt het tot een uiterst comfortabele en prettige woonomgeving. Bent u op zoek naar een ruime en nagenoeg instapklare woning in de geliefde wijk 'Rozengaard'? We nodigen u graag uit om Rozengaard 13-22 te komen bekijken! Voor een bezichtiging kunt u ons bellen, een aanvraag indienen via Funda of via de woningwebsite rozengaard13-22.nl. Deze schitterende woning wordt u aangeboden middels een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 495.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling worden genomen. Indeling: Begane grond (voorzien van prachtige PVC-vloer): Entree, hal met garderobe en meterkast (glasvezel aanwezig), toiletruimte met hangcloset en fonteintje, vaste trap (recent voorzien van PVC) naar de 1e verdieping. Gang naar de wasruimte met opstelplaats voor een wasmachine en droger en doorgang naar de ruime berging / garage. Vanuit de entree bereikt u de woonkamer met schuifpui naar de tuin en een sfeervolle houtkachel. Apart eetgedeelte met schuifpui naar de tuin, lichtkoepel voor veel lichtinval en aansluitend een kantoorruimte met trapkast. Straatgerichte keuken voorzien van grote koelkast, oven, combimagnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, een Quooker kraan, keramiek en hittebestendig werkblad en een bar met drie barkrukken. Alle apparatuur is van het merk Siemens. Eerste verdieping (voorzien van prachtige PVC-vloer): Royale overloop, grenzend aan vier ruime slaapkamers voorzien van airco, twee slaapkamers met entresol met daarop het slaapgedeelte en Velux dakraam, badkamer voorzien van inloop regendouche, dubbel wastafelmeubel, hangcloset, verwarmde spiegel, designradiator, mechanische ventilatie en raam voor de natuurlijke ventilatie. De vliering, voorzien van een raam en Intergas HRE 28-24 CW4 (2010) cv-installatie, is te bereiken via een vlizotrap. Bijzonderheden: - TOP-locatie grenzend aan het prachtige 'Woldbos' en in de directe omgeving van het 'Gelderse Hout'; - Schitterende, nagenoeg instapklare woning met geweldige tuin op het zuiden, grenzend aan bos; - Luxe keuken (2020) met Siemens inbouwapparatuur en bar; - Luxe badkamer (2022); - Apart eetgedeelte met aangrenzend kantoorruimte; - Vier ruime slaapkamers voorzien van airco (2021) en twee met entresol; - 153m² netto woonoppervlak en 353m² eigen grond; - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en Velux dakramen (2021); - 14 zonnepanelen (2019) met eigen omvormer; - Parkeren op eigen terrein; - Wanden en vloer zijn geïsoleerd met een Energielabel A; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, evenals voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
353 m²
Contenu
544 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
185 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-05-2025
Date de vente
12-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8212

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.