Direkt zum Inhalt
Logo von Staat Makelaars

Tjalk 30 30 73

8232NH Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.182

Fotoalbum

Tjalk 30 30 73 Lelystad
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Staat Makelaars biedt aan: Tjalk 30 73 in Lelystad middels een keurige bieden-vanaf-prijs. Op zoek naar een instapklare woning op een prachtige plek? Deze ruime eengezinswoning aan de Tjalk 30 73 combineert modern wooncomfort met een heerlijke ligging met veel rustig en vrijheid. Hier woon je in een groene, kindvriendelijke wijk met volop ruimte en rust, maar toch op korte afstand van voorzieningen. De omgeving: De woning ligt in een ruim opgezette straat met veel groen, brede stoepen en parkeergelegenheid op eigen terrein. De achterzijde van de woning is echt een parel: volledig vrij gelegen, zonder directe achterburen, met een fraai uitzicht over een waterpartij. Dit zorgt niet alleen voor extra privacy, maar ook voor een gevoel van ruimte en rust. ’s Ochtends hoor je hier de vogels, overdag geniet je van de zon in de zuidligging en ’s avonds kun je ontspannen aan het water met uitzicht op het groen. De wijk is kindvriendelijk en goed onderhouden, met speeltuintjes, wandelpaden en waterpartijen die het geheel een natuurlijke uitstraling geven. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich allemaal op korte afstand. Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met toegang tot het moderne toilet en de lichte woonkamer. Vloer in toilet is voorzien van elektrische vloerverwarming. De woonkamer is ruim opgezet en biedt genoeg plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Dankzij de dubbele openslaande kunststof deuren met ingebouwde jaloezieën is er een mooie verbinding met de achtertuin en komt er veel licht binnen. Aan de voorzijde ligt de volledig vernieuwde keuken in een L-opstelling. Deze is uitgerust met een grote oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser en spoelbak. De afwerking is strak en modern, met veel werk- en opbergruimte. De gehele begane grond heeft een nette stenen vloer. Vloeren in woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee extra ruime kamers aan de achterzijde met een dakkapel en elektrische rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens keurig afgewerkt. Alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van geïntegreerde jaloezieën. De badkamer is volledig vernieuwd en modern ingericht met een ruime inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel. Doucheruimte is voorzien van zuinige infrarood verwarming. Tweede verdieping: Op zolder bevindt zich een vierde slaapkamer en een praktische overloop met de cv-ketel (+waterboiler), de aansluiting voor de wasmachine, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Buitenruimte: De achtertuin is echt een verlengstuk van de woonkamer: keurig aangelegd, op het zonnige zuiden en uitkijkend op een lekkere waterpartij. Dankzij de vrije ligging heb je geen directe inkijk en geniet je optimaal van rust, uitzicht en privacy. Achterin de tuin staat een ruime houten berging. De erfafscheidingen zijn degelijk uitgevoerd in houten panelen met betonnen panelen, lekker onderhoudsvrij en geeft een keurige tint aan het geheel. Tevens is naast de woning een garage gesitueerd, die voorbereid is om evt bij de woonkamer aansluiting te vinden als extra woonvoorziening. Aan de voorzijde kun je twee auto’s kwijt op eigen terrein. Ideaal indien u elektrisch wilt laden. Met de zonnepanelen, welke al aanwezig zijn, maakt dit het geheel nog aantrekkelijker. Pluspunten van deze woning: - Rustige ligging met vrij uitzicht aan de achterzijde - Tuin op het zuiden, direct aan het water - Vier slaapkamers - Kunststof kozijnen met geïntegreerde jaloezieën - Elektrische rolluiken aan de achterzijde - Nieuwe keuken en badkamer - Zonnepanelen aanwezig - Parkeren op eigen terrein (twee auto’s) - Instapklaar en keurig onderhouden Wil je deze woning met eigen ogen ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is! Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
88 m²
Inhalt
423 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt uit 2020, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8232

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.