Aller directement au contenu
Logo de Buisman Makelaars

Rozengaard 17 17 18

8212DN Lelystad • Flevoland

Disponible

€ 489.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.140

Prix d'achat /m²: € 3.948

Galerie de photos

Rozengaard 17 17 18 Lelystad
Photo 2

Description

Bent u op zoek naar een woning waarin een speelse indeling en een huiselijke sfeer de boventoon voert? Dan is deze heerlijke woning met inpandige garage, gebouwd eind jaren '70 en gelegen op een perceel van maar liefst 361m² eigen grond wellicht precies waar u naar op zoek bent. Deze woning heeft een enorm lichte, maar tevens sfeervolle, tuingerichte woonkamer met mooie raampartijen, houtkachel en openslaande deuren naar de pàl op het zuiden gesitueerde tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met een entresol verdieping, een complete badkamer en een traditionele SAUNA. Als u dan denk dat alle highlights wel zo een beetje zijn genoemd is wellicht het meest aansprekende wel de LOCATIE; Dit huis bevindt zich met de achtertuin werkelijk direct grenzend aan het bosgebied Woldbos. Veel vrijer en dichter bij de natuur wordt het in een stad niet snel. Daarnaast is de woning gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk de Rozengaard en heeft parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en beschikt tevens over een heerlijke, door zijn flinke formaat privacy biedende, en ook nog eens fraai aangelegde voortuin welke op het noorden is gesitueerd. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje en doorgang naar de verwarmde inpandige garage met onder andere een wasmachine- en droger aansluiting; buitengewoon lichte, ruim 42m² grote, tuingerichte woonkamer met een achterpui die vrijwel volledig bestaat uit glas en beschikt over openslaande deuren naar de tuin, in moderne kleurstelling uitgevoerde straatgerichte open keuken (2012) in L-opstelling welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: een combi magnetron (ruitje defect), halogeen kookplaat, vlakscherm afzuigschouw, volledig geïntegreerde vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie. De begane grond is voorzien van een witte plavuizen vloer. Eerste verdieping: Overloop met een vlizo trap naar een separate (berg) ruimte met een aansluiting voor de CV installatie (Remeha Tzerra Ace Matic 24C/28C/35C uit 2025); drie slaapkamers (respectievelijk 14,5- / 9,9- en 13,8m²) waarvan de laatste twee met een entresol welke voor meerdere toepassingen geschikt is en de grootste is voorzien van twee dakramen, volledig betegelde badkamer (2006) welke is voorzien van een separate douchehoek, tweede toilet (vrijhangend), whirlpool ligbad en een wastafelmeubel; separate traditionele sauna, welke geschikt is voor twee of drie personen. Deze verdieping is voorzien van een beuken stroken laminaatvloer. Tuin: Heerlijke, bijna 15 meter diepe, privacy biedende achtertuin welke op het zuiden is gesitueerd, grens werkelijk direct aan het Woldbos, is voorzien van diverse beplanting een gazon en een grotendeels natuurlijke erfafscheiding. Een speciaal overdekt, bijna windstil hoekje biedt u in het vroege voorjaar en het late najaar al snel de gelegenheid om van het buitenleven te genieten. De ruim 11 meter diepe voortuin met voldoende parkeergelegenheid is voorzien van fraaie beplanting en zelfs een riante vijverpartij. Uw auto of caravan parkeert u onder de carport. Prijs € 489.500,00 k.k. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1978 • Perceeloppervlakte: 361m² eigen grond • Woonoppervlakte: ca. 152m² (inclusief entresol verdieping) • Inhoud: ca. 540m³ • Als u een woning zoekt waar u letterlijk baadt in het daglicht, zoek dan niet verder! • In 2019 is de woning voorzien van 9 zonnepanelen • Binnendoor bereikbare, verwarmde garage van 18m² welke is voorzien van de wasmachine- en droger aansluiting • CV: Remeha Tzerra Ace Matic 24C/28C/35C, bouwjaar 2025, eigendom • Een uiterst sfeervolle woning welke zich met name onderscheid door de architectuur, indeling, maar vooral locatie • Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, zelfs onder de carport • Het buitenschilderwerk van de hardhouten Meranti buitenkozijnen is in 2025 voor het laatst uitgevoerd • Deze woning grenst direct aan het Woldbos en ligt op loopafstand van het Gelderse Hout • Energielabel: B (geldig tot 4 maart 2036) • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.140

3,04%

Annuellement

%

€ 24.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
361 m²
Contenu
593 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Aire de la cour arrière
133 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8212

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.