Direkt zum Inhalt
Logo von Buisman Makelaars

Rozengaard 17 17 18

8212DN Lelystad • Flevoland

Verfügbar

€ 489.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.140

Kaufpreis /m²: € 3.948

Fotoalbum

Rozengaard 17 17 18 Lelystad
Bild 2

Beschreibung

Bent u op zoek naar een woning waarin een speelse indeling en een huiselijke sfeer de boventoon voert? Dan is deze heerlijke woning met inpandige garage, gebouwd eind jaren '70 en gelegen op een perceel van maar liefst 361m² eigen grond wellicht precies waar u naar op zoek bent. Deze woning heeft een enorm lichte, maar tevens sfeervolle, tuingerichte woonkamer met mooie raampartijen, houtkachel en openslaande deuren naar de pàl op het zuiden gesitueerde tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met een entresol verdieping, een complete badkamer en een traditionele SAUNA. Als u dan denk dat alle highlights wel zo een beetje zijn genoemd is wellicht het meest aansprekende wel de LOCATIE; Dit huis bevindt zich met de achtertuin werkelijk direct grenzend aan het bosgebied Woldbos. Veel vrijer en dichter bij de natuur wordt het in een stad niet snel. Daarnaast is de woning gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk de Rozengaard en heeft parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en beschikt tevens over een heerlijke, door zijn flinke formaat privacy biedende, en ook nog eens fraai aangelegde voortuin welke op het noorden is gesitueerd. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje en doorgang naar de verwarmde inpandige garage met onder andere een wasmachine- en droger aansluiting; buitengewoon lichte, ruim 42m² grote, tuingerichte woonkamer met een achterpui die vrijwel volledig bestaat uit glas en beschikt over openslaande deuren naar de tuin, in moderne kleurstelling uitgevoerde straatgerichte open keuken (2012) in L-opstelling welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: een combi magnetron (ruitje defect), halogeen kookplaat, vlakscherm afzuigschouw, volledig geïntegreerde vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie. De begane grond is voorzien van een witte plavuizen vloer. Eerste verdieping: Overloop met een vlizo trap naar een separate (berg) ruimte met een aansluiting voor de CV installatie (Remeha Tzerra Ace Matic 24C/28C/35C uit 2025); drie slaapkamers (respectievelijk 14,5- / 9,9- en 13,8m²) waarvan de laatste twee met een entresol welke voor meerdere toepassingen geschikt is en de grootste is voorzien van twee dakramen, volledig betegelde badkamer (2006) welke is voorzien van een separate douchehoek, tweede toilet (vrijhangend), whirlpool ligbad en een wastafelmeubel; separate traditionele sauna, welke geschikt is voor twee of drie personen. Deze verdieping is voorzien van een beuken stroken laminaatvloer. Tuin: Heerlijke, bijna 15 meter diepe, privacy biedende achtertuin welke op het zuiden is gesitueerd, grens werkelijk direct aan het Woldbos, is voorzien van diverse beplanting een gazon en een grotendeels natuurlijke erfafscheiding. Een speciaal overdekt, bijna windstil hoekje biedt u in het vroege voorjaar en het late najaar al snel de gelegenheid om van het buitenleven te genieten. De ruim 11 meter diepe voortuin met voldoende parkeergelegenheid is voorzien van fraaie beplanting en zelfs een riante vijverpartij. Uw auto of caravan parkeert u onder de carport. Prijs € 489.500,00 k.k. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1978 • Perceeloppervlakte: 361m² eigen grond • Woonoppervlakte: ca. 152m² (inclusief entresol verdieping) • Inhoud: ca. 540m³ • Als u een woning zoekt waar u letterlijk baadt in het daglicht, zoek dan niet verder! • In 2019 is de woning voorzien van 9 zonnepanelen • Binnendoor bereikbare, verwarmde garage van 18m² welke is voorzien van de wasmachine- en droger aansluiting • CV: Remeha Tzerra Ace Matic 24C/28C/35C, bouwjaar 2025, eigendom • Een uiterst sfeervolle woning welke zich met name onderscheid door de architectuur, indeling, maar vooral locatie • Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, zelfs onder de carport • Het buitenschilderwerk van de hardhouten Meranti buitenkozijnen is in 2025 voor het laatst uitgevoerd • Deze woning grenst direct aan het Woldbos en ligt op loopafstand van het Gelderse Hout • Energielabel: B (geldig tot 4 maart 2036) • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 489.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.140

3,04%

Jährlich

%

€ 24.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
361 m²
Inhalt
593 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8212

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.