Direct naar de inhoud
Logo van De 4 Linden Makelaardij

Schoepenweg 46

8243PX Lelystad • Flevoland

Beschikbaar

€ 730.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.450

2% overdrachtsbelasting (€ 14.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 746.450

Koopprijs /m²: € 5.935

Fotogalerij

Schoepenweg 46 Lelystad
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De ideale woon-/werkcombinatie gelegen op bedrijventerrein Noordersluis. Deze fraaie woon-werkeenheid bevindt zich direct waar u bedrijventerrein Noordersluis inrijdt. Een prachtige woning met een bedrijfsruimte welke voor veel doelen geschikt is. Inmiddels is het niet meer verplicht om een bedrijf te hebben. U kunt hier dan ook prima wonen met ruimte vragende activiteiten (bijvoorbeeld van auto’s verzamelen tot en met creatieve hobby’s). De vrijstaande woning heeft een tuinhuis en kas. Bij de bedrijfshal hoort een dubbele garage welke hoog en ruim genoeg is om een camper te stallen. Vrij wonen met alle denkbare voorzieningen op fietsafstand gelegen. Bent u op zoek naar ruimte en kwaliteit, dan kunt u stoppen met zoeken. Het perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 1001 m2 en is geheel omheind. De ruime oprit is toegankelijk met afstandsbediening. Het woonhuis en de bedrijfshal zijn ideaal gesitueerd op de kavel. Zodat u in het woonhuis geen hinder ervaart van de bedrijfshal en vice versa. Bovendien beschikt het woonhuis door de gunstige indeling van het perceel, over een heerlijke achtertuin met alle privacy en een mooie voortuin. Las but not least woning en hal zijn maximaal energie zuinig: u heeft keuze uit drie energiebronnen. De woning is prima onderhouden en heeft de volgende indeling: begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, extra slaap-/werkkamer, een zeer ruime woonkamer met houtkachel en een moderne luxe keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, 5 pits kookplaat, koelkast, oven en magnetron. Indeling eerste verdieping: ruime overloop, drie slaapkamers en een luxe ruime badkamer met wc, douche en bubbelbad. De grootste slaapkamer heeft de beschikking over een verrassende inloopkast. De zolder bereikt u via de vlizotrap. Een riante zolder krijgt veel daglicht omdat deze is voorzien van dakramen aan beide zijden. Indeling bedrijfshal: Oppervlakte 145 m2 op de begane grond met een vrije hoogte van 2,70 meter. Op de eerste verdieping is de vrije hoogte 2.27 m. en de nokhoogte is 3,65 m. Op de begane grond is een sanitair blok met twee toiletten en een wastafel. Op de verdieping van 116 m2 is een flinke kamer(hobby of kantoor) gebouwd. De etage bereikt u via twee stevige trappen. De vide met glaswanden alsmede het keukenblok maken de bedrijfshal helemaal compleet. Een zeer verzorgde luxe bedrijfshal met op afstand bedienbare overheaddeur van 3,1 m. hoog en mooie gecoate vloer met een draagkracht van 1.000 kg/m2. De verdiepingsvloer heeft een draagkracht van 250 kg/m2. De dubbele garage met openslaande deuren heeft een totale oppervlakte van bijna 40 m2 met een vrije hoogte van 2,90 meter. Bijzonderheden: Bouwjaar woning 1998 Bouwjaar bedrijfshal 2003 Meterkast in hal en woning met krachtstroom (alles op 1 abonnement) 20 zonnepanelen Bedrijfshal met geïsoleerd dak en wanden (sandwichpanelen) De linker garage is volledig geïsoleerd en met vloercoating Buitenkranen, buiten-stopcontacten

Hypotheek berekenen

€ 730.000

Kosten koper (geschat): € 16.450

2% overdrachtsbelasting (€ 14.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 746.450

3,21%

Jaarlijks

%

€ 36.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 730.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
1001 m²
Inhoud
483 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
312 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Bedrijventerrein
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8243

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.781 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.781

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.