Direkt zum Inhalt
Logo von AB Wonen Makelaars

Tjalk 17 20

8232LL Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 3.519

Fotoalbum

Tjalk 17 20 Lelystad
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Tjalk 17 20, 8232 LL Lelystad Een buitenkans op de hoek: met een royale garage én een tuin aan het groen Tjalk 17 20 is zo’n plek waar het dagelijks leven fijn samenkomt. Met een brede voortuin op het zuidwesten, een royale garage en een woonkamer die doorloopt naar de tuingerichte keuken, woon je hier met uitzicht op het groen en ruimte om te spelen, koken, werken en ontspannen. Wonen in de Tjalk De Tjalk is een buurt die rust en gemak combineert. Vanuit huis wandel je zo naar het winkelcentrum van de wijk met een supermarkt, winkels en horeca. Scholen en kinderopvang liggen om de hoek, het station en het stadshart zijn binnen tien minuten lopen te bereiken en de A6 brengt je snel richting Almere en Amsterdam. Tegelijkertijd woon je hier in een parkachtige omgeving: achter de woning begint direct het groen, met speel- en sportveldjes die de wijk een open en vriendelijke sfeer geven. Het maakt de Tjalk tot een plek die geliefd is bij gezinnen, starters en doorstromers die ruimte zoeken, maar ook de stadse voorzieningen binnen handbereik willen houden. Bieden vanaf € 359.000,- k.k. Indeling: Begane grond De entree geeft meteen een verzorgd gevoel: een hal met modern toilet, meterkast en trapopgang, afgewerkt in frisse, natuurlijke tinten en met een vloer in visgraatmotief. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, straatgericht en licht, strak afgewerkt en praktisch ingedeeld. Aan de achterzijde vormt de keuken het kloppend hart van het huis. Uitgevoerd in matzwart met marmeraccenten en in een praktische hoekopstelling, combineert deze ruimte stijl met gemak. Terwijl jij kookt, schuiven anderen alvast aan in de eetkamer, waar de openslaande deuren de verbinding met de tuin maken. De trapkast zorgt hier voor praktische opbergruimte, zodat alles wat je liever uit het zicht houdt een plek vindt, maar toch bij de hand wilt houden. Eerste verdieping Boven vind je drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de grootste kamer van bijna 16 m², royaal van formaat en met grote dakramen die voor veel licht zorgen. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers: een van circa 13,5 m², ruim genoeg voor een tweepersoonsbed of werkplek, en een knusse kamer van ruim 6 m² die zich goed leent als kinderkamer, logeerkamer, thuiswerkplek of kleedkamer. De badkamer voorziet in alles wat je dagelijks nodig hebt: een ligbad om in te ontspannen, een wastafel en een tweede toilet. Een betrouwbare basis en tegelijkertijd is het een ruimte met potentie: een plek waar je met je eigen ideeën en stijl nog extra comfort en sfeer kunt toevoegen. Tuin en garage De achtertuin ligt op het noordoosten en is niet rechttoe-rechtaan, maar speels van vorm. Direct aan de woning ligt een terras, waar je vanuit de keuken en eetkamer zo naar buiten stapt. Het gazon en de borders brengen groen en levendigheid in de tuin. Achterin is nog een terras, waar je op lange zomeravonden de zon nog even meepakt. Aan de voorkant van het huis ligt een brede voortuin op het zuidwesten: ideaal voor de middag- en avondzon. Hier is bovendien ruimte om te parkeren op de oprit. De garage naast de woning is bijna tien meter lang en daarmee een groot pluspunt. Of je nu een auto binnen wilt zetten, fietsen en opslag nodig hebt, of een plek zoekt voor hobby’s – de ruimte is er. Kom kijken Een huis laat zich niet vangen in woorden of foto’s alleen. De ruimte beneden, de tuin die grenst aan het groen en de royale garage moet je zelf ervaren. Loop door de kamers, voel de sfeer en ontdek of Tjalk 17 20 jouw nieuwe thuis kan worden. We nodigen je van harte uit om een bezichtiging te plannen. Bijzonderheden • Hoekwoning met verlengde garage • Woonoppervlak ca. 102 m² • Perceel ca. 213 m² • Inhoud ca. 460 m³ • Bouwjaar 1981 • Drie slaapkamers • Vloerverwarming op de begane grond als hoofdverwarming • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Platte dak vernieuwd (ca. 7 jaar geleden), garage dak vervangen in 2023 • Energielabel B • Voor- en achtertuin met verschillende zonliggingen • Gelegen nabij OBS De Tjalk • Op loopafstand van winkelcentrum De Tjalk met supermarkt en winkels • Station en stadshart in ca. 10 minuten lopen bereikbaar • Dichtbij winkelcentrum De Botter en uitvalswegen (A6) • Oplevering in overleg • Notaris: keuze koper Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt vrijblijvend verstrekt. Over de juistheid en volledigheid kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Komi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8232

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.