Direkt zum Inhalt
Logo von De 4 Linden Makelaardij

Schoepenweg 46

8243PX Lelystad • Flevoland

Verfügbar

€ 730.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.450

2 % Übertragungssteuer (€ 14.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 746.450

Kaufpreis /m²: € 5.935

Fotoalbum

Schoepenweg 46 Lelystad
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De ideale woon-/werkcombinatie gelegen op bedrijventerrein Noordersluis. Deze fraaie woon-werkeenheid bevindt zich direct waar u bedrijventerrein Noordersluis inrijdt. Een prachtige woning met een bedrijfsruimte welke voor veel doelen geschikt is. Inmiddels is het niet meer verplicht om een bedrijf te hebben. U kunt hier dan ook prima wonen met ruimte vragende activiteiten (bijvoorbeeld van auto’s verzamelen tot en met creatieve hobby’s). De vrijstaande woning heeft een tuinhuis en kas. Bij de bedrijfshal hoort een dubbele garage welke hoog en ruim genoeg is om een camper te stallen. Vrij wonen met alle denkbare voorzieningen op fietsafstand gelegen. Bent u op zoek naar ruimte en kwaliteit, dan kunt u stoppen met zoeken. Het perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 1001 m2 en is geheel omheind. De ruime oprit is toegankelijk met afstandsbediening. Het woonhuis en de bedrijfshal zijn ideaal gesitueerd op de kavel. Zodat u in het woonhuis geen hinder ervaart van de bedrijfshal en vice versa. Bovendien beschikt het woonhuis door de gunstige indeling van het perceel, over een heerlijke achtertuin met alle privacy en een mooie voortuin. Las but not least woning en hal zijn maximaal energie zuinig: u heeft keuze uit drie energiebronnen. De woning is prima onderhouden en heeft de volgende indeling: begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, extra slaap-/werkkamer, een zeer ruime woonkamer met houtkachel en een moderne luxe keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, 5 pits kookplaat, koelkast, oven en magnetron. Indeling eerste verdieping: ruime overloop, drie slaapkamers en een luxe ruime badkamer met wc, douche en bubbelbad. De grootste slaapkamer heeft de beschikking over een verrassende inloopkast. De zolder bereikt u via de vlizotrap. Een riante zolder krijgt veel daglicht omdat deze is voorzien van dakramen aan beide zijden. Indeling bedrijfshal: Oppervlakte 145 m2 op de begane grond met een vrije hoogte van 2,70 meter. Op de eerste verdieping is de vrije hoogte 2.27 m. en de nokhoogte is 3,65 m. Op de begane grond is een sanitair blok met twee toiletten en een wastafel. Op de verdieping van 116 m2 is een flinke kamer(hobby of kantoor) gebouwd. De etage bereikt u via twee stevige trappen. De vide met glaswanden alsmede het keukenblok maken de bedrijfshal helemaal compleet. Een zeer verzorgde luxe bedrijfshal met op afstand bedienbare overheaddeur van 3,1 m. hoog en mooie gecoate vloer met een draagkracht van 1.000 kg/m2. De verdiepingsvloer heeft een draagkracht van 250 kg/m2. De dubbele garage met openslaande deuren heeft een totale oppervlakte van bijna 40 m2 met een vrije hoogte van 2,90 meter. Bijzonderheden: Bouwjaar woning 1998 Bouwjaar bedrijfshal 2003 Meterkast in hal en woning met krachtstroom (alles op 1 abonnement) 20 zonnepanelen Bedrijfshal met geïsoleerd dak en wanden (sandwichpanelen) De linker garage is volledig geïsoleerd en met vloercoating Buitenkranen, buiten-stopcontacten

Hypothek berekenen

€ 730.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.450

2 % Übertragungssteuer (€ 14.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 746.450

3,04%

Jährlich

%

€ 36.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 730.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
1001 m²
Inhalt
483 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
312 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Bedrijventerrein
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8243

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.