Direkt zum Inhalt
Logo von AB Wonen Makelaars

Twickel 35

8226RW Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 468.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.210

2 % Übertragungssteuer (€ 9.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 479.210

Kaufpreis /m²: € 4.034

Fotoalbum

Twickel 35 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Twickel 35, 8226 RW Lelystad Alles gelijkvloers – met een patio als binnentuin Stel je voor: je parkeert voor de deur, opent de voordeur en komt binnen in een woning waar alles gelijkvloers is en waar ruimte en licht je direct tegemoetkomen. De hoge plafonds en de ramen tot in de nok zorgen voor een grootse uitstraling en een zee van daglicht. De houtkachel verwarmt de avonden sfeervol. Dit is Twickel 35: een geschakelde patiobungalow met garage, twee slaapkamers en een royale patio die voelt als een eigen binnentuin. Klaar voor een nieuwe bewoner die hier zijn of haar verhaal wil beginnen. Wonen in de Landerijen De Landerijen is een ruim opgezette, groene wijk met meerdere parkjes, speelweides en waterpartijen. Kinderen spelen veilig buiten of zoeken op warme dagen de nabij gelegen Spettertuin op. Sportievelingen vinden hun uitdaging op de MTB-route in het Gelderse Hout of tijdens een rondje hardlopen langs het Geldersediep. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten en zorg liggen op loop- of fietsafstand, en via de A6 ben je in korte tijd in Almere of Amsterdam. Rustig wonen met alles dichtbij – dat is de Landerijen. Bieden vanaf prijs: € 468.000,- k.k. Indeling: De eerste indruk De voorzijde van Twickel 35 laat meteen zien wat je binnen mag verwachten: strak, modern en tegelijk statig. De brede gevel met zijn horizontale lijnen oogt rustig en krachtig, terwijl de grote raampartij alvast een glimp geeft van de lichtbeleving binnen. Voor de woning is ruimte om twee auto’s te parkeren op de eigen oprit, direct naast de inpandige garage. Een entree die overzichtelijk en verzorgd aanvoelt – en je nieuwsgierig maakt naar wat er achter de voordeur te ontdekken valt. Binnenkomen en verwonderen Zodra je de voordeur opent, valt het daglicht je al tegemoet. De entree is ruim en licht, met een modern toilet dat strak betegeld is en helemaal van nu aanvoelt. Je hangt je jas op, zet een stap verder en betreedt de eetkamer. En dan gebeurt het: het eerste echte wauwmoment. Het plafond reikt hoog boven je uit en de ramen tot in de nok geven de ruimte iets groots en vrijheid. Hier komt licht van alle kanten binnen. De parketvloer versterkt de warmte, waardoor de ruimte tegelijk groots en uitnodigend voelt. Aan de achterzijde ontdek je het zitgedeelte, tuingericht en met deur naar de patio. Een houtkachel staat in de hoek, klaar om de avonden behaaglijk te maken. Het is een plek waar je je meteen thuis waant. Aangrenzend ligt de keuken (2021/2023), modern en strak ingericht. Aan weerszijden vind je werkbladen, inbouwapparatuur en volop kastruimte – praktisch én uitnodigend voor wie van koken houdt. De laminaatvloer maakt de keuken onderhoudsvriendelijk en fris, terwijl je door het raam al een glimp van de patio opvangt. Ontspannen en baden Via een tweede gang bereik je het meer besloten deel van de woning – een echte privé vleugel. Hier liggen twee slaapkamers van ca. 12 en 14 m², beide met een laminaatvloer en beide grenzend aan de patio. De grootste kamer heeft zelfs een eigen deur naar buiten, zodat de ochtendzon je als eerste begroet. In deze vleugel vind je ook een extra toilet, een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een praktische bergkast. Aan het einde van de gang ligt de badkamer. Die is nog origineel (2002): degelijk en netjes, maar vooral een kans om het helemaal naar je eigen smaak te vernieuwen. Er is ruimte genoeg voor een moderne inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel of zelfs een kleine wellnesshoek. De patio – het hart en vakantiegevoel De patio vormt het kloppend hart van deze bungalow. Vanuit de woonkamer én de slaapkamers stap je zo deze besloten buitenruimte in. Zodra je hier staat, voelt het alsof je op een vakantiebestemming bent beland: rust, privacy en een sfeer die je niet snel ergens anders vindt. Het straatwerk is rustiek gelegd en wordt speels onderbroken door houten vlonders, waardoor er verschillende hoekjes ontstaan. De leibomen zorgen voor beschutting en geven de patio karakter, alsof ze het groene decor vormen van je eigen buitenkamer. Hier vind je plek voor een lounge set in de zon, een eettafel voor lange avonden met vrienden en zelfs een vaste barbecue die al klaarstaat voor gebruik. Het is een buitenruimte die veel meer is dan een tuin alleen: een wereld op zichzelf, intiem en ruim tegelijk. Een plek waar je ieder seizoen opnieuw van geniet – of dat nu in de ochtendzon met een kop koffie is, of tijdens een zwoele zomeravond met goed gezelschap. Kom het ervaren Een woning kun je op papier bewonderen, maar Twickel 35 moet je beleven. Kom binnen, ervaar de hoogte en het licht, wandel door naar de patio en ontdek hoe verrassend en comfortabel gelijkvloers wonen kan zijn. Maak een afspraak en wij leiden je graag persoonlijk rond. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 116 m² • Inhoud: ca. 471 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 271 m² • Bouwjaar: 2002 • Energielabel: A • Alles gelijkvloers wonen • Hoge plafonds en ramen tot in de nok • Moderne keuken (2021/2023) met inductiekookplaat en inbouwapparatuur • Badkamer in originele staat (2002) – kans om naar eigen smaak te vernieuwen • 2 slaapkamers (ca. 12 en 14 m²), beide grenzend aan de patio • 2 toiletten (entree + slaapvleugel) • Stadsverwarming dus gasvrij = toekomstbestendig • Aparte wasruimte en praktische bergkast • Inpandige garage, bereikbaar via entreehal én patio • Royale patio met rustiek straatwerk, houten vlonders, leibomen en vaste barbecue • Eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s • Rustige, groene wijk met parkjes, speelweiden en het Gelderse Hout om de hoek • Dichtbij voorzieningen (scholen, supermarkten, zorg) en A6 snel bereikbaar • Oplevering: in overleg • Notaris: keuze koper Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 468.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.210

2 % Übertragungssteuer (€ 9.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 479.210

2,78%

Jährlich

%

€ 23.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 468.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (patiowoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
271 m²
Inhalt
471 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel en stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Patio/atrium
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8226

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.