Direct naar de inhoud
Logo van Staat Makelaars

Tjalk 30 30 73

8232NH Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.182

Fotogalerij

Tjalk 30 30 73 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Staat Makelaars biedt aan: Tjalk 30 73 in Lelystad middels een keurige bieden-vanaf-prijs. Op zoek naar een instapklare woning op een prachtige plek? Deze ruime eengezinswoning aan de Tjalk 30 73 combineert modern wooncomfort met een heerlijke ligging met veel rustig en vrijheid. Hier woon je in een groene, kindvriendelijke wijk met volop ruimte en rust, maar toch op korte afstand van voorzieningen. De omgeving: De woning ligt in een ruim opgezette straat met veel groen, brede stoepen en parkeergelegenheid op eigen terrein. De achterzijde van de woning is echt een parel: volledig vrij gelegen, zonder directe achterburen, met een fraai uitzicht over een waterpartij. Dit zorgt niet alleen voor extra privacy, maar ook voor een gevoel van ruimte en rust. ’s Ochtends hoor je hier de vogels, overdag geniet je van de zon in de zuidligging en ’s avonds kun je ontspannen aan het water met uitzicht op het groen. De wijk is kindvriendelijk en goed onderhouden, met speeltuintjes, wandelpaden en waterpartijen die het geheel een natuurlijke uitstraling geven. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich allemaal op korte afstand. Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met toegang tot het moderne toilet en de lichte woonkamer. Vloer in toilet is voorzien van elektrische vloerverwarming. De woonkamer is ruim opgezet en biedt genoeg plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Dankzij de dubbele openslaande kunststof deuren met ingebouwde jaloezieën is er een mooie verbinding met de achtertuin en komt er veel licht binnen. Aan de voorzijde ligt de volledig vernieuwde keuken in een L-opstelling. Deze is uitgerust met een grote oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser en spoelbak. De afwerking is strak en modern, met veel werk- en opbergruimte. De gehele begane grond heeft een nette stenen vloer. Vloeren in woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee extra ruime kamers aan de achterzijde met een dakkapel en elektrische rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens keurig afgewerkt. Alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van geïntegreerde jaloezieën. De badkamer is volledig vernieuwd en modern ingericht met een ruime inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel. Doucheruimte is voorzien van zuinige infrarood verwarming. Tweede verdieping: Op zolder bevindt zich een vierde slaapkamer en een praktische overloop met de cv-ketel (+waterboiler), de aansluiting voor de wasmachine, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Buitenruimte: De achtertuin is echt een verlengstuk van de woonkamer: keurig aangelegd, op het zonnige zuiden en uitkijkend op een lekkere waterpartij. Dankzij de vrije ligging heb je geen directe inkijk en geniet je optimaal van rust, uitzicht en privacy. Achterin de tuin staat een ruime houten berging. De erfafscheidingen zijn degelijk uitgevoerd in houten panelen met betonnen panelen, lekker onderhoudsvrij en geeft een keurige tint aan het geheel. Tevens is naast de woning een garage gesitueerd, die voorbereid is om evt bij de woonkamer aansluiting te vinden als extra woonvoorziening. Aan de voorzijde kun je twee auto’s kwijt op eigen terrein. Ideaal indien u elektrisch wilt laden. Met de zonnepanelen, welke al aanwezig zijn, maakt dit het geheel nog aantrekkelijker. Pluspunten van deze woning: - Rustige ligging met vrij uitzicht aan de achterzijde - Tuin op het zuiden, direct aan het water - Vier slaapkamers - Kunststof kozijnen met geïntegreerde jaloezieën - Elektrische rolluiken aan de achterzijde - Nieuwe keuken en badkamer - Zonnepanelen aanwezig - Parkeren op eigen terrein (twee auto’s) - Instapklaar en keurig onderhouden Wil je deze woning met eigen ogen ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
88 m²
Inhoud
423 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2020, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8232

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.